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rehabilitacion edificio de la casa de los caramelos valencia

Finalizada la rehabilitación del edificio de la antigua Casa de los Caramelos, en valencia

PUNTAL TÉCNICO ya ha finalizado la rehabilitación del edificio conocido como la antigua Casa de los Caramelos, en la calle Muro de Santa Ana, en Valencia.

Este céntrico palacete, muy próximo a las Cortes Valencianas, presentaba varios problemas tanto de estética como de seguridad. El equipo de PUNTAL TÉCNICO se ha encargado de volver a hacer el edificio seguro rejuntanto fisuras, restaurando enfoscados y molduras, reparando las bandejas de balcones, impostas y cornisas, tratar la pintura y reponer los vidrios de las fachadas que dan a la calle Muro de Santa Ana y a la calle Conde Trénor, además de devolverle su belleza original.

Al tratarse de una fachada protegida repusimos los elementos ornamentales desaparecidos o alterados, mediante la repetición de elementos del propio inmueble. Así, este emblemático edificio luce exactamente como se concibió, restaurando paso a paso y fielmente todos sus elementos decorativos, devolviendole todo su esplendor.

Un nuevo renacer para éste emblemático y precioso palacete valenciano. Bienvenido de nuevo.

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Mira el proceso de la restauración de sus balcones y hornacinas en este otro post:

«Rehabilitación antigua Casa de los Caramelos. Dando nueva vida al palacete sito en calle Muro Santa Ana»

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reforma integral vivienda. Reforma cocina integrada

¿Qué es una reforma integral? ¿Y una rehabilitación integral de una vivienda? Diferencias

Hay reformas, reformas integrales y rehabilitaciones integrales en la vivienda ¿Pero qué las diferencias entre ellas, a parte del tiempo en la obra o dificultad?

Una REFORMA simple de una vivienda es aquella en la que se cambia estéticamente una estancia de la casa, como puede ser la reforma de la cocina o la reforma del baño, bien porque se quiere modernizar o darle un lavado de cara, con el cambio de muebles, sanitarios o azulejos, sin entrar en más zonas ni cambios generales en la vivienda.

 

reforma integral vivienda. Reforma cocina reforma integral vivienda. Reforma dormitorio reforma integral vivienda. Reforma cuarto de bano 2Una REFORMA INTEGRAL es el caso en el que tu casa no es funcional, está anticuada, llena de habitaciones pequeñas, con falta de almacenaje, poca luz, falta de espacios abiertos… Necesitas una reforma integral.  Nuestro diseñadores arquitectos técnicos te realizaran un proyecto donde la nueva estética de tu casa, será reflejo de tu estilo, mejorando tu calidad de vida y la de tu familia.

Quitando la pared que lo une a la cocina podrías tener un espacio amplio y luminoso, con una cocina abierta e integrada al salón lista para enseñarla, donde hacer vida en familia y recibir amigos. O haciendo 3 habitaciones de 4 se podría ampliar tu dormitorio con un baño integrado, o darle esa habitación que no usas al salón, aprovechar huecos para poner armarios… En definitiva, cambiar totalmente la casa de estilo, diseño y distribución, dándole tu toque personal y restructurando los metros de tu vivienda para que sea más cómoda, funcional y bonita.

Puede conllevar cambio de distribución de tuberías o electricidad, pero para adecuarse al nuevo diseño, no porque están dañadas.

Pincha en el enlace para ver Reforma integral de una vivienda de 85 metros. Puro diseño y practicidad

 

rehbilitacion edificio fachada Juan Llorens 37 rehabilitación integral viviendas reforma integralUna REHABILITACIÓN INTEGRAL DE LA VIVIENDA puede conllevar o no una reforma integral, pero la principal diferencia entre las dos es que se realiza  para mejorar algunas de las condiciones de habitabilidad de la vivienda, de seguridad estructural y constructiva. El proyecto es necesario que se realice por técnicos especializados, arquitectos o ingenieros, ya que puede afectar también a las estructuras.

