Categoría: Valencia

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Rehabilitación de la fachada del edificio de Gran Via Marqués del Turia 59, Valencia

Comenzamos la rehabilitación de la fachada del edificio sito en la gran Vía Marqués del Túria, número 59, en la ciudad de Valencia. Un precioso edificio de principios del siglo XIX que todavía conserva el modernismo valenciano y la alcurnia de la época, y que PUNTAL TÉCNICO lo traerá, con su estilo de origen intacto, al siglo XXI.

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Un poquito de historia

La Gran Vía Marqués del Turia fue una de las primeras vías de ensanche de la ciudad de Valencia, concebida como anillo de cierre del primer Ensanche, ronda exterior de la ciudad y límite de su urbanización junto a La Gran vía de Fernando el Católico-Ramón y Cajal ¿Sabías que todo lo que se encontraba fuera de las murallas de la ciudad de Valencia (sitas donde actualmente se ubica la calle Colón) era huerta valenciana en el siglo XIX,  antes de la ampliación de Valencia? Pronto comenzaron a construir estos preciosos edificios modernistas de grandes portones, viviendas de la burguesía acomodada  valenciana de los años 20, y lo que hoy constituye el centro de la ciudad.

En PUNTAL TÉCNICO ponemos guapa Valencia

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rehabilitacion edificio apartamentos turísticos centro historico valencia

Rehabilitación edificio para apartamentos turísticos en el centro historico de Valencia

PUNTAL TÉCNICO ha comenzado la rehabilitación del edificio sito en Estamañeria Vieja, 13, en el centro histórico de Valencia, junto a La Lonja.

Para la rehabilitación de la fachada se ha optado por apoyarlo con trabajos verticales.

Este edificio de 57 m2 de parcela, muy cerca del Mercado Central de Valencia y La Lonja, en pleno casco antiguo, será rehabilitado para la realización de 4 viviendas, una por planta, destinadas al alquiler turístico.

El edificio reune el encanto de otros tiempos, en un sitio emblemático y encantador, aunque actualmente debido al estado tanto de fachada como estructuras e interior, está bastante deteriorado.
¿Sabías que el nombre de la calle de la Estameñería Vieja hace honor a los artesanos que aderezaban los paños de lana?

Ayudando a recuperar el centro histórico de Valencia.

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REHABILITACION EDIFICIO BLASCO IBAÑEZ 153 PUNTAL TECNICO VALENCIA

AISLAMIENTO TÉRMICO Y FRENTE HUMEDADES. FACHADA EDIFICIO BLASCO IBAÑEZ 153, VALENCIA

Comenzamos las trabajos de intervención estructural, aislamiento térmico y frente humedades en la fachada del edificio sito en Blasco Ibañez 153

En el caso de que nos ocupa PUNTAL TÉCNICO realizará la intervención estuctural, aislamiento térmico y frente a humedades, con tratamientos de polioretano e inyecciones en la cámara de la fachada del edificio.

Un edificio bien aislado consume menos energía pues conserva mejor la temperatura en su interior.

Aislar térmicamente una vivienda consiste en lograr que sus elementos en contacto con el exterior aumenten su resistencia al paso del calor, o del frío, lo que se consigue incorporandomateriales aislantes en: muros exteriores, cubiertas, suelos, tabiques y huecos.

Mejoras en el aislamiento pueden conllevar hasta un 30% de ahorro de energía en calefacción y aire acondicionado, con el consiguiente ahorro económico. Un aislante térmico de 3 cm tiene la misma capacidad aislante que un muro de piedra de un metro de espesor.

En España más de la mitad de los edificios están construidos sin la protección térmica adecuada; es decir, sin el necesario aislamiento térmico. Estos edificios son auténticos depredadores de energía y suelen ser, además, los que precisan de una rehabilitación por un determinado problema. Una vez sea necesaria la rehabilitación de un edificio, incorporemos el aislamiento necesario para reducir su consumo de energía.

Tu bolsillo te lo agradecerá

Además de poder financiarlo con nosotros en cómodos plazos, es el momento idóneo para hacerlo, ya que existen subvenciones para las comunidades de propietarios, además deducciones importantes en el IRPF y creación de una línea de avales ICO, sobre todo en lo referente a las obras de eficiencia energética.

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fachada edificio historico matematico marzal 6 recuperacion molduras

Recuperación molduras edificio histórico en Valencia

A través de moldes realizados de las molduras originales que todavía se encontraban en buen estado, hemos reproducido réplicas exactas, devolviendo así su belleza original de principio de siglo pasado a la fachada.

PUNTAL TÉCNICO ha comenzado la recuperación del edificio histórico en Valencia, C/ Matemático Marzal, 6.

Tras padecer diversas caídas del moldurado de la fachada principal de este céntrico edificio histórico en Valencia, el equipo de PUNTAl TÉCNICO ha realizado la elaboración de moldes especiales de las molduras que todavía quedaban intactas, reproduciendo réplicas originales, mediante hormigón especial para exteriores.

edificio historico matematico marzal 6 recuperacion molduras 4

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Aún teniendo un sistema de fijación especial, hemos procedido, para mayor garantía y durabilidad, a atornillar la totalidad de molduras de la fachada, y así con ello garantizar el buen envejecimiento futuro del edificio.

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Posteriormente procederemos a la aplicación de tratamiento protector de pintura sobre la totalidad de la fachada, dejándolo preciosa, segura y con su encanto original.

 

 

 

 

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Rehabilitación energética de edificios y viviendas. Un ahorro de cara al invierno

Ya ha comenzado el «curso», hemos dado la bienvenida al otoño y es tiempo de preparar nuestros edificios y viviendas para tiempos más fríos. Parece que se avecina un invierno duro, y si a esto le añadimos que nuestra fachada no está acondicionada para retener el calor de la calefacción, o que se escapa por rendijas, huecos o nuestras ventanas, será mucho más duro todavía en cuestión de salud y, sobre todo, económica. Por eso es importante la rehabilitación energética de edificios, fachadas y viviendas. Todo un ahorro de cara al invierno.

Si por estas fechas publicamos la importancia del «Mantenimiento de edificios en otoño: cubiertas, desagües, fachadas y balcones» antes de que lleguen las lluvias y el frío, en este post queremos compartir lo necesario que es en estas fechas, antes de que llegue el invierno, para todos aquellos que todavía no se hayan adelantado, la rehabilitación energética de edificios y viviendas.

¿Pero qué es la rehabilitación energética de edificios y viviendas?

Rehabilitar energéticamente los edificios existentes supone un ahorro neto de energía, lo que es muy necesario para todos, además de para nuestro bolsillo. Hay que tener en cuenta que esta medida puede llegar a ahorrar el 50% del consumo energético de los edificios.

Un edificio bien aislado consume menos energía pues conserva mejor la temperatura en su interior.

Un mal aislamiento en edificios incrementa el consumo de calor (y también de aire acondicionado). Por ello es muy importante eliminar las pérdidas de calor con un aislamiento adecuado del edificio. Pero siempre hay que estudiar caso a caso, cada edificio, para ver qué tipo de actuación puede acometerse: rehabilitación de la fachada (por exterior, interior o inyección), de la cubierta, etc.

Aislar térmicamente una vivienda consiste en lograr que sus elementos en contacto con el exterior aumenten su resistencia al paso del calor, o del frío, lo que se consigue incorporando materiales aislantes en: muros exteriores, cubiertas, suelos, tabiques y huecos,…

Ahorro y calidad de vida.

En PUNTAL TÉCNICO realizamos un estudio sobre la problemática de tu edificio o tu vivienda y un presupuesto, todo ello sin compromiso y acorde a las necesidades de tu Comunidad de Propietarios. Trabajando para que el invierno que viene tu edificio se encuentre como nuevo y seguro, para tí y tú familia.

Además puedes financiarlo con nosotros, en cómodos plazos.

También te puede interesar:

«Abierto el plazo de subvenciones para rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunidad Valenciana»

«¿Qué es el PREE? Ayudas a la Rehabilitación Energética de Edificios»

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Andamios publicidad en la rehabilitación de tu edificio

Un recurso para abaratar costes en tu Comunidad de Propietarios

Gracias a las lonas de publicidad en los andamios durante la obra de rehabilitación de tu edificio, ponerlo como nuevo te puede salir a cuenta

Si tu Comunidad de Propietarios a decido rehabilitar tu edificio,o restaurar la fachada, una buena manera de abaratar costes es la puesta de lonas publicitarias en los andamios de la obra.

Actualmente es un buen momento, gracias a las subvenciones de este año 2022, para rehabilitar tu edificio o tu fachada. Si añadimos el ingreso a tu Comunidad de Propietarios por la puesta de los andamios con lonas publicitarias, no te lo debes ni pensar. Es el momento de poner tu edificio en condiciones.

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Consúltanos sin compromiso. En PUNTAL TÉCNICO podemos gestionar por tí la puesta de lonas publicitarias, o ser el enlace entre la empresa de publicidad y tu Comunidad de Propietarios.

 

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Servicios de Rehabilitación de edificios y Restauración de fachadas

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Reforma integral vivienda en calle Jacomar 26, Valencia

Nos encantan las reformas integrales de las viviendas, ya que comenzamos como si fuera un lienzo en blanco, y las transformamos en viviendas seguras, prácticas y con una estética de revista.

Éste es el caso de la vivienda sita en la calle Jacomar número 26 en Valencia, donde, además de cambiar todo aquello que no se ve y que está obsoleto o dañado, diseñamos, siempre codo con codo con sus propietarios, una casa a medida con su personalidad y estilo de vida .

Poco a poco iremos compartiendo la evolución y los cambios  de la reforma integral dee sta vivienda. Va a quedar chula, chula.

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Pídenos presupuesto sin compromiso. tanto si acabas de adquirir una vivienda como si quieres ganar en calidad de vida en tu piso y darle un aire nuevo, tanto donde se ve como donde no está a la vista, en PUNTAL TÉCNICO realizamos reformas, diseñamos tu hogar.

También te puede interesar:

«¿Qué es una reforma integral? ¿Y una rehabilitación integral de una vivienda? Diferencias«

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Rehabilitación fachada del edificio de apartamentos de playa Vistamar, El Pouet

PUNTAL TÉCNICO ha finalizado la rehabilitación de la fachada del edificio Vistamar, que, como su nombre bien indica, son unos apartamentos ubicados a escasos metros del mar, en la playa El Pouet, Valencia.

Y es que tener un apartamento junto a la playa, tan cerca del mar, es todo un lujo, pero también necesita de un mayor mantenimiento de la fachada del edificio.

El salitre, la humedad, la brisa marina, el aire,… van estropeando las fachadas de los apartamentos de playa, pudiendo llegar a dañar su estructura.

Porque en verano hay que estar a gusto y seguro en tu apartamento de playa, y si está como nuevo, mejor que mejor.

¡Buen verano! A disfrutarlo.

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reforma terraza portada

Reforma tu terraza para disfrutarla en cualquier época del año

Dale una segunda oportunidad a tu terraza con una reforma con estilo

Viendo la foto que tenemos arriba…¿A qué no sabrías decir si es una terraza o una estancia del interior del piso?

Y es que la terraza está dejando de ser un anexo de la casa para dejar las cosas que no necesitamos hasta la temporada que viene, o un sitio lleno de macetas con plantas sin regar, porque casi no salimos a ella, para ser parte de nuestro día a día, siendo una estancia primordial de nuestro hogar. Nos hemos dado cuenta de su importancia para la calidad de vida en los pisos de la ciudad, y comenzamos a valorarla como un plus de la vivienda que hace nuestro hogar más placentero.

Una terraza para desayunar cuando hace buen tiempo, para leer tranquilamente mientras disfrutas de una bebida refrescante, para hacer vida en familia o con amigos. Una terraza para disfrutarla todo el año (y más si vives en la costa del Mediterráneo).

Quien tiene una terraza tiene un tesoro  y tiene que estar diseñada y reformada para vivirla, para invitarte a salir, a disfrutarla, no importa sus dimensiones.

 

Éste es el caso de esta terraza poco utilizada que poco a poco ha cobrado vida. Para su reforma, además de ser segura y bien aislada, le hemos dado un toque de estancia interior con el suelo cerámico imitación madera de Porcelanosa. Mira qué resultado:

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Mira el proceso:

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Dale una segunda oportunidad a tu terraza y haz que sea una prolongación de tu salón, lleno de estilo.

Terrazas para vivirlas con PUNTAL TECNICO

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Comenzamos la restauración de la fachada de José Benlliure 188, en Valencia

PUNTAL TÉCNICO comienza la restauración de la fachada de un precioso edificio de dos plantas en la calle José benlliure 188, en Valencia

Fachadas de azulejos, edificios de colores y estructuras modernistas son las característica de las casas del Cabanyal-Canyameral, antiguas casas de pescadores y de la burguesía relacioanda con el mar. Aunque todas reunen características comunes, no hay ninguna igual. Y cómo no, estas características también se ven reflejadas en la preciosa fachada que estamos  restaurando fielmente: mosaicos, azulejos, y ese estilo modernista en el que se vistió Valencia a finales del siglo XIX principios del XX.

Una joya escondida por el paso de los años, donde, dentro de poco, brillará con todo su esplendor.

Nos encanta trabajar poniendo guapa a Valencia.

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rehabilitacion edificio de la casa de los caramelos valencia

Finalizada la rehabilitación del edificio de la antigua Casa de los Caramelos, en valencia

PUNTAL TÉCNICO ya ha finalizado la rehabilitación del edificio conocido como la antigua Casa de los Caramelos, en la calle Muro de Santa Ana, en Valencia.

Este céntrico palacete, muy próximo a las Cortes Valencianas, presentaba varios problemas tanto de estética como de seguridad. El equipo de PUNTAL TÉCNICO se ha encargado de volver a hacer el edificio seguro rejuntanto fisuras, restaurando enfoscados y molduras, reparando las bandejas de balcones, impostas y cornisas, tratar la pintura y reponer los vidrios de las fachadas que dan a la calle Muro de Santa Ana y a la calle Conde Trénor, además de devolverle su belleza original.

Al tratarse de una fachada protegida repusimos los elementos ornamentales desaparecidos o alterados, mediante la repetición de elementos del propio inmueble. Así, este emblemático edificio luce exactamente como se concibió, restaurando paso a paso y fielmente todos sus elementos decorativos, devolviendole todo su esplendor.

