Categoría: Reformas

cocina abierta al salon, semiabierta o cerrada ventajas y desventajas

¿Que es mejor una cocina abierta, semiabierta o cerrada? Pues según tu estilo de vida

La elección entre una cocina abierta, semiabierta o cerrada depende en gran medida de las preferencias personales, el estilo de vida y las necesidades de cada persona o familia. Ya sabéis que a PUNTAL TÉCNICO nos encanta abrir paredes, que la cocina se inunde con la luz del salón, creando un espacio único y amplio de reunión con familiares y amigos.

Pero como decimos, cada forma de vida es única y tu hogar se tiene que adecuar a ella.

Te proponemos algunas ventajas y desventajas de una cocina abierta, semiabierta y cerrada. Cada una de ellas tienen sus pros y contras. Además, lo que es bueno para una familia, puede ser algo negativo para otra.

 

Cocina abierta:

Ventajas:

Sensación de amplitud: Al no tener paredes que la separen del resto de la casa, una cocina abierta puede hacer que un espacio parezca más grande y aireado.

Socialización: Permite a quienes cocinan interactuar con los invitados o la familia mientras preparan la comida, lo que fomenta la conversación y la conexión. Cuántas veces estamos cocinando y oímos risas en el salón, sin poder entrar en conversación.

Mayor luminosidad: Al no haber paredes, la luz natural del salón puede fluir libremente en la cocina, dando ganas de cocinar en ella.

Inconvenientes:

Olores y ruido: Los olores de la cocina y el ruido de los electrodomésticos pueden olerse y escucharse mientras, por ejemplo, el resto de la familia está viendo la tele. Los olores y el humo se pueden solucionar con una buena campana extractora, fundamental en este tipo de cocina.

Mantenimiento: Una cocina abierta tiende a acumular más polvo y suciedad en las áreas comunes, lo que puede requerir una limpieza más frecuente. Además, al estar a la vista, el orden es primordial.

Privacidad: Si bien mientras cocinas puedes sociabilizar, como te comentábamos antes, puede que eches en falta un poco de privacidad al cocinar, sobre todo si es una comida muy elaborada o necesitas concentración y tus invitados ya han llegado.

Cocina semiabierta:

reforma-integral-vivienda-calle-jacomar-detalle-coina-1Ventajas:

Sensación de separación: Las cocinas semiabiertas (o semicerradas) se están poniendo de moda. Aunque no está completamente cerrada, una cocina semiabierta puede proporcionar una sensación de separación visual y espacial entre la cocina y el resto de la casa. Esto se suele hacer bien con una cristalera corredera o un semitabique. De esta manera la transición es sencilla y a la vez que tienes privacidad al cocinar, también estás cerca de tus invitados o familia.

Socialización moderada: Aún permite cierta interacción con los invitados o la familia, pero con un grado de separación que puedes controlar.

Flexibilidad: Permite la personalización del grado de apertura mediante la instalación de elementos como barras o paneles móviles. En el caso de puertas correderas (bien sea estilo industrial, cristaleras o más clásico de madera) puedes cerrar cuando quieras y tener privacidad y evitar humos o ruido, o abrirlas para que la cocina se integre al salón.

Inconvenientes:

Menos luz natural: Dependiendo del diseño, una cocina semiabierta puede recibir menos luz natural que una cocina completamente abierta.

Olores y ruido: Igualmente, según cómo esté diseñada, aunque no tan pronunciado como en una cocina abierta, aún puede haber una propagación de olores y ruido hacia otras áreas del hogar.

Posible falta de privacidad: para quienes valoran la separación total entre la cocina y el resto de habitaciones o salón.

Cocina cerrada:

Ventajas:

Privacidad y separación: Proporciona la máxima privacidad y separación entre la cocina y el resto del espacio habitable, lo que puede ser ideal para aquellos que prefieren mantener las actividades de cocina y reunión separadas.

Control de olores y ruido: Al estar completamente cerrada, una cocina cerrada ayuda a contener los olores y el ruido asociados con la cocina, manteniendo el resto del hogar más limpio y tranquilo.

Menor mantenimiento: Al no estar expuesta a áreas de estar comunes, una cocina cerrada tiende a requerir menos limpieza y mantenimiento en comparación con las cocinas abiertas o semiabiertas, y puedes permitirte ese pequeño desorden cuando tienes mucho que hacer y lo dejas para un poco más tarde.

Inconvenientes:

Menor sensación de amplitud: Una cocina cerrada hace que el espacio parezca más pequeño y confinado, especialmente si es de tamaño reducido.

Menos luz natural: Al estar cerrada, una cocina puede recibir menos luz natural, lo que puede requerir una iluminación artificial adicional.

Menor interacción social: Limita la interacción social mientras se cocina, ya que el cocinero/a está separado del resto del hogar.

 

¿Hay una cocina para cada tipo de vida?