Este tipo de rehabilitación de viviendas se suele dar en edificios antiguos, que, generalmente, tras la rehabilitación del edificio y fachada, se procede a cambiar y rehabilitar todo aquello que está obsoleto y en mal estado. Posteriormente, una vez sea todo seguro y no conlleve peligrosidad, además de la eliminación de barreras arquitectónicas, se procederá a la restructuración y reforma integral del diseño de cada vivienda, bien para modificar la superficie destinada a la vivienda o modificar el número de éstas, o la remodelación de un edificio sin viviendas como tal que tenga por finalidad crearlas.

En estas situaciones, debido a la necesidad de actualización, después de rehabilitar la vivienda solucionando problemáticas que a veces se ven y otras no, se puede proceder a una reforma integral,

Es el caso, por ejemplo, del edificio de la calle Juan Llorens 37, donde tras rehabilitar la fachada, estructuras,  y el forjado de madera, estamos procediendo a la rehabilitación integral de la vivienda.

Pincha en el enlace para ver Sustitución de forjados de madera en el edificio Juan Llorens, 37, en Valencia

 

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Rehabilitación Rinconada (1)

Abierto el plazo de subvenciones para rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunidad Valenciana

Se abre el plazo para la solicitud de subvenciones del Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio y del Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas.

Estas ayudas tienen por objeto, tanto en ámbito urbano como rural, la financiación de obras o actuaciones en los edificios de uso predominante residencial en las que se obtenga una mejora acreditada de la eficiencia energética, con especial atención a la envolvente edificatoria en edificios de tipología residencial colectiva, incluyendo sus viviendas, y en las viviendas ya sean unifamiliares o pertenecientes a edificios plurifamiliares. Se trata de una concesión de subvenciones en régimen de concurrencia competitiva en el que el único criterio de otorgamiento de la subvención será el riguroso orden de presentación de solicitudes.

Plazo y forma de presentación de solicitudes

El plazo para la presentación de la solicitud de ayudas se iniciará el 11 de abril de 2022 y finalizará el 1 de diciembre de 2022, ambos inclusive.

Destinatarios últimos de las ayudas

A. Rehabilitación de edificios

1. En el caso de rehabilitación de edificios y de complejos inmobiliarios de propiedad horizontal, de uso predominantemente residencial, en los que se obtenga una mejora acreditada de la eficiencia energética, podrán ser destinatarios últimos de las ayudas quienes asuman la responsabilidad de la ejecución de la actuación y en particular:

a) Las personas propietarias o usufructuarias de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila y de edificios existentes de tipología residencial de vivienda colectiva, así como de sus viviendas, bien sean personas físicas o bien tengan personalidad jurídica de naturaleza privada o pública.

b) Las administraciones públicas y los organismos y demás entidades de derecho público, así como las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas, íntegra o mayoritariamente, por las administraciones públicas propietarias de los inmuebles.

c) Las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios constituidas conforme a lo dispuesto por el artículo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de propiedad horizontal.

d) Las personas propietarias que, de forma agrupada, posean edificios que reúnan los requisitos establecidos por el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de propiedad horizontal.

e) Las sociedades cooperativas de viviendas compuestas de forma agrupada por personas propietarias de viviendas o edificios que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil, así como por las personas propietarias que conforman comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades de propietarios constituidos conforme a lo dispuesto en el artículo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de propiedad horizontal, y por cooperativas en régimen de cesión de uso de sus viviendas.

f) Las empresas arrendatarias o concesionarias de los edificios, así como cooperativas que acrediten dicha condición, mediante contrato vigente, que les otorgue la facultad expresa para acometer las obras de rehabilitación objeto del programa.

B. En el caso de mejora de la eficiencia energética de viviendas, podrán ser destinatarios últimos de las ayudas:

a) Las personas propietarias, usufructuarias o arrendatarias de viviendas, bien sean personas físicas o bien tengan personalidad jurídica de naturaleza privada o pública.

b) Las administraciones públicas y los organismos y demás entidades de derecho público, así como las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas, íntegra o mayoritariamente, por las administraciones públicas propietarias de los inmuebles.