Un nuevo renacer para éste emblemático y precioso palacete valenciano. Bienvenido de nuevo.

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Mira el proceso de la restauración de sus balcones y hornacinas en este otro post:

«Rehabilitación antigua Casa de los Caramelos. Dando nueva vida al palacete sito en calle Muro Santa Ana»

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reforma integral vivienda. Reforma cocina integrada

¿Qué es una reforma integral? ¿Y una rehabilitación integral de una vivienda? Diferencias

Hay reformas, reformas integrales y rehabilitaciones integrales en la vivienda ¿Pero qué las diferencias entre ellas, a parte del tiempo en la obra o dificultad?

Una REFORMA simple de una vivienda es aquella en la que se cambia estéticamente una estancia de la casa, como puede ser la reforma de la cocina o la reforma del baño, bien porque se quiere modernizar o darle un lavado de cara, con el cambio de muebles, sanitarios o azulejos, sin entrar en más zonas ni cambios generales en la vivienda.

 

reforma integral vivienda. Reforma cocina reforma integral vivienda. Reforma dormitorio reforma integral vivienda. Reforma cuarto de bano 2Una REFORMA INTEGRAL es el caso en el que tu casa no es funcional, está anticuada, llena de habitaciones pequeñas, con falta de almacenaje, poca luz, falta de espacios abiertos… Necesitas una reforma integral.  Nuestro diseñadores arquitectos técnicos te realizaran un proyecto donde la nueva estética de tu casa, será reflejo de tu estilo, mejorando tu calidad de vida y la de tu familia.

Quitando la pared que lo une a la cocina podrías tener un espacio amplio y luminoso, con una cocina abierta e integrada al salón lista para enseñarla, donde hacer vida en familia y recibir amigos. O haciendo 3 habitaciones de 4 se podría ampliar tu dormitorio con un baño integrado, o darle esa habitación que no usas al salón, aprovechar huecos para poner armarios… En definitiva, cambiar totalmente la casa de estilo, diseño y distribución, dándole tu toque personal y restructurando los metros de tu vivienda para que sea más cómoda, funcional y bonita.

Puede conllevar cambio de distribución de tuberías o electricidad, pero para adecuarse al nuevo diseño, no porque están dañadas.

Pincha en el enlace para ver Reforma integral de una vivienda de 85 metros. Puro diseño y practicidad

 

rehbilitacion edificio fachada Juan Llorens 37 rehabilitación integral viviendas reforma integralUna REHABILITACIÓN INTEGRAL DE LA VIVIENDA puede conllevar o no una reforma integral, pero la principal diferencia entre las dos es que se realiza  para mejorar algunas de las condiciones de habitabilidad de la vivienda, de seguridad estructural y constructiva. El proyecto es necesario que se realice por técnicos especializados, arquitectos o ingenieros, ya que puede afectar también a las estructuras.

Este tipo de rehabilitación de viviendas se suele dar en edificios antiguos, que, generalmente, tras la rehabilitación del edificio y fachada, se procede a cambiar y rehabilitar todo aquello que está obsoleto y en mal estado. Posteriormente, una vez sea todo seguro y no conlleve peligrosidad, además de la eliminación de barreras arquitectónicas, se procederá a la restructuración y reforma integral del diseño de cada vivienda, bien para modificar la superficie destinada a la vivienda o modificar el número de éstas, o la remodelación de un edificio sin viviendas como tal que tenga por finalidad crearlas.

En estas situaciones, debido a la necesidad de actualización, después de rehabilitar la vivienda solucionando problemáticas que a veces se ven y otras no, se puede proceder a una reforma integral,

Es el caso, por ejemplo, del edificio de la calle Juan Llorens 37, donde tras rehabilitar la fachada, estructuras,  y el forjado de madera, estamos procediendo a la rehabilitación integral de la vivienda.

Pincha en el enlace para ver Sustitución de forjados de madera en el edificio Juan Llorens, 37, en Valencia

 

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sustitucion forjado de madera edificio juan llorens 37 valencia

Sustitución de forjados de madera en el edificio Juan Llorens, 37, en Valencia

Los edificios construidos en la década de los años 30-40 del siglo pasado, los forjados se realizaban  con vigas y viguetas de madera. Es el caso de este precioso edificio sito en la calle Juan Llorens, en Valencia. El estado de las vigas de madera existentes se encontraban afectadas por pudricion y termitas.

En PUNTAL TÉCNICO hemos procedido a la sustitución funcional de forjados, manteniendo el origen del edificio, con nuevas vigas de madera tratadas contra xilófagos.

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Restauración de fachadas en la rehabilitación de edificios antiguos

La recuperación de nuestros cascos históricos es cada vez más una realidad en las ciudades. Rehabilitar los edificios antiguos en vez de derrivar y construir un edificio nuevo, a día de hoy es más económico, y por ende, preservar la historia, el arte arquitectónico y la esencia de la ciudad. Si además de poner a punto los edificios, trayéndoles al siglo XXI, y haciéndolos seguros, recuperamos sus fachadas, propias de la época, reproduciéndolas hasta el nimio detalle y devolviéndolas a su esplendor, conservaremos la belleza historica de nuestra ciudad.

Cuando se quiere acometer una rehabilitación de un edificios de más de 50 años, se sigue un proceso de evaluación de patologías y necesidades para la seguridad del edificio.

Por ello se ponen de manifiesto una serie de objetivos en la rehabilitación integral de los edificios antiguos, como es la mejora de aislamiento en sus fachadas, renovar al instalación electrica y saneamientos, comprobar estructuras, blacones, filtaciones, accesibilidad,… En definitiva, hacer del edificio un lugar seguro, actualizado y mejorado energéticamente, con las comodidades del siglo XXI.

Pero en los edificios de más de 50 años siempre hay joyas de la arquitectura que se debe preservar su esencia,  sobre todo en aquellos que fueron construidos principio del siglo XIX en Valencia, e incluso anteriores, en los cuales es necesario prestar mayor atención en la rehabilitación de las fachadas debido a su ornamentación y decoración. En estos casos pasaremos de la rehabilitación de la fachada a su restauración propiamente dicha, devolviendole su aspecto original.

En los edificios de más de 50 años siempre hay joyas de la arquitectura que se debe preservar su esencia.

PUNTAL TECNICO comienza, en estos casos, una labor de documentación para la restauración de sus fachadas, ya que muchas veces están tan deterioradas que necesitamos reproducir de nuevo su parte ornamental de la manera más fidedigna, por lo que buscamos documentación gráfica para su reproducción exacta.

El estado de deterioro de las fachadas de los edificios a veces es tan grande previamente a la actuación, que resultaba materialmente imposible la rehabilitación de diversas partes ornamentales de al fachada. Por tanto se procedió a la sustitución de todos los elementos ornamentales del edificio, realizando réplicas exactas de las piezas, inclusive algunas que ya no existían.

 

Mira algunos de nuestros trabajos. Algunos de ellos estamos en proceso de rehabilitación y otros ya están finalizados. Pincha en los enlaces para ver el post completo de cada uno:

«Rehabilitación antigua Casa de los Caramelos. Dando nueva vida al palacete sito en calle Muro Santa Ana«
«Finalizadas las obras de restauración de la fachada del Palacio Fuente Hermosa, actual Presidencia de la Generalitat Valenciana»
«Rehabilitación edificio Grabador Esteve 12, conocida como Casa Castelló«
«Finalizada la instalación del ascensor panorámico en el edificio sito en Grabador Esteve 12, Valencia«
«La rehabilitación de edificios antiguos, edificios singulares, catalogados BIC o Patrimonio«

O si lo deseas mira el video del proceso de la rehabilitación integral del edificio conocido como Casa Castelló en Valencia. Precioso proyecto:

 

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humedades cubiertas

Impermeabilización humedades en terrazas y cubiertas

El 2022 parece uno de los años más secos de los últimos tiempos, pero el frío y la lluvia seguro que llegarán, y casi sin avisarnos. La prevención y el mantenimiento de terrazas y cubiertas es muy importante en los meses de invierno y sobre todo en primavera, época de lluvias por excelencia.

Las humedades en terrazas y cubiertas, sobre todo en edificios antiguos, los que no se han impermeabilizado adecuadamente de origen o que no han tenido un mantenimimiento preventivo, son frecuentes y causa de daños en en el interior de las viviendas y fachadas.

En la terraza, si no está impermeabilizada adecuadamente, se corre el riesgo de ser un foco de filtración de agua y humedad, no solo dañando a las viviendas más inmediatas, sino también a la fachada y estructura del edificio completo, creando así problemas de salubridad y seguridad.

Muchas veces hay una causa concreta, como alguna filtración de las tuberías, que hay que localizar y reparar. Otras es debido al mal estado de las juntas y las baldosas haciendo que el agua se filtre por ellas, generando humedades en la propia vivienda y en la inmediata inferior sobre todo.

Hay que tener en cuenta también el estado de los forjados de las terrazas y si el agua los ha dañado, para proceder a su reparación.

Cuando vemos que el agua ha dañado el suelo de nuestra terraza, o vemos manchas de humedades en sus paredes,  se debe proceder a la reparación del suelo y  a la aplicación de antigoteras impermeabilizante y fibra de vidrio.

La fibra de vidrio es un producto totalmente impermeable y resistente a la alcalinidad, perfecto para impermeabilizar el suelo de la terraza.

En primer lugar se debe limpiar a conciencia, eliminando suciedad y posible moho. Después se procece a la reparación de las bladosas que no están en buenas condiciones y sellar las juntas de dilatación entre ellas. Hay que tener especial atención en esquinas y sumideros.

Aplicar posteriormente el impermeabilizante, la de fibra de vidrio y dos o tres capas más de imperabilizante antigoteras.

Por supuesto, una vez bien sellada la terraza, reparar las posibles humedades generadas por las antiguas filtraciones de nuestra terraza (fachadas, viviendas colindantes, etc.).

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ayudas a la rehabilitación de edificios y reforma viviendas comunidad valenciana

Ayudas y subvenciones 2022 en la Comunidad Valenciana reformas y rehabilitación de edificios

Ya se puede solicitar, a partir de 1 de febrero, las ayudas y subvenciones 2022 para las reformas de viviendas, Plan Renhata, y el IEEV.CV, este último implescindible para poder pedir subvención para la rehabilitación del edificio. Las ayudas para la Rehabilitación de edificios existentes se prevén que salgan a partir del mes de mayo.

PLAN RENHATA

Plan de reforma interior de vivienda, plan Renhata, que contempla subvenciones a las personas propietarias, usufructuarias o inquilinas, para actuaciones sobre los elementos privativos de la vivienda y dirigidas a la mejora de su calidad, sostenibilidad, accesibilidad y habitabilidad.

1. Reforma de los cuartos húmedos (cocinas y baños), con el fin de adecuarlos a las condiciones actuales de habitabilidad y sostenibilidad, incluyendo, si es necesario, la adaptación de las instalaciones a la normativa vigente.

2. Reforma de la vivienda para adaptarla a su posible uso por personas con diversidad funcional y movilidad reducida incluyendo la ampliación de los espacios de circulación de la vivienda o el cambio de puertas o la instalación de señales acústicas o luminosas en su caso.

3. Instalación de sistemas integrados de domótica, que mejoren la accesibilidad y la autonomía en el uso de la vivienda, a personas con diversidad funcional y movilidad reducida.

Condiciones de la concesión de las ayudas

1. El procedimiento de concesión de estas subvenciones será el deconcurrencia competitiva.

2. Podrá ser beneficiaria de estas subvenciones cualquier personafísica, que sea propietaria, usufructuaria o arrendataria de una viviendasituada en la Comunitat Valenciana.

3. Las obras podrán estar finalizadas en el momento de la solici-tud, pero en todo caso, deberán haberse terminado como máximo, enel plazo de 6 meses contados a partir del día siguiente de la fecha depublicación en el DOGV de la resolución de concesión de las ayudas.

Plazo y forma de presentación de solicitudes

1. El plazo para la presentación de la solicitud se iniciará a partir del día 1 de febrero de 2022 y finalizará el día 13 de abril de 2022, inclusive. El incumplimiento del plazo de solicitud determinará auto-máticamente la exclusión de la convocatoria.

2. La presentación y el procedimiento de tramitación será telemático y deberán estar firmados electrónicamente mediante una firma electrónica avanzada basada en un certificado reconocido.

3. La presentación telemática de la solicitud se realizará mediante el formulario disponible en la sede electrónica de la Generalitat correspondiente a este trámite.

Documentación

Entre la documentación se tiene que presentar una descripción de las obras redactada por un técnico colaborador, entre otros datos sobre la propiedad de la vivienda, incluido el empadronamiento del propietario o inquilino, ya que las subvenciones van encaminadas a vivivienda habitual.

Baremación

Para la baremación de las solicitudes se mantiene la adopción de dos criterios, uno en función del grado de discapacidad de alguno de los miembros residentes en la vivienda y otro basado en la categoría catastral de la vivienda, utilizado aquí como indicador del nivel socioeconómico de sus ocupantes.

Para más información compartimos la resolucion en el DOVG: RESOLUCIÓN de 14 de enero de 2022, de la Dirección General de Calidad, Rehabilitación y Eficiencia Energética, por la que se convocan para el ejercicio 2022 las subvenciones para la mejora de las condiciones del interior de las viviendas, en el marco del Plan de reforma interior de vivienda, Plan RENHATA.

 

Ayudas para la realización del Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV)

El IEEV.CV es un documento técnico que evalúa el estado de conservación de un edificio, las condiciones de accesibilidad y la eficiencia energética. Todo edificio de viviendas de más de 50 años tiene que realizar el IEEV.CV y renovarlo cada 10 años. Además, tiene que tenerlo si quieres pedir una ayuda pública para rehabilitarlo.

Una subvención básica del 20% del importe protegido para todas las solicitudes de edificios de más de 50 años y que cumplan los requisitos y documentación exigida.

Una subvención adicional que sume hasta 4.500 € según los criterios de adjudicación y disposición presupuestaria

Plazo y forma de presentación de solicitudes

1. El plazo para la presentación de la solicitud se iniciará a partir del día 1 de febrero de 2022 y finalizará el día 20 de abril de 2022, inclusive. El incumplimiento del plazo de solicitud determinará automáticamente la exclusión de la convocatoria.