La elección del tipo de cocina adecuado para diferentes tipos de familias puede depender de varios factores, como el tamaño de la familia, las preferencias personales y el estilo de vida. Compartimos algunas sugerencias sobre qué tipo de cocina es adecuada a  según qué tipo de familia seas:

Familias pequeñas o parejas:

Cocina Abierta o Semiabierta: Para familias pequeñas o parejas, una cocina abierta o semiabierta es la una opción ideal. Esto fomenta la interacción social mientras se cocina y crea un ambiente más acogedor para pasar tiempo juntos.

Familias con niños pequeños:

Cocina Semiabierta: Para familias con niños pequeños, una cocina semiabierta puede ser una buena opción. Te permitirá supervisar a los niños mientras juegan en áreas comunes, al tiempo que proporciona cierta separación para mantenerlos seguros de los peligros de la cocina.

Familias numerosas o multigeneracionales:

Cocina Cerrada: Para familias numerosas o multigeneracionales, una cocina cerrada puede ser más práctica. La privacidad puede ser más valorada en una familia grande, ya que cada uno tiene su estilo de vida y horarios: pueden estar haciéndose la cena, otros en el salón estudiando o viendo la tele,.. sin molestarse.

Estilos de vida activo pero queriendo fomentar la unión:

Cocina Abierta: Para familias con un estilo de vida activo, que no paran por casa en todo el día y donde la comida o la cena es el centro de reunión y encuantro de todos los miembros de la familia. Para ellos, lo mejor es una cocina abierta, donde se pueda interactuar e implicar en el tiempo de preparación de la comida a toda la familia.

Personas que disfrutan de cocinar o entretener:

Cocina Abierta o Semiabierta: Para aquellos que disfrutan cocinando o entretener a menudo, una cocina abierta o semiabierta es la más adecuada. Esto permite al anfitrión socializar con los invitados mientras prepara la comida, creando una experiencia más integrada y acogedora.

Como ves, la elección de una cocina abierta, semiabierta  o cerrada, dependerá de tu estilo de vida y tus necesidades. Porque tú eres quien hace Hogar.

 

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Convertir un bajo comercial en vivienda

Transformación de un bajo comercial a una vivienda habitable

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Muchos bajos comerciales, sobre todo desde las consecuencias económicas de la pandemia, son difíciles de alquilar y permanecen vacíos. Convertirlos en vivienda es una solución, aunque hay que cumplir una serie de requisitos, según en el municipio que se encuentren, trámites administrativos, proyectos de viabilidad,… para  conseguir su cambio de uso comercial a vivienda.

Es una solución al problema de alquiler de pisos por su escasa oferta o sacarle rentabilidad a tu propiedad, pero se necesitan una serie de requisitos que cambiarán ligeramente según el municipio en donde se realicen las obras.

En rasgos generales los requisitos y pasos necesarios para se adecuar el local comercial son:

Consulta de normativa y ordenanzas municipales: El primer paso es investigar la normativa urbanística y las ordenanzas municipales que regulan la transformación de locales comerciales en viviendas. Esto incluye las regulaciones sobre cambio de uso, características estructurales, condiciones de habitabilidad, etc.

Planificación urbanística: Verifica si el local comercial está ubicado en una zona que permite la conversión en vivienda según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia o el plan urbanístico correspondiente. Algunas zonas comerciales pueden tener restricciones o requerir aprobaciones especiales para este tipo de transformación.

Cambio de uso: Es necesario obtener una licencia de cambio de uso del local comercial a vivienda. Esta licencia se solicita al Ayuntamiento de Valencia,o al que corresponda, y requiere la presentación de documentación específica, como planos del proyecto de transformación, memoria técnica, y cualquier otro requisito exigido por la normativa local. Esto incluye aspectos como la superficie mínima habitable, altura de techos, ventilación, iluminación natural, accesibilidad, y otros requisitos relacionados con la habitabilidad de la vivienda.

Elaboración de proyecto técnico: Es necesario contratar a un técnico competente para que elabore un proyecto que detalle los cambios necesarios para convertir el local en una vivienda. Este proyecto debe cumplir con los requisitos de habitabilidad, seguridad, accesibilidad y normativas vigentes.

Obtención de licencias: Una vez elaborado el proyecto técnico, se debe presentar ante el Ayuntamiento de Valencia, o al que corresponda,  para solicitar las licencias correspondientes. Esto incluye la licencia de obra menor o mayor, dependiendo de la magnitud de las reformas, así como la licencia de cambio de uso.

Trámites registrales: Finalmente, una vez obtenidas todas las licencias y autorizaciones necesarias, se debe proceder a inscribir la nueva vivienda en el Registro de la Propiedad correspondiente.

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Tanto si quieres vender, alquilarlo o disfrutarlo, reforma tu apartamento de playa

Los apartamentos de playa muchas veces son los grandes olvidados. Se disfrutan unos meses al año y a menudo todavía están de origen, con los muebles que te han sobrado a través de los años de tu primera vivienda. Tanto si quieres vender, alquilarlo o disfrutarlo, reforma tu apartamento de playa.