Requisitos

1. En el caso de que se soliciten ayudas para la rehabilitación de edificios se ha de cumplir lo siguiente:

a) Que al menos el 70 % de su superficie construida sobre rasante, excluida la planta baja o plantas inferiores si tiene o tienen otros usos compatibles, tenga uso residencial de vivienda.

b) Que las actuaciones cuenten con el acuerdo de la comunidad de propietarios de que se trate, salvo en los casos de edificios de persona propietaria única, y con la autorización o autorizaciones administrativas correspondientes, cuando sea preceptivo.

2. En el caso de que se soliciten ayudas para la mejora de la eficiencia energética de viviendas, estas deben ser domicilio habitual y permanente de sus ocupantes en el momento de solicitar la ayuda, lo que se comprobará con el correspondiente certificado de empadronamiento.

Actuaciones subvencionables

Rehabilitacion de edificios

Mejora o rehabilitación de edificios de uso predominante residencial para vivienda siempre que se obtenga una reducción de al menos un 30 % en el indicador de consumo de energía primaria no renovable, referida a la certificación energética.
Además, en edificios situados en las zonas climáticas C, D y E, según la clasificación climática del Código Técnico de la Edificación, deberá asimismo conseguirse una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de la vivienda unifamiliar o del edificio, según corresponda, de al menos:

– Zonas climáticas D y E: un 35 %

– Zona climática C: un 25 %

Los edificios protegidos oficialmente por formar parte de un entorno declarado o debido a su particular valor arquitectónico o histórico, en los que estén limitadas las actuaciones sobre los elementos que componen la envolvente térmica no tendrán que cumplir con la reducción de demanda establecida en el punto anterior. No obstante, aquellos elementos de la envolvente sobre los que se pueda intervenir deben cumplir con los valores límite de transmitancia térmica y de permeabilidad al aire,

Asimismo, en los edificios en los que se hayan realizado en los últimos cuatro años intervenciones de mejora de la eficiencia energética en las que pueda acreditarse que se redujo la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración en un porcentaje igual o superior al establecido anteriormente, quedan eximidos del cumplimiento del requisito de reducción de demanda energética anual global de calefacción y refrigeración. Cuando en dichas intervenciones no se alcanzará una reducción igual o superior al porcentaje establecido, podrá considerarse satisfecho el requisito si con la consideración conjunta de las actuaciones realizadas en las citadas intervenciones y las que se realicen en la actuación objeto de la solicitud, se alcanzará el correspondiente porcentaje de reducción de demanda establecido, lo que deberá acreditarse mediante la correspondiente certificación de eficiencia energética.

Viviendas

Mejora de la eficiencia energética de viviendas se consideran actuaciones subvencionables aquellas que se realicen en viviendas y en las que se consiga una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de al menos el 7 % o una reducción del consumo de energía primaria no renovable de al menos un 30 %.

También se considerarán subvencionables las actuaciones de modificación o sustitución de elementos constructivos de la envolvente térmica para adecuar sus características a los valores límite de transmitancia térmica y de permeabilidad al aire.

3. No serán subvencionables las actuaciones de inversión en generadores térmicos que utilicen combustible de origen fósil.

Coste subvencionable

Podrá formar parte del coste subvencionable de la actuación, además del coste de las obras, la gestión inherente al desarrollo de la actuación y los gastos asociados, los honorarios de los profesionales intervinientes, el coste de la redacción de los proyectos, memorias, informes técnicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitación administrativa, y otros gastos generales similares, siempre que todos ellos estén debidamente justificados.

No se consideran costes subvencionables los correspondientes a licencias, tasas, impuestos o tributos. No obstante, el IVA, podrá ser considerado elegible siempre y cuando no pueda ser susceptible de recuperación o compensación total o parcial.