2. La presentación y procedimiento de tramitación será telemático.

Compartimos el Boletín Informativo de la GVA BOLETÍN DIFUSIÓN así como la resolución en el DOGV para ver condiciones y documentación a aportar RESOLUCIÓN de 17 de enero de 2022, de la Dirección General de Calidad, Rehabilitación y Eficiencia Energética, por la que se convocan para el ejercicio 2022 las ayudas para la realización del Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV)

 

Ayudas a la Rehabilitación de Edificios

El plazo para la presentación de la solicitud de ayudas se iniciará el 11 de abril de 2022 y finalizará el 1 de diciembre de 2022, ambos inclusive.

Requisitos rehabilitación edificios viviendas en comunidad de propietarios

Los edificios deben estar finalizados antes de 1996, que al menos el 70% de la superficie construida sea sobre rasante, que al menos el 50% de las viviendas sean domicilio habitual, y se presente el informe técnico de acuerdo a las normas comunitarias (IEEV.CV).

Ampliamos la información en:

«Abierto el plazo de subvenciones para rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunidad Valenciana«

Para más información, así como para la realización de solicitud de ayudas, compartimos el link a la página de la GVA

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Rehabilitación antigua Casa de los Caramelos. Dando nueva vida al palacete sito en calle Muro Santa Ana

PUNTAL TÉCNICO ya está finalizando la rehabilitación integral del palacete sito en la calle Muro Santa Ana, más conocido este edifcio como la antigua Casa de los Caramelos.

Esta preciosa fachada protegida va reviviendo todo su explendor. Compartimos los trabajos de restauración de  los balcones del edificio. Los hemos restaurado para que sean seguros y hemos repuesto los elementos ornamentales desaparecidos o alterados, mediante la repetición de elementos del propio inmueble

Pronto retiraremos los andamios y veremos esta preciosa fachada tal y como se diseñó.

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Consejos para la decoración navideña en las fachadas de los edificios

Cada año decimos decorar nuestros balcones y fachadas de los edificios de cara a las fiestas navideñas. Las luces no se quedan solo dentro de nuestro hogar, y la decoración navideña ya es parte de nuestros balcones y terrazas. Pero hay que tener presente unas pautas para no generar incidentes, y lo que se pone como decoración como sinónimo de alegría, se pueda convertir en un problema.

Hay que tener presente que estamos decorando un exterior y por lo tanto hay ciertos riesgos que debemos evitar.

Consejos para decorar la fachada de tu edificio, ventanas, terrazas y balcones

Estos son algunos consejos que desde PUNTAL TÉCNICO te recomendamos:

No debemos crear una decoración con un volumen muy grande, que pueda volcarse con facilidad.

Tampoco decoración peligrosa para nuestros vecinos, que moleste o pueda generar confusión, como un Papá Noel de gran tamaño escalando la fachada.

Hay que tener en cuenta el anclaje de la decoración. Tiene que estar bien sujeta para que no caiga a la calle ni se vuele. Se debe evitar piezas pequeñas o mal sujetas que puedan ser levantadas o arrastradas por el viento. Todos los elementos deben estar bien sujetos y a su vez el conjunto.

No hay que dañar los exteriores de los edificios. En ningún caso debemos usar taladros ni perforaciones en fachadas. Después de que las fiestas pasen, las fachadas tienen que quedar como si no hubiese pasado nada.

Consumo responsable.  Cuando usemos luces para decorar nuestro balcón o terraza no estaría mal tener en cuenta el ahorro energético. Hay muchas opciones en el mercado, desde luces de bajo consumo, leds o temporizadores para evitar un gasto energético innecesario.

Luces con certificación CEE, edecuadas al exterior, en buen estado y lejos de posibles elementos inflamables.

Cuida el medio ambiente. Si decimos usar decoración natural no debemos nunca arrancar elementos de la naturaleza. En los viveros o tiendas especializadas, hay una gran variedad de plantas, arbustos y pequeños arbolitos para la decoración de nuestros balcones y terrazas. Además nos informarán sobre las mejores condiciones para su mantenimiento. Y  pueden continuar acompañándonos después de las fechas navideñas.

Si optamos por decoración artificial que imitan la natural debemos tener en cuenta que sean biodegradables y que cumplan con la normativa europea de fabricación y uso. Una vez terminadas las fiestas, podemos empaquetar estos elementos y conservarlos para temporadas sucesivas.

Que sea estético. Sería aconsejable que la comunidad de Propietarios se pusiera de acuerdo para la armonizar la fachada y que la decoración de todos los vecinos sea similar. Si eso no es posible. recuerda que es Navidad, no una feria.

¿Te han parecido interesantes nuestros consejos?

Recuerda que:

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Instalación del ascensor edificio Calle Borrull, 30 en Valencia. Accesibilidad en edificios antiguos

Porque la accesibilidad también debe llegar a los edificios del casco histórico. Instalación del ascensor edificio Calle Borrull, 30 en Valencia. Tal vez el ascensor más pequeño. Todo un reto

Porque ninguna comunidad de propietarios y ningún vecino debe vivir sin ascensor a cota 0. Hoy en día, la accesibilidad en los edificios es posible, independientemente del reducido tamaño del hueco de escalera. Actualmente esta característica típica de los edificios más antiguos no tiene que ser un impedimento para la instalación de un ascensor. Si no, observa el resultado de la instalación del ascensor edificio Calle Borrull, 30 en Valencia. El ascensor más pequeño del mundo, o casi.

Mira cómo ha quedado el nuevo ascensor y el portal. Sensacional

Cuando la Comunidad de Propietarios del edificio de la calle Borrull número 30, en Valencia, nos propuso la instalación del ascensor, pensamos: manos a la obra.

Y es que este edificio protegido del barrio del Botànic de Valencia tenía un hueco de escalera mínimo. Pero lo conseguimos. Con unas medidas de 0,44cm x 90cm puede que sea la cabina de ascensor instalada más pequeña, no sabemos si de España o más allá.

Consúltanos. Te realizaremos presupuesto sin compromiso, además de asesorarte sobre las posibles subvenciones.

¿A que ha quedado estupendo?

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Mira el proceso hasta su finalización:

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Reforma integral de una vivienda de 85 metros. Puro diseño y practicidad

Una vivienda pequeña y antigua de 85 metros, sin casi armarios, con una pequeña cocina, se puede convertir en un hogar moderno, práctico, con armarios y almacenaje, sin restar espacio a las habitaciones.

¡Cómo? Pues replanteando la distribución, cambiando suelo, reformado baños, integrando la cocina al salón, ampliando el almacenaje y dando a la vivenda espacios abiertos, llenándola de luz.

Es el caso de este fantástico piso en la calle Góngora, 3 en Valencia.

El proyecto constó de :

Redistribución y rediseño de la vivienda para la creación de espacios amplios, aprovechando cada metro

Integración de la cocina al salón, haciendo que se multiplicase el almacenaje, además de dar esa sensación de modernidad, practicidad y comodidad. Una cocina para ser vista y compartirla.

Creación y reforma de cuartos de baños.

Almacenaje: se aprovecharon los huecos de las paredes para llenarlos de armarios a medida. Por ejemplo, en la habitación de matrimonio, de un armario de 1,5 metros ahora podrán disfrutar de 7 metros lineales.

Iluminación

Cambio de suelos, predominando la sensación de la calidez de la madera.

En definitiva, una reforma integral de arriba a abajo, obteniendo este maravilloso resultado.

Pensando hasta en el último detalle

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Reforma de cuartos de baño: puro estilo

La reforma de los cuartos de baño se ha convertido en verdadero diseño. Hoy en día, la estética de los cuartos de baño se cuida hasta el último detalle. Se convierten en estancias de relax y de elegancia, sin olvidar la comodidad y la practicidad.

Renovar el cuarto de baño ya no se hace porque está en malas condiciones o tiene humedades (que también). Se renueva para darle ese toque de sofisticación a tu casa, para sentirte a gusto, para modernilzarlo y hacerlo tan bonito como el resto de tu hogar.

Y es que en la actualidad hay tantos materiales nuevos, azulejos, baldosas, pilas de lavabo, muebles de baño, espejos,… tan increíbles! Que es casi imposible resistirse a reformarlo íntegramente. Da igual las dimensiones de tu baño, cada rincón será un trocito de diseño. Combinando estilos, duchas enormes modernas , contrastando con baldosas de estilo antiguo, con azulejos lisos o última tendencia, e incluso el papel pintado. Materiales nobles con los realizados con última tecnología. Muebles de baño minimalistas con preciosas pilas exentas, espejos leed,… Un mundo de pura fantasía.

En PUNTAL Técnico trabajamos junto a tí en el diseño, te presentamos los materiales más acordes a tus deseos y estilo, te asesoramos. Pero también miramos que, donde no se ve, quede perfecto. Porque somos garantía de trabajo bien hecho.

Compartimos contigo las últimas reformas de cuartos de baño realizadas por PUNTAL TÉCNICO. Seguro que te encantan!

 

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Reforma cuartos de baños. Si tu baño tiene humedades, aprovecha para hacer una reforma integral

El baño, como la cocina, vamos haciendo pequeñas reformas, arreglando lo que se estropea, y muchas veces son las últimas estancias en las que se piensa en cambiarlas completamente.

Pero jústamente, son los lugares de la casa que más usa la familia y con un peligro: el agua y las tuberías que las recorren. Aquello que no se ve, puede hacernos una mala pasada.  Y hay que arreglarlo, ya que nos repercute a nosotros como inquilinos, y tal vez a nuestro vecino.

Es el momento de hacer una reforma integral de tu baño, modernizarlo y hacerlo más estético y cómodo.

Mira el preceso en este video:

 

Es el caso de nuestro cliente, que se vio cómo una fuga llenó de humedades su baño. Había que levantar suelo y paredes, y pensamos: ¿Y si aprovechamos esta circunstancia para reformarlo íntegramente?

El proceso  para arreglar las humedades de un baño, sobre todo si no se tiene localizada la fuga, es abrir paredes y suelos para localizarla y arreglarla.

Una vez hecho esto tenemos un lienzo en blanco para realizar un nuevo diseño: esconder todo lo que se pueda el inodoro, dejar a la vista nada más se entre el precioso mueble del lavabo y recolocar y crear una ducha espectacular.

A continuación, lo que más nos gusta: la elección de estilo de baño y selección de materiales para darle personalidad… y voilá!

Precioso!

Mira el proceso desde el resultado final hasta su estado incial de origen

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mantenimiento de edificios en otoño

Mantenimiento de edificios en otoño: cubiertas, desagües, fachadas y balcones

Otoño es la estación ideal para comenzar a revisar las cubiertas de los edificios y tejados. Periodo de lluvias torrenciales y Danas, donde hay que proteger tu edificio contra posibles filtraciones, humedades e inundaciones, evitables con un plan de mantenimiento.

Tejados, fachadas, balcones, canalones y desagües,… se acaba el verano y comenzamos una etapa de lluvias torrenciales, cortas pero contundentes, muy dañinas para los edificios. Hay que preparar nuestro edificio contra estos cambios meteorológicos y preparlo también para el invierno. Si la finca no está en buenas condiciones, sin un mantenimiento correcto, tu edificio puede salir gravemente perjudicado.

Si tu Comunidad de Propietarios no ha realizado un mantenimiento anual de tu edificio, es hora de comenzar.

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La lluvia, además de poder provocar goteras y humedades a través de la cubierta y tejado, también se puede quedar, si no está en buenas condiciones, en la fachada, pudiendo provocar situaciones insalubres por la humedad, desconchar la fachada e incluso dañar la estructura, así como los balcones, al estar más expuestos al agua de la lluvia.

Otro punto fuerte en esta estación para poner a punto y en perfectas condiciones es la red de saneamiento, como son desagües, tuberías y todo lo que tenga que ver con el drenaje y evacuación de aguas, con especial atención en garajes.

¿Cuales son los puntos de mantenimiento y prevención que se debe realizar en los edificios en esta estación otoñal?

*Revisión de tejados y cubiertas: revisar que esté en perfecto estado y que, tanto antenas como cualquier elemento de la azotea, esté bien anclado.

*Limpieza de todos los conductos encargados de la evacuación de aguas como desagües, bajantes, sumideros, garajes y zonas comunes exteriores

*Cableado: electridad y agua no son buenas amigas. Hay que revisar que el cableado exterior se encuentre en buenas condiciones.

Lo mejor es tener un plan de mantenimiento anual para tu edificio, y así evitar futuras derramas e incluso disgustos personales.

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En vacaciones es un buen momento para reformar tu vivienda y ponerla a punto

Aprovechar los días de vacaciones para que PUNTAL TÉCNICO entre tu casa para reformarla y ponerla a punto es la situación ideal. Unas reformas sin estrés. Tú y tu familia os vais a descansar y cuando vuelves, tienes nuevo todo aquello que necesitaba una reforma. e incluso, una distribución totalmente distinta. Tú decides.

Éste es el caso de uno de nuestros clientes, que aprovechando su periodo vacacional, han decidido darle una reforma total a su casa, haciéndola más moderna y cómoda.

Una reforma integral donde hemos cambiado los suelos, reformado los baños, redistribución de las habitaciones para ubicar más armarios para almacenaje e integrando la cocina al salón para darle más amplitud y luz a la estancia, y poder interactuar con los invitados mientras realizas los preparativos.

Ganitas de comenzar septiembre en tu casa de toda la vida, pero totalmente nueva ¿verdad?

En estos momentos estamos ultimando los detalles. En el siguiente post os enseñaremos los resultados completos de este espectacular cambio de esta reforma integral de la vivienda.

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También te puede interesar:

«Reformar tu cocina para hacerla integrada con el salón. Ventajas«

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Ayudas a la rehabilitación de edificios: actuaciones de conservación, seguridad y accesibilidad. Convocatoria 2021

TECE – Solicitud de ayudas a la rehabilitación de edificios: actuaciones de conservación, seguridad y accesibilidad. Plan 2018-2021. Convocatoria 2021.

El próximo 29 de julio finaliza el plazo de solicitud de ayudas  para la rehabilitación de edificios realizando actuaciones de conservación, de mejora de la accesibilidad o de mejora de la seguridad de utilización de edificios de viviendas de conformidad con lo dispuesto en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como las ayudas adicionales de la Generalitat Valenciana.

¿Quién puede ser beneficiario de estas ayudas a la rehabilitación de edificios?

