Refuerzo de pilares en el garaje del edificios garcía Lorca, 85 en Valencia
PUNTAL TÉCNICO está realizado las obras de mantenimiento del garaje sito en la calle Federico García Lorca, 85, en Valencia, con el refuerzo de pilares y reconstrucción estructural de los mismos.
Los pilares de un garaje son elementos estructurales clave que soportan la carga del edificio y le proporcionan estabilidad. Los problemas en los pilares de un garaje pueden ser preocupantes, ya que pueden comprometer la seguridad y la integridad del edificio. Las lluvias y su posible entrada en el garaje, aunque no llegue a inundarse, al ser subterráneo, sobre todo en Valencia, y con una ventilación limitada, provoca una gran humedad que afecta a los pilares, llevando poco a poco al deterioro del cemento y pudiendo llegar a la estructura, y corroer la armadura de acero.
El mantenimiento y las inspecciones programadas son básicos para el buen funcionamiento de los garaje de los edificios ya que evita males mayores y tu edificio siempre estará en buenas condiciones.
En nuestro caso concreto, en el garaje del edificio Federico Lorca 85, debido a la humedad, el cemento de los pilares se había deteriorado, alcanzado, en algunos casos, a dañar la estructura de los mismos.
Para su puesta a punto se ha procedido al picado de los pilares y a la reparación y reconstrucción de las estructuras dañadas. Posteriormente se le dará un tratamiento ignífugo para preservarlos de posibles incendios, así como una imprimación antioxidante a base de pigmentos especiales anticorrosivos.
Problemas más comunes que pueden afectar a los pilares de un garaje
Fisuras o Grietas: Las fisuras o grietas en los pilares son un problema común. Pueden ser causadas por la exposición a la humedad, cambios de temperatura, cargas pesadas o asentamientos del suelo. Las grietas pueden variar en tamaño y pueden ser superficiales o profundas.
Corrosión: La corrosión es un problema grave en pilares de garajes de concreto o acero, especialmente en áreas donde hay exposición a la humedad, la sal o productos químicos corrosivos. La corrosión debilita la estructura y puede causar daños significativos.
Desplazamiento o Inclinación: Los pilares pueden desplazarse o inclinarse debido a asentamientos del suelo, cimentaciones inadecuadas o problemas de construcción. Esto puede afectar la estabilidad del garaje y debe abordarse de inmediato.
Daños por Impacto: Los pilares pueden dañarse debido a impactos de vehículos al aparcar u otras colisiones. Incluso un daño aparentemente menor puede debilitar la estructura si no se repara adecuadamente.
Desgaste Superficial: Con el tiempo, los pilares de concreto pueden experimentar desgaste superficial debido a la exposición a elementos como la intemperie y la polución. Aunque esto puede no ser un problema estructural inmediato, puede requerir mantenimiento para evitar daños futuros.
Problemas de Fundación: Los problemas en la fundación del garaje, como hundimientos o deslizamientos, pueden tener un efecto directo en la integridad de los pilares. Cualquier problema de fundación debe ser abordado de inmediato.
Además, debido a la humedad también se puede formar:
Corrosión de Armaduras de Acero: Si los pilares de tu garaje están reforzados con armaduras de acero, la humedad puede infiltrarse y provocar la corrosión del acero. La corrosión del acero debilita la estructura y puede llevar a la aparición de fisuras y la pérdida de resistencia.
Deterioro del Cemento: La humedad constante puede dañar el concreto en los pilares. Esto puede manifestarse como fisuras, desprendimiento de capas superficiales o pérdida de integridad estructural.
Desarrollo de Moho y Hongos: La humedad excesiva en el interior del garaje puede crear un ambiente propicio para el desarrollo de moho y hongos en los pilares. Esto no solo es perjudicial para la estructura, sino que también puede tener efectos negativos en la calidad del aire interior.
Eflorescencia: La eflorescencia es un fenómeno en el que minerales solubles en el concreto se depositan en la superficie debido a la evaporación del agua. Esto puede dejar una capa blanca y antiestética en los pilares.
Falta de Mantenimiento: La falta de mantenimiento regular puede contribuir al deterioro de los pilares. La inspección y el mantenimiento periódicos son fundamentales para detectar y abordar problemas antes de que se vuelvan graves.
La detección temprana y la reparación adecuada de los problemas en los pilares de un garaje son esenciales para mantener la seguridad y la integridad de la estructura. Si se sospecha algún problema en los pilares, se debe consultar a un ingeniero estructural o un profesional de la construcción calificado para evaluar la situación y recomendar las acciones necesarias para abordar los problemas de manera efectiva.
Medidas para prevenir daños en los pilares de los garajes debido a la humedad
Para abordar y prevenir daños en los pilares de un garaje debido a la humedad, se pueden tomar las siguientes medidas:
Impermeabilización: Aplicar sistemas de impermeabilización en los pilares y en las áreas circundantes para evitar la entrada de agua y humedad. Esto puede incluir revestimientos impermeables, selladores y membranas impermeables.
Drenaje Adecuado: Asegurarse de que el sistema de drenaje alrededor del garaje funcione correctamente para redirigir el agua lejos de la estructura.
Ventilación: Mejorar la ventilación en el garaje para reducir la humedad interior. Esto puede incluir la instalación de sistemas de ventilación mecánica o ventanas que se puedan abrir.
Mantenimiento Regular: Realizar inspecciones y mantenimiento regulares de los pilares para detectar y abordar cualquier signo de daño a tiempo. Esto puede incluir la reparación de fisuras, la eliminación de eflorescencia y la aplicación de recubrimientos protectores.
Control de Humedad Interior: sistemas de control de humedad para mantener niveles de humedad adecuados en el interior del garaje.
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