Ayuda a conceder será la siguiente:

a) Ayudas objetivas
En función del ahorro en consumo de energía primaria no renovable conseguido mediante la actuación, el porcentaje de la ayuda a conceder, así como la cuantía máxima de la ayuda por vivienda son las siguientes:

Ahorro energético conseguido con la actuación 30%; Porcentaje máximo de la subvención del coste de la actuación 45% Cuantía máxima de la ayuda por vivienda 6.300 €
Ahorro energético conseguido con la actuación 45 %; Porcentaje máximo de la subvención del coste de la actuación 65% Cuantía máxima de la ayuda por vivienda 11.600 €

En aquellos casos en los que haya que proceder a la retirada de elementos con amianto, podrá incrementarse la cuantía máxima de la ayuda en la cantidad correspondiente a los costes debidos a la retirada, la manipulación, el transporte y la gestión de los residuos de amianto mediante empresas autorizadas, hasta un máximo de 1.000 euros por vivienda o 12.000 euros por edificio objeto de rehabilitación.

b)Ayudas personales

Cuando se identifiquen situaciones de vulnerabilidad económica en alguna de las unidades de convivencia propietarias o usufructuarias de las viviendas incluidas en el edificio objeto de rehabilitación de acuerdo con la base sexta de esta resolución, de forma exclusiva para la unidad de convivencia propietaria o usufructuaria de la vivienda afectada, podrá obtener una ayuda personal adicional a la anterior, hasta alcanzar el 100 % como máximo del coste de la actuación imputable a dicha vivienda, con el máximo indicado en el cuadro siguiente. Para cada una de estas ayudas personales se tramitará un expediente aparte del de la comunidad de propietarios.

Compatibilidad de ayudas
1. Las subvenciones que se concedan serán compatibles con cualesquiera otras ayudas públicas para el mismo objeto, siempre que no se supere el coste total de las actuaciones y siempre que la regulación de las otras ayudas ya sean de ámbito nacional o europeo lo admitan. En el caso de que se supere el coste total de las obras se reducirá el importe de la subvención a conceder hasta alcanzar dicho límite.

2. En el caso de rehabilitación a nivel de edificios, las personas beneficiarias de las ayudas no podrán obtener la financiación correspondiente del programa de actuaciones de rehabilitación a nivel de barrios.

3. Las ayudas correspondientes a la mejora de la eficiencia energética de viviendas son compatibles con las ayudas correspondientes a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrios o con las de rehabilitación a nivel de edificios, siempre y cuando quede acreditado que no se subvenciona el mismo coste. En estos casos, tanto en la solicitud.de la ayuda como en el procedimiento de verificación, se hará constar expresamente, mediante declaración responsable, que no se ha solicitado ayuda para la misma actuación en los programas antes citados.

4. Las viviendas unifamiliares podrán solicitar las ayudas de rehabilitación de edificios o las de mejora de la eficiencia energética de viviendas, pero no ambas, debiendo cumplir los requisitos correspondientes al tipo de ayuda solicitada.

5. Cuando se hayan solicitado otras ayudas procedentes de fondos europeos para el mismo edificio o vivienda, deberá justificarse, tanto en la solicitud de la ayuda como en el procedimiento de verificación, mediante declaración responsable, que no se subvenciona el mismo coste.

Plazo para la ejecución de las actuaciones

1. En el caso de actuaciones a nivel de edificio, el plazo para ejecutar las obras no podrá exceder de veintiséis meses, contados desde la fecha de concesión de la ayuda. Dicho plazo se podrá ampliar excepcionalmente hasta veintiocho meses cuando se trate de edificios o actuaciones que afecten a 40 o más viviendas.

2. En el caso de actuaciones a nivel de vivienda el plazo para ejecutar las obras no podrá exceder de doce meses, contados desde la fecha de concesión de la ayuda.

Las obras podrán estar iniciadas antes de la solicitud de las ayudas, pero no podrán estar finalizadas en el momento de la solicitud. Se entenderá por fecha de terminación de obras la que conste en el Certificado Final de Obra o la de expedición de la última factura de las obras en el supuesto de que no sea necesario aportar proyecto.