Podrán ser beneficiarios, y por tanto solicitantes de las ayudas:

-Las comunidades de propietarios

-Las agrupaciones de comunidades de propietarios a través del representante/administrador

-Los propietarios únicos de edificios de viviendas así como las administraciones públicas propietarias de inmuebles a rehabilitar.

EXCLUSIONES:
No podrán obtener estas ayudas las partes beneficiarias, que ya lo sean para la misma actuación, de las ayudas del programa de fomento de la Regeneración y Renovación Urbana y Rural, del programa del fomento del parque de vivienda en alquiler ni del programa de viviendas para personas mayores que se regulan en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

Tampoco podrán obtener ayudas, aquellas comunidades de propietarios, o propietarios únicos, que ya hubieran obtenido, para la misma actuación, resolución de concesión de ayudas en convocatorias anteriores con cargo a los programas de ayudas del Plan Estatal de ayudas 2013-2016.

Requisitos

Los edificios que se acojan al presente programa de ayudas cumplirán los siguientes requisitos:

a) Estar finalizados antes de 1996.
b) Que al menos el 70 por 100 de su superficie construida sobre rasante , excluida la planta baja, tenga uso residencial de vivienda.
c) Que al menos el 50 por 100 de las viviendas constituya el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios en el momento de solicitar las ayudas.

Para la obtención de las ayudas relacionadas en este programa, se requiere que:

a) El edificio cuente con el correspondiente Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV), en vigor.

b) Las actuaciones deben contar con el acuerdo de la comunidad para la ejecución de las obras, salvo en los casos de edificios de propietario único.

Plazo de ejecución de las obras:

El plazo para ejecutar las obras de rehabilitación no podrá exceder de veinticuatro meses, contados desde la fecha de publicación de la resolución de concesión de la ayuda en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.

Si por causas ajenas al beneficiario o promotor de la actuación la concesión de la licencia municipal, o autorización administrativa de que se trate, se demore y no sea concedida en el plazo de seis meses desde su solicitud, el plazo anterior podrá incrementarse en seis meses.

En el caso de que la obra no esté acabada en los plazos límites anteriores, se podrá proceder a la denegación de las ayudas.

Las obras podrán estar iniciadas antes de la solicitud de las ayudas, siempre y cuando no estén iniciadas antes de la presentación telemática del preceptivo IEEV.CV, ni podrán estar finalizadas en el momento de la solicitud. Se entenderá por fecha de terminación de obras la que conste en el Certificado Final de Obra o la de expedición de la última factura de las obras en el supuesto de que no sea necesario aportar proyecto.

Las obras deberán haberse iniciado con posterioridad al 1 de enero de 2020.

Cuantía de las las diferentres ayudas

AYUDA DEL MINISTERIO DE TRANSPORTES, MOVILIDAD Y AGENDA URBANA

1. Ayuda general a la comunidad

La cuantía de esta ayuda será del 40 por 100 del coste subvencionable de la actuación.

El porcentaje del 40 por 100 se aplicará al importe total de la actuación, sin contar impuestos, tasas o tributos con los siguientes máximos:

– 3.000 euros por vivienda y 30 euros por metro cuadrado de superficie construida de local comercial u otros usos compatibles, para las actuaciones de conservación.

– 8.000 euros por vivienda y 80 euros por metro cuadrado de superficie construida de local comercial u otros usos compatibles, para las actuaciones de accesibilidad o actuaciones conjuntas de accesibilidad y conservación.

– 14.000 euros por cada vivienda en la que resida una persona con discapacidad, para las actuaciones de accesibilidad o actuaciones conjuntas de accesibilidad y conservación.

– 17.000 euros por cada vivienda en la que resida una persona con parálisis cerebral, enfermedad mental, discapacidad intelectual igual o superior al 33 por 100 o discapacidad física igual o superior al 65 por 100, para las actuaciones de accesibilidad o actuaciones conjuntas de accesibilidad y conservación.

A la ayuda unitaria básica podrán sumarse 1.000 euros de ayuda unitaria complementaria por vivienda para edificios o viviendas unifamiliares declaradas Bien de Interés Cultural o catalogados que cuenten con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.

En cualquiera de los casos anteriores, para poder computar la cuantía establecida por cada metro cuadrado de superficie construida de local será necesario que los acuerdos a tomar por la comunidad de propietarios para la realización de las obras establezcan que los locales participen en los costes de ejecución de las obras correspondientes.

2. Ayuda complementaria a determinadas viviendas

En aquellas viviendas en las que la unidad de convivencia, beneficiaria de las ayudas, que resida en la misma, tenga unos ingresos inferiores a 3 veces el IPREM (Índice de Precios de Referencia de Efectos Múltiples), se podrá justificar el derecho a obtener una subvención complementaria de la anterior por una cuantía del 35% del presupuesto subvencionable de la actuación repercutido a dicha vivienda en función de su coeficiente de participación en los gastos de la comunidad que figure en su escritura o en los posibles acuerdos de la comunidad en el reparto de los gastos.

En el caso de actuaciones de mejora de la accesibilidad del edificio, también podrán obtener esta ayuda complementaria aquellas viviendas en las que se justifique que residen personas con discapacidad o mayores de 65 años.

AYUDA DE LA GENERALITAT VALENCIANA

La Generalitat Valenciana, de forma adicional a las ayudas que se financiarán por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, concederá una ayuda a la comunidad de propietarios o propietario único, del 10 por 100 del coste subvencionable de la actuación, con un tope máximo de 2.000 euros por vivienda y 20 euros por metro cuadrado de superficie construida de local comercial u otros usos compatibles.

ACTUACIONES SUBVENCIONABLES

1. ACTUACIONES DE CONSERVACIÓN
Se considerarán actuaciones subvencionables para la conservación, las obras y trabajos que se acometan para subsanar las siguientes deficiencias:

a) Las detectadas por el Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV) como necesitadas de intervención relativas al estado de conservación de la cimentación, estructura e instalaciones.

b) Las detectadas por el Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV) como necesitadas de intervención relativas al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías u otros elementos comunes, incluyendo procesos de desamiantado.

2. ACTUACIONES PARA LA MEJORA DE LA SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD
Se considerarán subvencionables las actuaciones para la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad de los edificios, y en particular las siguientes:

a) La instalación de ascensores en edificios sin ascensor.

b) La renovación de ascensores existentes, instalación de salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial, incluso la adaptación de las instalaciones anteriores a la normativa sectorial correspondiente.

c) La instalación de elementos de información o de aviso tales como señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores.

d) La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, tales como videoporteros y análogos.

e) Cualquier intervención que mejore el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-SUA, Seguridad de utilización y accesibilidad.

¿Cuándo solicitarlo?

El plazo para la presentación de la solicitud de ayuda se iniciará a partir del día siguiente al de la publicación de la convocatoria en el DOGV y finalizará el día 29 de julio de 2021, inclusive (DOGV n.º 9099, de 03.06.2021 y DOGV núm 9018, de 16.06.2021)).

Para más información:  GVA: TECE – Solicitud de ayudas a la rehabilitación de edificios: actuaciones de conservación, seguridad y accesibilidad. Plan 2018-2021. Convocatoria 2021.

 

También te puede interesar (el plazo de solicitud de ayudas PREE de rehabilitación energética de edificios finaliza el 31 de julio):

«Ayudas y subvenciones PREE de rehabilitación energética en edificios existentes en la Comunidad Valenciana»

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Finalizadas las obras de restauración de la fachada del Palacio Fuente Hermosa, actual Presidencia de la Generalitat Valenciana

PUNTAL TÉCNICO ha finalizado las obras de restauración de la fachada del Palacio Fuente Hermosa, también conocido como Palacio Castellfort, actual sede de Presidencia de la Generalitat Valenciana.

En las obras de rehabilitación del actual edificio de la Presidencia de la Generalitat Valenciana acometidas por PUNTAL TÉCNICO, se ha procedido a la restauración de los elementos ornamentales de la fachada de este palacio neoclásico del modernismo valenciano, mediante morteros y técnicas de trabajos originales como cuando se construyó.  Posteriormente se ha procedido a la  aplicación de tratamiento impermeabilizante y aplicación de pintura, según estudio de color realizado en el edificio, mediante cartas y análisis realizados para determinar el color original del mismo.

El Palacio de los marqueses de Castellfort, fue construido entre 1903 y 1906 por el arquitecto Joaquín María Arnau Miramón. Con fachada principal a la calle Caballeros y lateral a la calle Juristas se encuentra en pleno centro histórico. De estilo ecléctico con elementos modernistas, presenta una mezcla de elementos clásicos, renacentistas, medievales e incluso árabes como son los arcos de herradura en algunas de sus ventanas.

Destacan los amplios miradores de planta poligonal situados en los ángulos de la fachada la altura del piso principal y las cúpulas que coronan sus extremos. En su interior lo más destacable es el lujoso zaguán con su escalinata de mármol blanco, que recibe la luz por una claraboya cenital. Consta de planta baja, piso entresuelo, tres pisos altos y desván, con dos balcones-miradores de tres lados en las esquinas del piso principal. Su fachada alza tres cuerpos verticales, mas dos torres hexagonales gemelas a ambos lados del edificio que se coronan con cúpulas ochavadas. Destaca en la fachada los balcones del piso principal, únicos realizados en obra. En lo mas alto de la fachada, en el remate final, el escudo nobiliario de los «Castellfort»: en campo de azur, un peral de oro terrasado de sinople, con peras de plata, y siniestrado de una torre, también de plata.

Todo un edificio representativo del modernismo valenciano de finales siglo XIX, principios del XX.

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También te puede interesar, para ver el estado antes de la rehabilitación:

Rehabilitación edificio Palacio Marqués de Castellfort, sede de la Presidencia de Gobierno de Valencia

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Rehabilitación del edificio de apartamentos de playa «La Pérgola» en el Perrellonet, Valencia

Comenzamos la rehabilitación de los apartamentos de playa «La Pérgola» en el Perrellonet, Valencia ¡Manos a la obra!

Comienza julio, y te dispones disfrutar de tu estancia vacacional en tu apartamento de playa. Unas merecidas vacaciones para descansar, desconectar y llenarte del calor, la luz y las aguas del mar Mediterraneo.

Pero te das cuenta que tu edificio de partamentos de playa, tus balcones y la fachada, no está en las mejores condiciones. La humedad de la cercanía al mar, el salitre, la erosión del viento en conjunto con la arena,… hace que los edificios de los aprtamentos de playa sufran más el paso del tiempo.

Si a eso añadimos que muchas veces, debido a que sólo vamos en vacaciones, unido a la falta de mantenimeinto del edificio, hace que nuestros apartamentos de playa no solo no luzcan bonitos, sino que a veces, pueden llegar a ser inseguros.
La cercanía al mar hace estragos en las fachadas de los apartamentos de playa en Valencia, pudiendo, si no se coge a tiempo, llegar a afectar a la estructura del edificio.

Por suerte, hemos cogido a tiempo la rehabilitación del edificio de apartamentos de playa «La Pérgola» en el Perrellonet, Valencia.

Pronto quedarán como nuevos.

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Finalizada la instalación del ascensor panorámico en el edificio sito en Grabador Esteve 12, Valencia

Lo prometido es deuda, y tras compartir con vosotros el inicio de la instalación del nuevo ascensor en calle Grabador Esteve 12, en Valencia, lo hacemos con la obra ya finalizada.

PUNTAL TÉCNICO ha instalado este precioso ascensor con capacidad para 6 personas, panórámico y totalmente accesible este precioso edificio de principios de siglo.

La modernidad, el estilo de lineas limpias con sus paredes y techos transparentes, aprovechando la luz  que entra desde el tragaluz del techo del edificio para la iluminación de los rellanos y el mismo ascensor, nuevas rejas y pasamanos, con pequeños detalles como la luz bajo la baranda de las escaleras, entre otros, se complementan y acompañan, dando valor añadido, al estilo señorial del edificio.

Este precioso edificio de 1914, sigue manteniendo todo el encanto original del modernismo valenciano, pero con las comodidades e instalaciones de este siglo.

 

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Mira cómo comenzamos en «Instalación del nuevo ascensor en calle Grabador Esteve 12. Primero las estructuras»

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Ayudas y subvenciones 2021 de rehabilitación de edificios y reforma de viviendas en la Comunidad Valenciana

Ayudas 2021 a la reforma y la rehabilitación

Muchas de las ayudas 2021 para la Rehabilitación de Edificios y reforma de viviendas cierran solicitudes próximamente, como el Plan Renhata, las ayudas para la realización del informe de evaluación de edificios de viviendas IEEV, o ya entrado el verano, el PREE Comunidad Valenciana. Otras, todavía no tienen convocatoria de solicitudes, aunque pronto abrirán el plazo, como es el caso las ayudas de rehabilitación de edificios de viviendas para las actuaciones de conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad del Plan estatal de vivienda 2018-2021. Compartimos un resumen de las ayudas a la rehabilitación de edificios y reforma de viviendas en la Comunidad Valenciana, así como sus plazos de solicitud.

Plan Renhata

Actuaciones subvencionables

1.Reforma de los cuartos húmedos (cocinas, baños, aseos, lavaderos) para adecuarlos a las condiciones actuales de habitabilidad y sostenibilidad.

2.Reforma de la vivienda para adaptarla a personas con diversidad funcional y movilidad reducida. Ampliación de espacios de circulación, cambio de puertas, instalación de señales acústicas o luminosas.

3.Instalación de sistemas integrados de domótica, que mejoren la accesibilidad y la autonomía en el uso de la vivienda, a personas con diversidad funcional y movilidad reducida.Condiciones de la reformaLas obraspueden estar acabadas, pendientes de iniciar o sin terminar, cumpliendo los plazos que se establezcan en la convocatoria

Beneficiarios

•Para actuaciones subvencionables1 y 2: cualquier persona física propietaria, usufructuaria o arrendataria de una vivienda situada en la Comunitat Valenciana.

•Para actuaciónsubvencionable 3: además debe ser una vivienda en la resida un persona con diversidad funcional con un grado de discapacidad superior al 33% o mayor de 70 años.Condiciones de la vivienda

•Vivienda de antigüedad superior a 20 años, salvo en caso de actuaciones de adaptación de la vivienda para personas empadronadas en dicha vivienda con diversidad funcional con grado de discapacidad >33% o mayores de 70 años.