Que las fachadas de los apartamentos de playa sufren mucho más que la de los edificios de las ciudades es algo evidente. La cercanía al mar hace estragos en las fachadas de los apartamentos de playa en Valencia, pudiendo, si no se coge a tiempo, llegar a afectar a la estructura del edificio.

En PUNTAL TÉCNICO hemos realizado multitud de rehabilitaciones de edificios y fachadas de apartamentos de playa, dándoles una segunda vida, revalorizándolos y haciéndolos seguros. Mira algunos trabajos de PUNTAL TÉCNICO. Un antes y un después:

 

REFORMA  TU APARTAMENTO DE PLAYA

Una vez tienes tu edificio como nuevo, vuelve el sol a nuestras playa y es hora de descansar y disfrutar al lado del mar. Tu edificio está espléndido, pero abres la puerta para entrar en tu oasis, y te encuentras tu antiguo apartamento de playa. Seguro que está en buen estado, o no,  pero tiene su cocina de origen estancada en un pequeño habitáculo, los baños de los años 70, y todo él en general pide una reforma a gritos.

Los apartamentos de playa no suelen tener muchos metros, y los edificios de los años 70 y 80, boom de la construcción de los apartamentos de playa tanto en las costas de Valencia como en Castellón y Alicante, suelen tener una distribución poco fluida.

reforma aprtamento de playaY es que tanto si quieres vender, alquilarlo o disfrutarlo, reformar tu apartamento de playa, bien sea por necesidades de electricidad o fontanería o para que se adapte mejor a tus necesidades, reestructurándolo y haciéndolo más amplio, añadiendo la cocina al salón, reformando los baños, cambiando suelos o haciendo del balcón o la terraza una estancia principal de tu apartamento, o agregarla al salón, además de que revaloriza tu segunda residencia, lo convertirá en el increíble refugio que tu te mereces.

 

 

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Reforma integral vivienda sita en Juan Llorens 37, Valencia. Un antes y un después

Al igual que cuando rehabilitamos un edificio, sobre todo si es un edificio antiguo con historia en su fachada, lo restauramos devolviéndole su carácter original, cuando afrontamos una rehabilitación integral de una vivienda, siempre intentamos dejarle su carácter propio y aprovechar las pequeños tesoros que guarda.

Es el caso de la rehabilitación integral de la vivienda sita en en Juan Llorens 37, en Valencia. Un edificio de principios de siglo en donde también nos hemos encargado de la rehabilitación de su fachada.

Cuando abordamos el proyecto de una rehabilitación integral de una vivienda, lo primero que pensamos es que sea funcional, que contenga todas las necesidades de las personas que la vayan a habitar y sobre todo restaurar todo aquello que le dio valor en su día.

Reforma integral vivienda finalizada:

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Vivienda durante y antes de la rehabilitación integral:

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En el caso que nos ocupa nos encontramos con un suelo hidráulico precioso que los dueños quisieron conservar. Así como puertas macizas, pintadas años tras años, donde pudimos rescatar algunas de ellas.

Por supuesto, al realizar una reforma integral en una vivienda en un piso antiguo también hay que traerla al siglo XXI con una cocina acorde a las necesidades actuales, pero dándole ese toque de solera con el grifo dorado y haciendo conjunto el color de los muebles con  el color del suelo hidráulico restaurado. O sus cuartos de baño, utilizando lo último en sanitarios y grifería, aprovechando al máximo el espacio, sin abandonar ese estilo de antiguo abolengo, con lineas sencillas y  materiales naturales.

La terraza, que antiguamente era una galería, la habilitamos para realizar grandes comidas y reuniones con los amigos.

Un antes y un después extraordinario. Precioso ¿Verdad?

 

No lo dudes, consúltanos sin compromiso.

¿Tienes un piso en la ciudad en similares condiciones y no sabes cómo sacarle el máximo partido?¿O una casa de pueblo que sabes que tiene potencial, pero necesitas ayuda hacerlo realidad?

¿O simplemente acabas de comprar una vivienda y deseas reestructurarla y darle un aire nuevo?

En PUNTAL TÉCNICO realizamos reformas, diseñamos hogares.

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Reforma integral vivienda en calle Jacomar 26, Valencia

Nos encantan las reformas integrales de las viviendas, ya que comenzamos como si fuera un lienzo en blanco, y las transformamos en viviendas seguras, prácticas y con una estética de revista.

Éste es el caso de la vivienda sita en la calle Jacomar número 26 en Valencia, donde, además de cambiar todo aquello que no se ve y que está obsoleto o dañado, diseñamos, siempre codo con codo con sus propietarios, una casa a medida con su personalidad y estilo de vida .

Poco a poco iremos compartiendo la evolución y los cambios  de la reforma integral dee sta vivienda. Va a quedar chula, chula.

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También te puede interesar:

«¿Qué es una reforma integral? ¿Y una rehabilitación integral de una vivienda? Diferencias«

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