3. Las obras deberán haberse iniciado con posterioridad al 1 de febrero de 2020.

 

Más información: RESOLUCIÓN de 23 de marzo de 2022, de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de subvenciones del Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio y del Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas del Plan de recuperación, transformación y resiliencia y se convocan las ayudas para el ejercicio 2022

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sustitucion forjado de madera edificio juan llorens 37 valencia

Sustitución de forjados de madera en el edificio Juan Llorens, 37, en Valencia

Los edificios construidos en la década de los años 30-40 del siglo pasado, los forjados se realizaban  con vigas y viguetas de madera. Es el caso de este precioso edificio sito en la calle Juan Llorens, en Valencia. El estado de las vigas de madera existentes se encontraban afectadas por pudricion y termitas.

En PUNTAL TÉCNICO hemos procedido a la sustitución funcional de forjados, manteniendo el origen del edificio, con nuevas vigas de madera tratadas contra xilófagos.

fachada edificio juan llorens 27 valencia sustitucion forjado de madera edificio juan llorens 37 valencia sustitucion forjado de madera edificio juan llorens 37 valencia 2 sustitucion forjado de madera edificio juan llorens 37 valencia 3 sustitucion forjado de madera edificio juan llorens 37 valencia 4 sustitucion forjado de madera edificio juan llorens 37 valencia 5 sustitucion forjado de madera edificio juan llorens 37 valencia 6

 

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restauracion fachadas edificios antiguos puntal tecnico

Restauración de fachadas en la rehabilitación de edificios antiguos

La recuperación de nuestros cascos históricos es cada vez más una realidad en las ciudades. Rehabilitar los edificios antiguos en vez de derrivar y construir un edificio nuevo, a día de hoy es más económico, y por ende, preservar la historia, el arte arquitectónico y la esencia de la ciudad. Si además de poner a punto los edificios, trayéndoles al siglo XXI, y haciéndolos seguros, recuperamos sus fachadas, propias de la época, reproduciéndolas hasta el nimio detalle y devolviéndolas a su esplendor, conservaremos la belleza historica de nuestra ciudad.

Cuando se quiere acometer una rehabilitación de un edificios de más de 50 años, se sigue un proceso de evaluación de patologías y necesidades para la seguridad del edificio.

Por ello se ponen de manifiesto una serie de objetivos en la rehabilitación integral de los edificios antiguos, como es la mejora de aislamiento en sus fachadas, renovar al instalación electrica y saneamientos, comprobar estructuras, blacones, filtaciones, accesibilidad,… En definitiva, hacer del edificio un lugar seguro, actualizado y mejorado energéticamente, con las comodidades del siglo XXI.

Pero en los edificios de más de 50 años siempre hay joyas de la arquitectura que se debe preservar su esencia,  sobre todo en aquellos que fueron construidos principio del siglo XIX en Valencia, e incluso anteriores, en los cuales es necesario prestar mayor atención en la rehabilitación de las fachadas debido a su ornamentación y decoración. En estos casos pasaremos de la rehabilitación de la fachada a su restauración propiamente dicha, devolviendole su aspecto original.

En los edificios de más de 50 años siempre hay joyas de la arquitectura que se debe preservar su esencia.

PUNTAL TECNICO comienza, en estos casos, una labor de documentación para la restauración de sus fachadas, ya que muchas veces están tan deterioradas que necesitamos reproducir de nuevo su parte ornamental de la manera más fidedigna, por lo que buscamos documentación gráfica para su reproducción exacta.

El estado de deterioro de las fachadas de los edificios a veces es tan grande previamente a la actuación, que resultaba materialmente imposible la rehabilitación de diversas partes ornamentales de al fachada. Por tanto se procedió a la sustitución de todos los elementos ornamentales del edificio, realizando réplicas exactas de las piezas, inclusive algunas que ya no existían.