•Debe ser residencia habitual y permanente de su propietario/a, inquilino/a o usufructuario/a. (Empadronamiento con anterioridad a la solicitud de la ayuda)

Las obras podrán estar finalizadas en el momento de la solicitud, pero en todo caso, deberán haberse terminado como máximo, en el plazo de 6 meses contados a partir del día siguiente de la fecha de publicación en el DOGV de la resolución de concesión de las ayudas

Finalizará el día 31 de mayo de 2021, inclusive.

Más información: GVA Plan Renhata 2021

Ayudas para la realización del informe de evaluación de edificios de viviendas (IEEV-CV)

Los edificios también se estropean, como los coches. Realizar el Informe de Evaluación de Edificios de Viviendas (IEEV.CV) te permitirá anticiparte a sus posibles problemas y mejorar sus prestaciones. Al conservar adecuadamente los edificios les alargas la vida

¿Qué es el IEEV.CV?

Es un documento técnico que evalúa el estado de conservación de un edificio, las condiciones de accesibilidad y la eficiencia energética.

Todo edificio de viviendas de más de 50 años tiene que realizar el IEEV.CV y renovarlo cada 10 años. Además, tiene que tenerlo si quieres pedir una ayuda pública para rehabilitarlo.

¿Quién hace el IEEV.CV?

La comunidad de personas propietarias o personas propietarias únicas tienen que encargar la redacción del IEEV.CV a profesionales de la arquitectura, de la arquitectura técnica, aparejadoras/es, o de la ingeniería de la edificación.Para adjudicar las ayudas se tienen en cuenta criterios como el número de viviendas del edificio, su calidad constructiva, si se localiza en un espacio urbano sensible o, si es o ha sido vivienda protegida.Ayudas al impulso del IEEV.CV 2021

¿Qué se subvenciona?

Una subvención básica del 20% del importe protegido para todas las solicitudes de edificios de más de 50 años y que cumplan los requisitos y documentación exigida.

Una subvención adicional que sume hasta 4.500 € según los criterios de adjudicación y disposición presupuestaria.¿

Solicitudes hasta el 30 de junio de 2021. El informe debe estar registrado con posterioridad al 23 de junio de 2020.

Más información: GVA Ayudas implantación del IEEV.CV 2021

Plan de Rehabilitación Energética en Edificios Existentes en la Comunidad Valenciana (PREE)

Abarca actuaciones de mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica (fachadas), actuaciones de mejora de la eficiencia energética y de utilización de energías renovables en las instalaciones térmicas de calefacción, climatización, ventilación y agua caliente sanitaria, así como actuaciones de mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.

La cuantía de las ayudas oscila entre el 25% y el 35% en función del tipo de actuación y del uso del edificio.

Podrán acogerse a estas ayudas las personas y entidades que se enumeran a continuación, para cada tipología de actuación, siempre que tengan residencia fiscal en España:

a) Las personas físicas o jurídicas de naturaleza privada o pública que sean propietarias de edificios existentes destinados a los usos establecidos en el artículo 3 de la convocatoria

b) Las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales de uso vivienda.

c) Los propietarios que de forma agrupada sean propietarios de edificios.

d) Las empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios.

e) Las empresas de servicios energéticos (ESEs), o proveedores de servicios energéticos .

f) Las entidades locales y el sector público institucional de cualesquiera administraciones públicas.

g) Las comunidades de energías renovables y las comunidades ciudadanas de energía.

El plazo para la presentación de solicitudes está abierta desde el pasado día 17 de diciembre y finalizará el próximo 31 de julio de 2021.

Más información: GVA Ayudas rehabilitación energética edificios existentes 2020 – PREE CV

 

Conservación y accesibilidad Ayudas 2021 a la reforma, la rehabilitación y actuaciones urbanas

Ayudas de rehabilitación de edificios de viviendas para las actuaciones de conservación,de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad del Plan estatal de vivienda 2018-2021.

Beneficiarios

•Comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios, cooperativas, propietarios únicos de edificios de viviendas.
• Administraciones Públicas y demás entidades de derecho público.
• Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios

Convocatoria y trámite pendiente de publicación.

Más información: GVA Ayudas conservación y/o accesibilidad

 

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Rehabilitación edificio Palacio Marqués de Castellfort, sede de la Presidencia de Gobierno de Valencia

PUNTAL TÉCNICO comienza la rehabilitación del Palacio de Castellfort, actual sede de la Presidencia de la Generalitat Valenciana.

El palacio de Fuentehermosa, también conocido como Palacio del Marqués de Castellfort, es un edificio situado en la calle Caballeros número 9 de la ciudad de Valencia. De estilo ecléctico, fue diseñado en 1903 por el arquitecto valenciano Joaquín María Arnau Miramón. En la actualidad es sede de la Presidencia de la Generalidad Valenciana.

Con fachada principal a la calle Caballeros y lateral a la calle Juristas. De estilo ecléctico con elementos modernistas, presenta una mezcla de elementos clásicos, renacentistas, medievales e incluso árabes como son los arcos de herradura en algunas de sus ventanas. Destacan los amplios miradores de planta poligonal situados en los ángulos de la fachada a la altura del piso principal y las cúpulas que coronan sus extremos. En su interior lo más destacable es el lujoso zaguán con su escalinata de mármol blanco, que recibe la luz por una claraboya cenital.
Se puede decir que es la obra más importante del eclecticismo en Valencia.

Todo un reto para PUNTAL TÉCNICO, a la vez que un honor por devolver todo su explendor a este precioso palacio, conservando toda su esencia y ubicándo en el siglo XXI.

Ilusionados con el comienzo de este nuevo gran proyecto.

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reforma cuartos de baños puntal tecnico valencia

Reformas de cuartos de baños para disfrutarlos

Si en «Reformar tu cocina para hacerla integrada con el salón. Ventajas» ya comentábamos que actualmente integrar la cocina al salón es una de las reformas de vivienda más demandadas, en la búsqueda de espacios amplios y llenos de luz en nuestros hogares. la segunda reforma en demanda es la de los cuartos de baño.

Durante estos últimos meses nos hemos dado cuenta de la importancia de nuestra higiene y de encontrarse con una estancia que incite al relax, después de un duro día de trabajo. Ya queda atrás la función del cuarto de baño estricta, sino que se busca una estancia relajante, bonita y de fácil limpieza.

Tendencias en diseño de los cuartos de baño

Los últimos años las bañeras se están convirtiendo en duchas, sobre todo en duchas sin escalón, a ras de suelo y de tamaño amplio. Una ducha relaja o activa, según la temperatura del agua y la hora del día. Además de ser más amiga del medio ambiente por su ahorro del agua.

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Eso sí, si tienes espacio, no hay como añadir a esa ducha maravillosa, su complemento ideal para un momento de relax: una bañera, si puede ser exenta, es decir, sin encastrar.

 

La reforma baños vivienda puntal tecnico valencia 3tecreforma baños vivienda puntal tecnico valencia 2nología de los baños públicos se introduce en las casas: grifos que se abre el agua por sensor, dispensadores de jabón y de gel hidroalcohólico, inodoros que se levanta la tapa al notar que te acercas… y luego se cierra.

Suelos y paredes revistidas de materiales no porosas. No solo nuestra higiene personal , sino la limpieza de nuestros hogares ha tomado gran importancia, y con productos muchas veces agresivos para suelos o paredes con materiales naturales. Por ello se opta por acabados no porosos donde la legía u otros productos no les dañen y se genere una óptima desinfección.

 

Los cuartos de baño, no solo lo que se ve, sino también lo que no se ve.

Cañerías, electricidad, número de enchufes y sobre todo la VENTILACIÓN.

reforma baños vivienda puntal tecnico valenciaLos cuartos de baño de los pisos de los edificios en las ciudades, generalmente, no tienen ventanas, y la ventilación no puede ser la más adecuada en ellos, por lo menos en los edificios más antiguos. Los conductos de ventilación de algunos cuartos de baño antiguos son un puente que conecta las viviendas y dejan circular el aire a través de ellas. En 1975 se aprobaron normas de construcción que dificultaban este flujo, pero en los edificios construidos hasta entonces (un 37,7% de los que hoy existen) con aseos que no dan al exterior es más que probable que el sistema permita entrar y salir el aire de un domicilio a otro sin más cortapisas que una rejilla.

Revisar que la  vivienda de una “salida de aire con conducto vertical de tiro forzado”. O lo que es lo mismo: cada cuarto de baño ya no da directamente al hueco, sino que detrás de la rejilla hay un tubo que canaliza el aire a ese conducto general, junto con una extracción forzada conectada las 24 horas… Dificular que los gases circulen libremente entre ellos es hoy en día primordial.

 

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En PUNTAL TÉCNICO, antes de la reforma de tu vivienda,  realizamos un estudio para crear ese ambiente de actualidad, luminosidad y diseño hasta el último detalle, pero sin olvidar que esa modernidad y practicidad esté también donde no se ve, pero sí se nota en tu día a día.

Además puedes financiar en cómodos plazos con nosotros, sin desplazamientos a entidades bancarias.

Reformamos hogares para vivirlos.

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Reubicación de aparatos de aire acondicionado en las azoteas de los edificios. Cumpliendo con la normativa acústica

Muchos edificios, para evitar que rompa la estética de la fachada, suelen tener instalados los aparatos de aire acondiconado en los patios interiores de los edificios, generando ruido, sobre todo en los días más calurosos, vibraciones y condensaciones debido a la expulsión de aire caliente. Los aparatos de aire acondicionado no pueden estar en patios de luces de los edificios, segun la ordenanza de protección acústica en Valencia, referente al ruido y vibraciones que pueden producir los condensadores. Por ello, lo más adecuado es su ubicación en la azotea, protegidos con paneles fonoabsorventes para mitigar el ruido y muelles silentblock para las vibraciones.

La ordenanza de proteccón Acústica del Ayuntamiento de Valencia, como muchas de las correspondientes a las distintas ciudades,  prohíbe explícitamente la instalación de aparatos de aire acondicionado en patios interiores, debiendo ubicarse siempre en azoteas y fuera del alcance de la vista desde la calle. Así, se debe cumplir con los parámetros máximos de ruido y vibración contemplados en la ordenanza correspondiente, como con los niveles máximos de expulsión de aire caliente al exterior que vendrán dados por la potencia del equipo.

Por ello, en PUNTAL TECNICO, después de acondicionar la cubierta del edificio sito en Grabador Esteve, 12 en Valencia, dentro del plan de rehabilitación integral del edificio, se ha procedido al traslado y la reubicación de todos los condensadores, aparatos de aire acondicionado, ubicándolos en dos plataformas  metalicas situadas en la cubierta del edificio.

Para evitar las vibraciones, estas plataformas constan de unos muelles silentblock, que permiten absorber vibraciones y choques que involucran componentes mecánicos y la estructura sobre la que está apoyado. Al absorber los choques y las vibraciones elimina los ruidos. Además se le ha puesto un cerramiento con fonoabsorvente de paneles sanwich de 10cm de lana de roca con laminas metalicas con el interior microperforadas y el exterior lisas, con una altura de 2,50, para aislar el ruido y crear un espacio estético y seguro.

La función principal de esta remodelación y reubicación de aparatos de aire acondicionado es concentrar todas las máquinas en un único lugar, evitanto así romper la estética de la fachada o, como es el caso, cumplir la normativa y evitar su colocación en los patios interiores, y de esta manera que no se transmita el ruido a los vecinos al haber concentración de máquinas, ni el vertido de aire de los mismos, quedando además un espacio seguro y de fácil acceso para su mantenimiento.

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Ayudas y subvenciones PREE de rehabilitación energética en edificios existentes en la Comunidad Valenciana

Ayudas y subvenciones PREE de rehabilitación energética en edificios existentes en la Comunidad Valenciana

Las ayudas para la rehabilitación energética de edificios existentes, dentro del PREE, convocadas por IVACE, abarca actuaciones de mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica (fachadas), actuaciones de mejora de la eficiencia energética y de utilización de energías renovables en las instalaciones térmicas de calefacción, climatización, ventilación y agua caliente sanitaria, así como actuaciones de mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación. El plazo para la presentación de solicitudes está abierta desde el pasado día 17 de diciembre y finalizará el próximo 31 de julio de 2021. La cuantía de las ayudas oscila entre el 25% y el 35% en función del tipo de actuación y del uso del edificio.

El objeto de las Ayudas rehabilitación energética edificios existentes 2020 – PREE CV es  la realización de actuaciones de mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica, de actuaciones de mejora de la eficiencia energética y de energías renovables en las instalaciones térmicas de calefacción, climatización, ventilación y agua caliente sanitaria, así como de actuaciones de mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación, que favorezcan la reducción del consumo de energía final y de las emisiones de dióxido de carbono, mediante el ahorro energético, la mejora de la eficiencia energética y el aprovechamiento de las energías renovables.

Ayudas rehabilitacion energetica adificios valenciaA esta ayuda se podrá sumar una ayuda adicional por criterio social, eficiencia energética o por actuación integrada. De esta forma, el porcentaje de ayuda puede llegar a alcanzar hasta el 85% del coste. En el caso del criterio social, la ayuda se podrá incrementar en los edificios de viviendas de protección pública o situados en las Áreas de Regeneración y Renovación Urbanas o Rurales, entre otros. En cuanto a la ayuda adicional por eficiencia energética se aplicará en actuaciones que eleven la calificación energética del edificio para obtener una clase energética A o B, en la escala de CO2, o bien, incrementen en dos letras la calificación energética de partida. Por último, la ayuda adicional por actuación integrada, se aplicará en los edificios que realicen simultáneamente la combinación de dos o más tipologías de actuación siempre y cuando una de ellas sea sobre la envolvente térmica.

Tendrán también derecho a ayuda adicional los edificios incluidos dentro de una comunidad de energías renovables o una comunidad ciudadana de energía.

Para poder beneficiarse de las ayudas, las acciones que se realicen deberán suponer una mejora de la letra de calificación energética de la vivienda o edificio que se rehabilite. Este aumento de letra de calificación energética implica que un edificio de viviendas reducirá su consumo de energía alrededor de un 30%, según los datos de Ivace Energía.
El 26% del parque de viviendas de la Comunitat registrado por el Ivace corresponde a viviendas con las letras F y G, las más ineficientes, y si se incluye la letra E asciende a un 86%.

Pueden beneficiarse tanto personas particulares como comunidades de propietarios, comunidades energéticas, empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios, empresas de servicios energéticos (ESE), entidades locales y el sector público institucional de las administraciones públicas.