 

Mira algunos de nuestros trabajos. Algunos de ellos estamos en proceso de rehabilitación y otros ya están finalizados. Pincha en los enlaces para ver el post completo de cada uno:

«Rehabilitación antigua Casa de los Caramelos. Dando nueva vida al palacete sito en calle Muro Santa Ana«
«Finalizadas las obras de restauración de la fachada del Palacio Fuente Hermosa, actual Presidencia de la Generalitat Valenciana»
«Rehabilitación edificio Grabador Esteve 12, conocida como Casa Castelló«
«Finalizada la instalación del ascensor panorámico en el edificio sito en Grabador Esteve 12, Valencia«
«La rehabilitación de edificios antiguos, edificios singulares, catalogados BIC o Patrimonio«

O si lo deseas mira el video del proceso de la rehabilitación integral del edificio conocido como Casa Castelló en Valencia. Precioso proyecto:

 

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humedades cubiertas

Impermeabilización humedades en terrazas y cubiertas

El 2022 parece uno de los años más secos de los últimos tiempos, pero el frío y la lluvia seguro que llegarán, y casi sin avisarnos. La prevención y el mantenimiento de terrazas y cubiertas es muy importante en los meses de invierno y sobre todo en primavera, época de lluvias por excelencia.

Las humedades en terrazas y cubiertas, sobre todo en edificios antiguos, los que no se han impermeabilizado adecuadamente de origen o que no han tenido un mantenimimiento preventivo, son frecuentes y causa de daños en en el interior de las viviendas y fachadas.

En la terraza, si no está impermeabilizada adecuadamente, se corre el riesgo de ser un foco de filtración de agua y humedad, no solo dañando a las viviendas más inmediatas, sino también a la fachada y estructura del edificio completo, creando así problemas de salubridad y seguridad.

Muchas veces hay una causa concreta, como alguna filtración de las tuberías, que hay que localizar y reparar. Otras es debido al mal estado de las juntas y las baldosas haciendo que el agua se filtre por ellas, generando humedades en la propia vivienda y en la inmediata inferior sobre todo.

Hay que tener en cuenta también el estado de los forjados de las terrazas y si el agua los ha dañado, para proceder a su reparación.

Cuando vemos que el agua ha dañado el suelo de nuestra terraza, o vemos manchas de humedades en sus paredes,  se debe proceder a la reparación del suelo y  a la aplicación de antigoteras impermeabilizante y fibra de vidrio.

La fibra de vidrio es un producto totalmente impermeable y resistente a la alcalinidad, perfecto para impermeabilizar el suelo de la terraza.

En primer lugar se debe limpiar a conciencia, eliminando suciedad y posible moho. Después se procece a la reparación de las bladosas que no están en buenas condiciones y sellar las juntas de dilatación entre ellas. Hay que tener especial atención en esquinas y sumideros.

Aplicar posteriormente el impermeabilizante, la de fibra de vidrio y dos o tres capas más de imperabilizante antigoteras.

Por supuesto, una vez bien sellada la terraza, reparar las posibles humedades generadas por las antiguas filtraciones de nuestra terraza (fachadas, viviendas colindantes, etc.).

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rehabilitacion edificio jj domine valencia 1

Rehabilitación edificio en la calle Juan Jose Dómine 1, en Valencia

Rehabilitación edificio en la calle Juan Jose Dómine 1, en Valencia. Tener la oportunidad de vivir en Valencia es un lujo, sobre todo cuando puedes tener tu hogar a pocos minutos del mar y, a la vez, a pocos minutos del centro de la ciudad.

Es el caso del edificio sito en la calle Doctor Juan José Dómine, 1, en Valencia. Frente a las Atarazanas y el Puerto de Valencia, a pocos pasos andando de la playa de la Malvarrosa.

Pero estar cerca del mar, para los edificios, es un desgaste extra. El salitre, la humedad, la brisa marina,… puede ir erosionado la fachada e incluso afectando a estructuras y balcones.

En PUNTAL TECNICO estamos trabajando para darle seguridad y hacer una puesta a punto a este emblemático edificios de los años 60.

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ayudas a la rehabilitación de edificios y reforma viviendas comunidad valenciana

Ayudas y subvenciones 2022 en la Comunidad Valenciana reformas y rehabilitación de edificios

Ya se puede solicitar, a partir de 1 de febrero, las ayudas y subvenciones 2022 para las reformas de viviendas, Plan Renhata, y el IEEV.CV, este último implescindible para poder pedir subvención para la rehabilitación del edificio. Las ayudas para la Rehabilitación de edificios existentes se prevén que salgan a partir del mes de mayo.