No serán actuaciones subvencionables las que realicen en edificios construidos en el año 2007 o posterior a aquellos en los que supongan una ampliación, en los que se incremente la superficie o volumen construido o cuando conlleven un cambio de uso del edificio.

¿Quién puede iniciarlo?

Podrán acogerse a estas ayudas las personas y entidades que se enumeran a continuación, para cada tipología de actuación, siempre que tengan residencia fiscal en España:

a) Las personas físicas o jurídicas de naturaleza privada o pública que sean propietarias de edificios existentes destinados a los usos establecidos en el artículo 3 de la convocatoria

b) Las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales de uso vivienda, constituidas conforme a lo dispuesto por el artículo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal.

c) Los propietarios que de forma agrupada sean propietarios de edificios, que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de Propiedad Horizontal.

d) Las empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios, que acrediten dicha condición mediante contrato vigente a largo plazo con la propiedad, que les otorgue facultad expresa para acometer las obras de reforma objeto de la actuación a incluir en el Programa.

e) Las empresas de servicios energéticos (ESEs), o proveedores de servicios energéticos definidas en el Real Decreto 56/2016, de 12 de febrero. Para poder ser beneficiarias, estas empresas deberán actuar conforme al contrato que tengan establecido a tal fin con la propiedad y llevar a cabo las inversiones incluidas en alguna de las tipologías de actuaciones recogidas en esta convocatoria, debiendo acreditar su actuación como empresa de servicios energéticos y la inversión realizada.

f) Las entidades locales y el sector público institucional de cualesquiera administraciones públicas a que se refiere el artículo 2.2 de la Ley 40/2015 de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público.

g) Las comunidades de energías renovables y las comunidades ciudadanas de energía, según definición de la Directiva 2018/2001 del Parlamento Europeo y del Consejo, así como del artículo 4 del Real Decreto-ley 23/2020, de 23 de junio,

Cuantía de la ayuda

1. La cuantía de la ayuda será la suma de la Ayuda Base y de la Ayuda Adicional que pudiera corresponder, en cada caso, en función del cumplimiento de los criterios que se indican, y se graduará en función de los criterios, social, eficiencia energética y actuación integrada, según se definen a continuación:

a) Criterio social: actuaciones que se realicen en edificios de vivienda calificados definitivamente bajo algún régimen de protección pública por el órgano competente de la Comunitat Valenciana, o bien actuaciones realizadas en edificios de viviendas situados en las Áreas de Regeneración y Renovación Urbanas o Rurales, de acuerdo con el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, regulado por el Real Decreto 106/2018. También podrán acogerse a este criterio social aquellos consumidores que tengan concedido el bono social.

b) Eficiencia energética: actuaciones que eleven la calificación energética del edificio para obtener una clase energética «A» o «B», en la escala de CO2, o bien, incrementen en dos letras la calificación energética de partida, según procedimiento establecido en el Real Decreto 235/2013.

c) Actuación integrada: Tendrán derecho a ayuda adicional por actuación integrada, los siguientes casos:

Los edificios de uso vivienda que realicen simultáneamente la combinación de dos o más tipologías de actuación, siendo obligatoriamente una de ellas sobre la envolvente térmica (tipología 1) que suponga una disminución mínima de la demanda global en calefacción y refrigeración del 30 %, combinada con otra actuación sobre la instalación térmica de la tipología 2 (subtipologías 2.2 a 2.4) que suponga, al menos, la sustitución del 60 % de la potencia de generación térmica existente. En el caso de que se realice una instalación solar térmica (subtipología 2.1) la condición será que cubra al menos el 30 % la demanda de energía para agua caliente sanitaria y/o climatización de piscinas, calculada conforme se establece en el Código Técnico de la Edificación en el caso de la tipología S1 o el 30 % de la demanda de calefacción y/o refrigeración en el caso de las tipologías S2 y S3.

Los edificios de otros usos, diferentes a vivienda, que realicen, simultáneamente la combinación de dos o más tipologías de actuación siendo obligatoriamente una de ellas sobre la envolvente térmica (tipología 1) que suponga una disminución mínima de la demanda global en calefacción y refrigeración del 30 %, combinada con otra actuación sobre la instalación térmica de la tipología 2 (subtipologías 2.2 a 2.4) que suponga, al menos, la sustitución del 60% de la potencia de generación térmica existente. En el caso de que se realice una instalación solar térmica (subtipología 2.1) la condición será que cubra al menos el 30 % la demanda de energía para agua caliente sanitaria y/o climatización de piscinas, calculada conforme se establece en el Código Técnico de la Edificación en el caso de la tipología S1 o el 30 % de la demanda de calefacción y/o refrigeración en el caso de las tipologías S2 y S3.

3º Los edificios de otros usos, diferentes a vivienda, que realicen, simultáneamente la combinación de dos o más tipologías de actuación, siendo obligatoriamente una de ellas sobre la envolvente térmica (tipología 1) que suponga una disminución mínima de la demanda global en calefacción y refrigeración del 30 %, combinada con otra actuación de la tipología 3 (iluminación interior) que suponga una renovación de más de un 25 % de la superficie de iluminación que cumpla con la exigencia básica HE-3 del Código Técnico de la Edificación.
En los tres casos anteriores, una de las tipologías de actuación (2 o 3) podrá ser sustituida por la realización de una instalación solar fotovoltaica o de otra tecnología renovable de generación eléctrica, con o sin acumulación, destinada al autoconsumo del edificio cuando su potencia instalada sea como mínimo del 10% de la potencia eléctrica contratada. La instalación fotovoltaica no tendrá la consideración de coste elegible.

5º Tendrán derecho a ayuda adicional los edificios incluidos dentro de una comunidad de energías renovables o una comunidad ciudadana de energía.

Las actuaciones anteriores deberán quedar convenientemente justificadas a través de la calificación energética del edificio actual y del edificio futuro rehabilitado.

Para el caso de empresas o entidades que desarrollen actividad comercial o mercantil, además, la ayuda máxima vendrá marcada por lo establecido en el Reglamento (UE) Nº 651/2014 en función del tamaño de empresa y el coste subvencionable (véase cuadro 2. Límite de ayudas en función del tamaño de empresa)

¿Cuándo solicitarlo?

El plazo de presentación de solicitudes a este programa de ayudas se iniciará el día 17 de diciembre de 2020 y finalizará el 31 de julio de 2021, plazo a partir del cual no serán admitidas más solicitudes.

¿Qué documentación se debe presentar?

La tramitación de la solicitud supone la firma de la misma y de sus anexos y se presentará en el registro telemático del IVACE a través de su página web.
Una vez presentada la solicitud ante el registro electrónico, éste emitirá automáticamente un resguardo acreditativo de la presentación de la solicitud.

ACTUACIONES APOYABLES

detalle Ayudas rehabilitacion energetica adificios valencia1. Las tipologías de actuación subvencionables serán las siguientes:
· Tipología 1: Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica.
· Tipología 2: Mejora de la eficiencia energética y de energías renovables en las instalaciones térmicas de calefacción, climatización, ventilación y agua caliente sanitaria.
– Sustitución de energía convencional por energía solar térmica.
– Sustitución de energía convencional por energía geotérmica.
– Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas.
– Mejora de la eficiencia energética de los sistemas de generación no incluidos en los tres subapartados anteriores.
– Mejora de la eficiencia energética de los subsistemas de distribución, regulación, control y emisión de las instalaciones térmicas.
· Tipología 3: Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.
La descripción y particularidades de cada una de dichas actuaciones se especifican en el anexo de la presente resolución

 

2. Las actuaciones subvencionables incluidas en cada una de las tipologías enumeradas, se llevarán a cabo en edificios destinados a uno o varios de los siguientes usos:
a) Edificios de vivienda unifamiliar.
b) Edificios de tipología residencial colectiva de vivienda.
c) Edificios de cualquier otro uso (administrativo, sanitario, docente, cultural, etc.) de los regulados por el artículo 2.1 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE).

3. Asimismo, las actuaciones subvencionables se podrán encuadrar en una de las siguientes opciones:
– Opción A: Incentivos destinados a intervenciones en edificios completos existentes, incluidas las viviendas unifamiliares.
– Opción B: Incentivos destinados a intervenciones sobre una o varias viviendas o locales del mismo edificio, consideradas individualmente o como partes de un edificio existente.

4. Solo se considerarán subvencionables las actuaciones cuya inversión se haya realizado con posterioridad a la fecha de registro de la solicitud de ayuda, no considerándose elegible ningún coste relativo a la ejecución de la actuación que haya sido facturado con anterioridad, sin perjuicio de los costes correspondientes a actuaciones preparatorias que sean necesarios para presentar la solicitud o llevar a cabo las correspondientes inversiones, como pueden ser proyecto, memorias técnicas, certificados, etc., que sí podrán ser considerados subvencionables, aun cuando hubieran sido facturados con anterioridad, siempre que, en todo caso, estas actuaciones preparatorias se hubieran iniciado con fecha posterior al 7 de agosto de 2020, fecha de entrada en vigor del Programa de Ayudas de acuerdo a lo establecido en el artículo 4 del Real Decreto 737/2020, de 4 de agosto. En el caso de personas jurídicas públicas, se tomará como fecha de referencia para determinar la fecha de inicio de las actuaciones, la de la publicación de los pliegos de licitación salvo que el bien, obra o servicio contratado no supere el umbral previsto para los contratos menores, en cuyo caso se tomará como referencia la fecha de inicio de la contratación; para las personas físicas y las jurídicas privadas la fecha de referencia será la de la formalización de los correspondientes contratos, y en ausencia de éstos, la de la factura emitida por la empresa proveedora. No se considerará elegible ningún coste facturado con anterioridad, sin perjuicio de los costes correspondientes a las actuaciones preparatorias.

5. Las actuaciones objeto de ayuda deben justificar una reducción del consumo de energía final de un 10% con respecto a su situación de partida. Para el cálculo del ahorro de energía final y la elegibilidad de las actuaciones será de aplicación la Recomendación (UE) 2019/1658 de la Comisión de 25 de septiembre de 2019, relativa a la trasposición de las obligaciones de ahorro de energía en virtud de la Directiva de eficiencia energética.

6. Las actuaciones objeto de ayuda deben mejorar la calificación energética total del edificio en, al menos, una letra medida en la escala de emisiones de dióxido de carbono (kg CO2 /m2 año), con respecto a la calificación energética inicial del edificio. Este criterio no será de aplicación en los siguientes casos:

a) Cuando el edificio acredite tener una calificación energética A y se propongan medidas de mejora; en este caso la ayuda adicional de eficiencia energética que se aplicará será la correspondiente a la calificación energética final A.

b) Cuando el edificio no cuente con un procedimiento para su calificación energética. En este caso deberá reducir su consumo de energía final en un veinte por ciento como efecto equivalente a la mejora de una letra.

7. El proyecto objeto de la ayuda deberá encontrarse dentro del territorio de la Comunitat Valenciana.

8. No serán actuaciones subvencionables las siguientes:

a) Las realizadas en edificios construidos en el año 2007 o posterior, lo que se justificará mediante consulta descriptiva y gráfica del dato catastral del bien inmueble.

b) Intervenciones en edificios existentes que supongan una ampliación, en los que se incremente la superficie o volumen construido.

c) Intervenciones en edificios existentes que conlleven un cambio de uso del edificio.

9. Para la aplicación de la ayuda correspondiente al uso del edificio, en función de que éste sea de vivienda o de otro uso diferente, se considerará la superficie construida sobre rasante, que se justificará mediante consulta catastral. En este sentido, para ser considerado un edificio de uso vivienda, al menos un setenta por ciento de su superficie construida sobre rasante debe estar destinado a este uso concreto. En este caso, la cuantía de la ayuda se aplicará como uso vivienda a toda la superficie sobre la que se actúe, con independencia de que el uso no lo sea en su totalidad como vivienda.

Las actuaciones subvencionables incluidas en cada una de las tipologías se pueden llevar a cabo en edificios destinados a vivienda unifamiliar, residencial colectiva de vivienda, cualquier otro uso (administrativo, sanitario, docente, cultural, etc.) Con carácter general, las actuaciones objeto de ayuda deben mejorar la calificación energética total del edificio en, al menos, una letra medida en la escala de emisiones de dióxido de carbono (kg CO2 /m2 año), con respecto a la calificación energética inicial del edificio.

 

Si deseas más información, compartimos contigo el link de la GVA Ayudas rehabilitación energética edificios existentes 2020 – PREE CV

Si tu Comunidad de Propietarios decide acogerse a estas ayudas, en  PUNTA TÉCNICO te asesoraremos y acompañaramos en el proceso

 

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reforma vivienda cocina integrada en el salon 4

Reformar tu cocina para hacerla integrada con el salón. Ventajas

Integrar la cocina al salón hace que se amplíen los espacios, que la persona que está en la cocina pueda interactuar con el resto de la familia o amigos y que la luz del salon la transforme en una estancia grande y luminosa.

En estos días que estamos más en casa, cocinamos más y hacemos más vida en familia en nuestro domicilio, integrar la cocina al salón, haciéndola de concepto abierto, creará una sensación de amplitud y de luz que hará nuestro hogar más confortable y listo para vivirlo en familia.

Es una de las reformas de vivienda más demandadas, y parece que ha entrado con fuerza para quedarse, ya que te aporta muchas ventajas en tu día a día. La llamada cocina americana o de concepto abierto toma cada vez más adeptos. Y es que tiene muchas ventajas que, hoy en día, apreciamos y buscamos en nuestro hogar. Pero ¿Cuál son estas ventajas?

 

Ventajas de hacer nuestra cocina de concepto abierto, cocina america o cocina integrada al salón:

Una casa llena de habitáculos pequeños (hall, cocina, salón-comedor,..) no es práctica y da sensación de estar atrapado en tu propia casa.  Integrar la cocina al salón, derribando paredes, se convierte en una amplia estancia, dando la sensación de una casa más grande, donde se respira calidad de vida.

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Luminosidad. Si tienes una cocina oscura de pequeñas dimensiones, al derribar el tabique que la separa del salón, se crea una estancia amplia, aprovechando la luz natural de los ventanales.

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Moderniza tu hogar. Las cocinas de concepto abierto dan una sensación de modernidad, de casa activa, hecha para vivir. Los diseños actuales de los muebles de cocina son para enseñarlos y perfectamente ser parte de nuestro salón.

reforma vivienda cocina integrada en el salon 5

Tareas y ocio sin estrés ¿Estás teletrabajndo en tu salón? Una cocina de concepto abierto hará que rebaje tu estrés por tener que cocinar y estar pendiente de varias cosas a la vez, ya que el efecto visual y práctico de la eliminación de paredes te ayudará a hacerlo con relajación, evitanto la sensación de aislamiento y corte total de tus tareas cuando estás cocinando, teniendo que  hacer cosas en el salón.

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¿Tienes una reunión de amigos para cenar (cuando se pueda)? Cuántas veces hemos estado “confinados” en nuestra cocina, mientras nuestros amigos o familiares están hablando y riéndose en el salón, y tú sin poder entrar en conversación. La cocina de concepto abierto hace que invitados y anfitrión se integren, haciendo la reunión mucho más fluida.

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Te facilita la vida ¿Tienes niños pequeños que juegan en el salón mientras tú estás encerrada/o en la cocina? Realizar las tareas en la cocina e ir corriendo a ver qué ha pasado con tus hijos en el salón y volver a la cocina para ver si se te quemado la comida,… uff Eso se acabó con las cocinas integradas en el salon, haciendo la vida familiar más fácil.

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Y sobre todo, amplía la sensación  hogar, llenándolo de luz y de calidad de vida.

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Verás que los diseños de las cocinas de hoy en día son muebles para ser enseñados, integrados con los muebles del salón. Un buen diseño tanto estético, como de electricidad, tuberías, ventilación… es decir, perfecta por dentro y por fuera, es fundamental.

En PUNTAL TÉCNICO, antes de la reforma de tu vivienda,  realizamos un estudio para crear ese ambiente de actualidad, luminosidad y diseño hasta el último detalle, pero sin olvidar que esa modernidad y practicidad esté también donde no se ve, pero sí se nota en tu día a día.

Además puedes financiar en cómodos plazos con nosotros, sin desplazamientos a entidades bancarias.

Reformamos hogares para vivirlos.

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Instalación nuevo ascensor en calle grabador Esteve 12. Lo primero, las estructuras

PUNTAL TÉCNICO sigue trabajando en la rehabilitación integral del edificio sito en la calle Grabador Esteve 12, en Valencia. Actualmente hemos comenzado con las obras de la estructura para la instalación de un nuevo ascensor, con más capacidad y accesibilidad.

Este precioso edificio de 1914, seguirá manteniendo todo el encanto original del modernismo valenciano, pero con las comodidades e instalaciones de este siglo.

Lo primero para instalar el nuevo ascensor es necesario crear unas estructuras adecuadas, ya que va a pasar de ser un ascensor pequeño y antiguo a uno panorámico, con capacidad para 6 personas y accesible.

Con las obras que PUNTAL TÉCNICO está realizando referente a la restauración de la fachada, cubiertas, nueva instalación eléctrica y un ascensor panorámico, proporcionará a sus habitantes una calidad de vida en su hogar propia del siglo XXI.

Compartimos las fotos de las estructuras del para la instalación del ascensor. Pronto también lo haremos con el ascensor ya instalado. Nos encanta ver el proceso de cambio ¿Y a tí?

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oficinas valencia puntal tecnico rehabilitacion de edificios 2

Nuevas oficinas de PUNTAL TÉCNICO en C/ de la Font Roja, 3, en Valencia

Año nuevo, oficinas nuevas. En PUNTAL TÉCNICO hemos cambiado nuestras oficinas a la calle de la Font Roja, número 3, en Valencia. Para ello hemos reformado un bajo, mucho más accesible para nuestros clientes, con el espíritu de nuestra empresa. Un lugar de trabajo y reunión donde hemos querido diseñar cada detalle para que en  nuestro día a día podamos desarrollar nuestra creatividad y profesionalidad.

Son muchas horas las que pasamos en la oficina, y crear un ambiente de trabajo agradable, con espacios donde poder reunirse o evadirse, hacer un «momento café», o donde poder trabajar sin interrupciones,  es fundamental.

Rehabilitación de edificios, reformas de viviendas, reforma de locales comerciales, restauración de fachadas, proyectos de construcción, obra civil, mantenimiento edificios y mantenimiento industrial,… Todo ello cuidando el detalle, la calidad y la profesionalidad. Debían ser unas oficinas reflejo de nuestra personalidad de empresa.

Bienvenidos.

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Servicios de Rehabilitación de edificios y Restauración de fachadas
Reforma integral de viviendas y locales comerciales
Servicios de mantenimiento de edificios
Servicios de Construcción y Obra Civil

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PUNTAL TECNICO te desea Feliz Navidad y Prospero 2021

Desde PUNTAL TÉCNICO te deseamos Felices Fiestas y un Nuevo Año 2021 lleno de Salud y Prosperidad

Se acercan las fiestas más familiares y entrañables del año. Unas Navidades, este año saliente, diferentes, donde en muchas casas no podremos estar los de siempre, todos juntos, por las medidas que debemos tomar para hacer frente a esta pandemia que nos ha tocado vivir. Pero, a pesar de todo, la magia de la Navidad seguirá inundando nuestros hogares, llenándolas de amor y esperanza.

Hace 12 meses no podíamos ni imaginar todo lo que hemos vivido durante este año 2020. Comenzábamos éste año lleno de ilusión y con ganas de escribir de nuevo los 12 meses entrantes. No podíamos pensar que el país se iba a parar, que los proyectos laborales y de vida no se iban a poder llevar a cabo, que íbamos a perder a seres queridos por una enfermedad que no se podía controlar, que nuestras economías se iban a congelar sin previo aviso.

Las casas, nuestros mayores, la familia y la solidadridad, tomaron mayor protagonismo si cabe. Y PUNTAL TÉCNICO ha estado y estará aportando su granito de arena para que los hogares sean seguros, prácticos y más habitables,  y sobre todo saludables. Siempre junto a tí.

Queremos despedir contigo este año que se va, y desearte que el 2021 sea un año lleno de prosperidad para tí y los tuyos. Desde PUNTAL TÉCNICO te deseamos un Año Nuevo 2021 lleno de prosperidad, esperanza, ilusión y salud.

FELICES FIESTAS Y FELIZ AÑO 2021

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Servicios de Rehabilitación de edificios y Restauración de fachadas

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rehabilitación edificio fachada calle felipe salvador 11 valencia después

Finalizada la rehabilitación del edificio sito en Felipe Salvador 11, Valencia

PUNTAL TÉCNICO ha finalizado las obras de rehabilitación del edificio de la Comunidad de Propietarios C/ Felipe Salvador, 11, en Valencia.

El aspecto de la fachada de un edificio nos puede comunicar, no que ya no es agradable estéticamente, sino que puede esconder problemas de humedades, entre otros, o generar desprendimientos.

Generalmente acudimos a los servicios de rehabilitación o restauración de fachadas cuando surge un problema que puede afectar a terceros e incluso a la estructura, pero no nos damos cuenta que tras una simple mancha en nuestra fachada del edificio, no solo hay un problema de estética, sino también puede afectar a la salud y seguridad de tu finca, e incluso a veces, a la de los propietarios o vecinos.

Además es  indudable que tener una fachada atrayente estéticamente revaloriza tu piso.

 

rehabilitación edificio fachada calle felipe salvador 11 valencia después

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Bajada ascensor a cota cero y eliminación de barreras Comunidad de propietarios c/ Jose Grollo, 60, Valencia

Bajada de ascensor a cota 0 y eliminación de barreras arquitectónicas en Jose Grollo, 60, Valencia

PUNTAL TÉCNICO ha finalizado las obras de la reforma de un zaguán con eliminación de barreras arquitectónicas para Comunidad de Propietarios del edificio calle Jose Grollo, 60, en Valencia.

Unos simples escalones en nuestro portal pueden llegar a ser una gran barrera arquitectónica para las personas con problemas de movilidad o de edad avanzada. Si esos escalones son en realidad un considerable tramo de escalera hasta llegar al ascensor, esa barrera se convierte en insalvable, aún con la existencia de una rampa, y se debe eliminar esa gran barrera bajando el ascensor a cota cero, para que todos los vecinos puedan acceder a su vivienda de una manera independiente, sin necesidad de depender de ningún tercero para acceder hasta su casa.

elinacion barreras arquitectonicas portal edificio jose groyo 60 valenciareforma bajada ascensor cota cero y leiminacion de barreras jose Groyo 60 antes Valencia 3Terminar con las barreras arquitectónicas en nuestros edificios es obligatorio para las Comunidades de Propietarios. Según la Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 10 señala: “Tendrán carácter obligatorio los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal”. Así, si la bajada del ascensor a cota cero la solicita un vecino con movilidad reducida o mayor de 70 años, será de obligado cumplimiento siempre que el importe total del gasto no supere las doce mensualidades una vez descontadas las , ayudas y/o subvenciones al respecto.

En la reforma del portal con la eliminación de barreras arquitectónicas y bajada del ascensor a cota cero de la Comunidad de Propietarios José Grollo 60, en Valencia, se procedió a eliminar un primer tramo de escaleras de 6 escalones que daba acceso al ascensor. A pesar de tener una rampa, debido a su gran inclinación, era casi imposible acceder con silla de ruedas.

reforma bajada ascensor cota cero y leiminacion de barreras jose Groyo 60 Valencia 3 reforma bajada ascensor cota cero y leiminacion de barreras jose Groyo 60 Valencia 2 reforma bajada ascensor cota cero y leiminacion de barreras jose Groyo 60 Valencia 1

PUNTAL TÉCNICO eliminó esta escalera de la entrada del zaguán, allanado el suelo y bajando el ascensor a la misma altura que la puerta de entrada del portal, para que no haya ningún obstáculo o barrera que impida a cualquier vecino acceder a su vivienda. Así, también realizamos la unificación de la escalera para que no menoscabe el espacio ni le quite estética ni presencia al zaguán.

bajada ascensor a cota cero y eliminación de barreras jose groyo, 60 valencia

Entre todos, eliminaremos todas las barreras arquitectónicas de nuestros edificios para que todas las personas puedan acceder o salir de su hogar con total independencia.

 

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Rehabilitación fachada edificio Plaza Horticultor Corset 6_Despues Valencia

Rehabilitación de edificios con criterios energéticos

Rehabilitar energéticamente los edificios existentes supone un ahorro neto de energía, lo que es muy necesario para todos, además de para nuestro bolsillo. Hay que tener en cuenta que esta medida puede llegar a ahorrar el 50% del consumo energético de los edificios.

Un mal aislamiento en edificios incrementa el consumo de calor y aire acondicionado, por ello es muy importante eliminar las pérdidas de calor con un aislamiento adecuado del edificio. Pero siempre hay que estudiar caso a caso, cada edificio, para ver qué tipo de actuación puede acometerse: rehabilitación de la fachada (por exterior, interior o inyección), de la cubierta, cambiar los cristales, etc.

Puede haber limitaciones físicas, legislativas o de coste. Cada edificio debe tratarse como un caso singular. De ahí que hacer las cosas bien desde el principio sea prioritario. Las actuaciones a posteriori siempre serán más caras y complejas.

Un edificio bien aislado consume menos energía pues conserva mejor la temperatura en su interior.

Aislar térmicamente una vivienda consiste en lograr que sus elementos en contacto con el exterior aumenten su resistencia al paso del calor, o del frío, lo que se consigue incorporandomateriales aislantes en: muros exteriores, cubiertas, suelos, tabiques y huecos

AISLAMIENTO TÉRMICO FACHADAS
Mejoras en el aislamiento pueden conllevar hasta un 30% de ahorro de energía en calefacción y aire acondicionado, con el consiguiente ahorro económico. Un aislante térmico de 3 cm tiene la misma capacidad aislante que un muro de piedra de un metro de espesor.

En España más de la mitad de los edificios están construidos sinla protección térmica adecuada; es decir, sin el necesario aislamiento térmico. Estos edificios son auténticos depredadores de energía y suelen ser, además, los que precisan de una rehabilitación por un determinado problema. Una vez sea necesaria la rehabilitación de un edificio, incorporemos el aislamiento necesario para reducir su consumo de energía

PUENTE TÉRMICO

Los puentes térmicos son zonas, donde se producen mayores pérdidas térmicas y sensibles a las condensaciones en épocas frías, por ello es conveniente evitarlos disponiendo aislante en todas las zonas en contacto con el exterior, como cajas de persianas, frentes de forjado, etc.

CÁMARA DE AIRE

Las fachadas ventiladas presentan una mayor eficiencia energética, ya que permiten reducir en la estación cálida la carga de calor del edificio gracias a la reflexión parcial de la radiación solar por parte del revestimiento, a la ventilación del espacio intermedio de aire y a la aplicación del aislante, obteniendo de este modo, una considerable reducción de los costes de acondicionamiento.

Por tanto, es aconsejable mejorar la ventilación de fachadas y cubiertas en zonas climáticas con veranos severos y en las orientaciones de máximo soleamiento.

CUBIERTAS

La cubierta del edificio es el elemento más sensible y expuesto a los agentes externos, tanto climatológicos como por el propio uso, por lo que la reparación de goteras, humedades y desperfectos suele ser una práctica habitual. Sin embargo, en estas intervenciones no es habitual aplicar, además, criterios térmicos o de ahorro de energía cuyos beneficios son notorios.

Si hay que rehabilitar, hágalo con criterios energéticos. Ahorro y calidad de vida.

En PUNTAL TÉCNICO realizamos un estudio sobre la problemática de tu edificio y un presupuesto, todo ello sin compromiso y acorde a las necesidades de tu Comunidad de Propietarios. Trabajando para que el verano que viene, cuando vuelvas para disfrutar de tu apartamento de playa, tu edificio se encuentre como nuevo y seguro, para tí y tú familia.

Además puedes financiarlo con nosotros, en cómodos plazos.

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«¿Qué es el PREE? Ayudas a la Rehabilitación Energética de Edificios»

 

 

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¿Qué es el PREE? Ayudas a la rehabilitación energética de edificios

El programa de Rehabilitación Energética de Edificios (PREE) subvencionará cambios en la envolvente térmica, sustitución de calderas por opciones renovables o mejoras en la eficiencia de iluminación.

El Programa de Rehabilitación Energética de Edificios (PREE), destinará 300 millones de euros para ayudas directas a actuaciones de mejora de la eficiencia energética en edificios construidos antes de 2007, como puede ser cambio de la envolvente térmica o la sustitución de antiguas calderas por opciones renovables, como la termosolar o la geotérmica.

En la actualidad, el parque de edificios supone el 30% del consumo de energía de España. El programa PREE de ayudas contribuirá a su descarbonización progresiva hasta llegar a la neutralidad climática en 2050.

GESTIÓN AUTONÓMICA

El PREE será coordinado por el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), dependiente de MITECO, y serán las Comunidades y Ciudades Autónomas deberán realizar y publicar su respectiva convocatoria de ayudas, donde la Comundad  Valenciana tiene un presupuesto previsto de 32.961.000,00€.

Las convocatorias de las comunidades autónomas deberán efectuarse en un plazo máximo de tres meses desde la entrada en vigor del real decreto del 4 de agosto de 2020.

¿QUIÉN PUEDE PEDIR LAS AYUDAS?

A las convocatorias que publique cada región se podrán presentar comunidades de propietarios, comunidades de energías renovables y comunidades ciudadanas de energía, propietarios individuales de edificios, sean personas físicas o jurídicas, agrupaciones de propietarios de edificios, empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios, empresas o proveedores de servicios energéticos, y entidades locales,

ACTUACIONES SUBVENCIONABLES

Las actuaciones subvencionables por PREE corresponden a tres tipologías:

– Mejora de la envolvente térmica del edificio

Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas, por ejemplo, de calefacción, climatización o producción de agua caliente sanitaria, con alternativas como:

· Sustitución energía convencional por energía solar térmica.

· Sustitución de energía convencional por energía geotérmica.

· Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas.

· Mejora de la eficiencia energética de los subsistemas de generación no incluidos anteriormente, como la bomba de calor.

· Mejora de la eficiencia energética de subsistemas de distribución, regulación, control y emisión de las instalaciones térmicas. En este punto se incluyen sistemas de domótica, sistemas de monitorización y otros sistemas digitales que permitan una mejor gestión y la reducción del consumo energético del edificio.

-Mejora de las instalaciones de iluminación.

Las actuaciones deberán realizarse sobre un edificio de viviendas; un edificio de vivienda unifamiliar o un edificio con uso diferente al de vivienda, como pueden ser el sanitario, administrativo, docente o cultural. Excepcionalmente, en atención a la tipología edificatoria o a las características climáticas, las comunidades autónomas podrán considerar subvencionables las actuaciones sobre una o varias viviendas o locales del mismo edificio, consideradas individualmente o sobre partes de un edificio.

No serán actuaciones subvencionables las realizadas en edificios de nueva construcción, las que supongan una ampliación que incremente superficie o volumen construido, y las que conlleven un cambio de uso de edificio.

En todos los casos, los solicitantes deberán acreditar que la rehabilitación para la que solicitan subvención mejorará la calificación energética total del edificio en, al menos, una letra medida en la escala de emisiones de dióxido de carbono (kg CO2 /m2 año), con respecto a la calificación energética inicial del edificio.

¿CUÁL ES LA CUANTÍA DE LAS AYUDAS?

La cuantía de las ayudas será del 35% del coste de la actuación, salvo en el caso de las mejoras de eficiencia energética en instalaciones de iluminación, en los que la ayuda será del 15%. En caso de que se opte por subvencionar rehabilitaciones en viviendas individuales, el porcentaje será del 25% en el caso de envolventes e instalaciones térmicas, y del 15% en actuaciones de iluminación.

APOYO ADICIONAL A COLECTIVOS VULNERABLES

Los consumidores acreditados como vulnerables y que sean beneficiarios del bono social verán incrementados los porcentajes de ayuda en un 15%. Así, por ejemplo, una actuación sobre una envolvente podría contar una subvención del 50% del coste.

De igual modo, PREE aplica un 15% de mejora en el porcentaje de ayudas para las actuaciones que se realicen en edificios de vivienda que se encuentren acogidos a algún régimen de protección pública y aquellos que se ubiquen en Áreas de Regeneración y Renovación Urbanas o Rurales.

Por otro lado, y para potenciar la constitución de comunidades de energías renovables o las comunidades ciudadanas de energía, estas figuras tendrán derecho a ayuda adicional en función del gasto subvencionable, llegando al 20% adicional en caso de la mejora de envolvente térmica.

INCENTIVO A LA EFICIENCIA

Con el objeto de incentivar aquellas actuaciones más eficientes, se establece una mejora para las solicitudes eleven la calificación energética del edificio hasta la etiqueta energética «A» o «B», en la escala de CO2, o bien, incrementen en dos letras la calificación energética de partida. Si se alcanza la clase «A», la mejora es del 15%; será del 10% en el caso de llegar a la letra «B»; y del 5%, si el incremento es de dos letras respecto a la situación de partida.

En esta misma línea, también se incentivan las actuaciones integradas, es decir, aquellas que acometan mejora en dos o más tipologías. En este caso, la mejora sobre el porcentaje inicial será del 20%. Para acceder a ella, el PREE establece condiciones:

-De un lado, una de las mejoras debe ser sobre la envolvente térmica y ha de suponer una disminución mínima de la demanda global de calefacción y refrigeración del 30%; y,

-De otro, esta medida tiene que combinarse con otra actuación sobre la instalación térmica que suponga, al menos, la sustitución del 60% de la potencia de generación térmica existente o, en el caso de los edificios de uso diferente a la vivienda, con mejoras sobre la iluminación que impliquen un ahorro del 25% por ese concepto.

En cualquier caso, una de las tipologías de actuación podrá ser sustituida por la realización de una instalación solar fotovoltaica o de otra tecnología renovable de generación eléctrica, con o sin acumulación, destinada al autoconsumo del edificio cuando su potencia instalada sea como mínimo del 10% de la potencia eléctrica contratada.

Las ayudas otorgadas en este programa serán compatibles con otras ayudas concedidas, para la misma finalidad, por cualquier administración pública, organismos o ente público, nacional o internacional, siempre que no se supere el coste de la actividad subvencionada y se cumplan las dos condiciones siguientes:

-Que no se superen los límites establecidos por el Reglamento (UE) nº 651/2014, de 17 de junio de 2014, para aquellos destinatarios finales que sean empresas o desarrollen actividad comercial o mercantil.

-Que las ayudas otorgadas por las otras Administraciones, para la misma actuación, no cuenten con cofinanciación de Fondos Europeos.

Solo se admitirán actuaciones por parte de los destinatarios últimos de las ayudas iniciadas con posterioridad a la fecha de registro de la solicitud de la ayuda, no considerándose elegible ningún coste relativo a la ejecución de la actuación que haya sido facturado con anterioridad.

Si deseas más información compartimos el Real Decreto 737/2020, de 4 de agosto, por el que se regula el programa de ayudas para actuaciones de rehabilitación energética en edificios existentes

 

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Se acaba el verano y es hora de rehabilitar tu edificio de apartamentos de playa

Se acaba el verano. Has pasado estos meses estivales en el apartamento de playa y te has dado cuenta que tu edificio necesita una rehabilitación integral o parcial. Es hora de ponerse manos a la obra y dejar tu edificio de apartamentos de playa como nuevo y seguro.

 

Dejas atrás las horas de sol y playa y volvemos a la cotidianidad de la ciudad. Ahora es el momento de aprovechar los meses que nos restan al próximo verano para rehabilitar tu edificio de apartamentos de playa y dejarlo como recién construido cuando vuelvas para las próximas vacaciones.

En PUNTAL TÉCNICO realizamos un estudio sobre la problemática de tu edificio y un presupuesto, todo ello sin compromiso y acorde a las necesidades de tu Comunidad de Propietarios. Trabajando para que el verano que viene, cuando vuelvas para disfrutar de tu apartamento de playa, tu edificio se encuentre como nuevo y seguro, para tí y tú familia.

Además puedes financiarlo con nosotros, en cómodos plazos.

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Es el momento de reformar tu vivienda acorde a tu estilo de vida

En los días de confinamiento te has dado cuenta de que tu terraza no está en las condiciones adecuadas, los baños les hacen falta modernizarse, que la cocina quedaría estupenda abriéndola a la sala de estar o  que tu vivienda  no es eficiente energéticamente por un mal aislamiento de fachadas y ventanas. Ahora es el momento de reformar tu vivienda, acondicionando tu casa y acoplándola a tu estilo de vida. Haciendo de tu casa tu hogar. 

Esta primavera hemos pasado muchas horas, días, semanas y meses, entre las «cuatro paredes» de nuestra casa. Seguro que muchos han ido cambiado los muebles de sitio, un jarrón aquí, otro lo pongo allá… todo para intentar hacer más agradable y confortable la estancia.

Durante este tiempo hemos podido darnos cuenta de las imperfecciones o los arreglos que necesita nuestra vivienda. Mejoras para que todo funcione y fluya mejor: el estado de nuestros balcones o terrazas, los baños, nuestras cocinas, las ventanas, la luz que entra en nuestra vivienda, o no, el aislamiento o estado de las fachadas,…

Hemos estado mucho tiempo, si. Y esperemos que no tengamos que volver a un nuevo confinamiento. Pero pase lo que pase, algo ha cambiado en nuestra cotidianidad. Nuestra casa va a ser  la base sobre la que gire nuestra vida y  la de nuestra familia:  el teletrabajo ha llegado para quedarse, así como la posible educación no presencial de nuestros hijos, las terrazas o balcones han vuelto a tomar vida… Y nuestros hogares han pasado de ser casas dormitorio a lo que antiguamente se denominaba un HOGAR.

Ahora es el momento de reformar y acondicionar tu casa como de verdad te mereces, para que se acople a tu día a día. Haciendo que sea eficiente energéticamente, que retenga el calor, en los meses de invierno, o que lo ahuyente en los meses de verano. Abrir la cocina al salón para  que la familia esté junta o convertir espacios en lugares de trabajo aislados. Arreglar humedades o desperfectos del uso intensivo de los días de confinamiento, o por qué no, ampliar quitando paredes y renovando tu casa acorde a tus necesidades y tu forma de ver la vida.

Ahora es el momento de preparar tu hogar, para que tu vida en ella sea un lugar donde estar en las mejores condiciones. Es el momento de reformar tu vivienda acorde a tu nueva normalidad.

Con PUNTAL TÉCNICO no tendrás que preocuparte por nada, ya que, una vez te pones en contacto con nosotros, nuestros arquitectos técnicos (Máster Oficial PRL) realizan un estudio de viabilidad sobre el proyecto de obra y un presupuesto, todo ello sin compromiso, acorde a tus necesidades.

Además, tienes la opción de financiar las obras con nosotros, seas una Comunidad de Propietarios o un particular, en cómodos plazos sin intereses, y sin la necesidad de agentes financieros externos.

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Proyectos de rehabilitación edificios de apartamentos de playa en Valencia

Un antes y un después. Tu apartamento de playa nuevo y seguro

Los apartamentos de playa, al ser generalmente de segunda residencia, no se le da la debida importancia al estado del edificio y a su mantenimiento preventivo. Su rehabilitación se realiza muchas veces de manera urgente, ya que el deterioro de sus fachadas, debido a la cercanía al mar, con el tiempo llega a afectar a la estructura del edificio  y por tanto a la seguridad de quienes lo habitan.

La rehabilitación de los edificios de apartamentos de playa, así como la restauración de las fachadas, se debe ver por tu Comunidad de Propietarios como una inversión, no un gasto, ya que además de hacer tu edificio seguro, revaloriza considerablemente tu vivienda.

Compartimos algunos de los proyectos de rehabilitación de edificios de apartamentos de playa que PUNTAL TÉCNICO ha acometido, con una mejoría notable estéticamente en las fachadas, y sobre todo con las terrazas, balcones y estructuras renovadas y seguras. Tu apartamento de playa como nuevo y seguro.

 

EDIFICIO COPACABANA, MARENY BLAU

Edificio apartamentos de playa de 1981 con muchos defectos de construcción de la época

Edificio con riesgo desde el punto de vista de la seguridad, con muchas zonas dañadas, desconchados y fisuras, donde la Comunidad de Propietarios tuvo que rehabilitar de urgencia. PUNTAL TÉCNICO, actuó en las dos fachadas, la cubierta y los casetones, así como la impermeabilización y pavimentación de todos los balcones.

Finalización rehabilitacion Edificio Apartamentos de Playa Copacabana Mareny Blau Valencia Finalización rehabilitacion Edificio Apartamentos de Playa Copacabana Mareny Blau Valencia Finalización rehabilitacion Edificio Apartamentos de Playa Copacabana Mareny Blau Valencia

 

EDIFICIO MARE NOSTRUM II, POBLA DE FARNALS

Edificio de 12 alturas de apartamentos de playa muy dañado por su proximidad al mar

Se restauraron los frentes de los balcones, muy dañados por la oxidación de la armadura ante el ambiente agresivo marino, así como los pilares estructurales. La Comunidad aprovechó para colocar desagües de evacuación de aires acondicionados, restaurar celosías en cocinas e impermeabilizar la cubierta.

MareNostrum principal Mare nosttrum detalle 3

 

EDIFICIO REYES CATÓLICOS, COMPLEJO VICOMAN, EL PERELLONET

Rehabilitación integral de las fachadas del edificio y elementos estructurales

Edificio de apartamentos junto al mar donde PUNTAL TECNICO realizó una intervención integral de fachadas, con afección sobre los elementos estructurales, cantos de forjado y pilares. Se devolvió el esplendor a las fachadas mediante un mortero cosmético, regularizando el soporte y obteniendo una perfecta planeidad sobre él.

Detalle Vicoman Finalizado Detalle Vicoman Origen

 

EDIFICIO DIANA, EL PERELLONET

Se devolvió al edificio las condiciones de seguridad exigidas por la Normativa

Edificio aislado en forma de T en primera línea de playa. Además de la restauración de las fachadas, se rehicieron los balcones y los falsos techos, colocando vierteaguas en todos los balcones, reparando viguetas y ménsulas de hormigón armado. Se devolvió al edificio las condiciones de seguridad y salubridad exigidas.

edificio diana general detalle edificio diana 2

 

Con PUNTAL TÉCNICO no tendrás que preocuparte por nada, ya que, una vez te pones en contacto con nosotros, nuestros arquitectos técnicos (Máster Oficial PRL) realizan un estudio de viabilidad sobre el proyecto de obra y un presupuesto, todo ello sin compromiso, acorde a tus necesidades.

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