PLAN RENHATA

Plan de reforma interior de vivienda, plan Renhata, que contempla subvenciones a las personas propietarias, usufructuarias o inquilinas, para actuaciones sobre los elementos privativos de la vivienda y dirigidas a la mejora de su calidad, sostenibilidad, accesibilidad y habitabilidad.

1. Reforma de los cuartos húmedos (cocinas y baños), con el fin de adecuarlos a las condiciones actuales de habitabilidad y sostenibilidad, incluyendo, si es necesario, la adaptación de las instalaciones a la normativa vigente.

2. Reforma de la vivienda para adaptarla a su posible uso por personas con diversidad funcional y movilidad reducida incluyendo la ampliación de los espacios de circulación de la vivienda o el cambio de puertas o la instalación de señales acústicas o luminosas en su caso.

3. Instalación de sistemas integrados de domótica, que mejoren la accesibilidad y la autonomía en el uso de la vivienda, a personas con diversidad funcional y movilidad reducida.

Condiciones de la concesión de las ayudas

1. El procedimiento de concesión de estas subvenciones será el deconcurrencia competitiva.

2. Podrá ser beneficiaria de estas subvenciones cualquier personafísica, que sea propietaria, usufructuaria o arrendataria de una viviendasituada en la Comunitat Valenciana.

3. Las obras podrán estar finalizadas en el momento de la solici-tud, pero en todo caso, deberán haberse terminado como máximo, enel plazo de 6 meses contados a partir del día siguiente de la fecha depublicación en el DOGV de la resolución de concesión de las ayudas.

Plazo y forma de presentación de solicitudes

1. El plazo para la presentación de la solicitud se iniciará a partir del día 1 de febrero de 2022 y finalizará el día 13 de abril de 2022, inclusive. El incumplimiento del plazo de solicitud determinará auto-máticamente la exclusión de la convocatoria.

2. La presentación y el procedimiento de tramitación será telemático y deberán estar firmados electrónicamente mediante una firma electrónica avanzada basada en un certificado reconocido.

3. La presentación telemática de la solicitud se realizará mediante el formulario disponible en la sede electrónica de la Generalitat correspondiente a este trámite.

Documentación

Entre la documentación se tiene que presentar una descripción de las obras redactada por un técnico colaborador, entre otros datos sobre la propiedad de la vivienda, incluido el empadronamiento del propietario o inquilino, ya que las subvenciones van encaminadas a vivivienda habitual.

Baremación

Para la baremación de las solicitudes se mantiene la adopción de dos criterios, uno en función del grado de discapacidad de alguno de los miembros residentes en la vivienda y otro basado en la categoría catastral de la vivienda, utilizado aquí como indicador del nivel socioeconómico de sus ocupantes.

Para más información compartimos la resolucion en el DOVG: RESOLUCIÓN de 14 de enero de 2022, de la Dirección General de Calidad, Rehabilitación y Eficiencia Energética, por la que se convocan para el ejercicio 2022 las subvenciones para la mejora de las condiciones del interior de las viviendas, en el marco del Plan de reforma interior de vivienda, Plan RENHATA.

 

Ayudas para la realización del Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV)

El IEEV.CV es un documento técnico que evalúa el estado de conservación de un edificio, las condiciones de accesibilidad y la eficiencia energética. Todo edificio de viviendas de más de 50 años tiene que realizar el IEEV.CV y renovarlo cada 10 años. Además, tiene que tenerlo si quieres pedir una ayuda pública para rehabilitarlo.

Una subvención básica del 20% del importe protegido para todas las solicitudes de edificios de más de 50 años y que cumplan los requisitos y documentación exigida.

Una subvención adicional que sume hasta 4.500 € según los criterios de adjudicación y disposición presupuestaria

Plazo y forma de presentación de solicitudes

1. El plazo para la presentación de la solicitud se iniciará a partir del día 1 de febrero de 2022 y finalizará el día 20 de abril de 2022, inclusive. El incumplimiento del plazo de solicitud determinará automáticamente la exclusión de la convocatoria.

2. La presentación y procedimiento de tramitación será telemático.

Compartimos el Boletín Informativo de la GVA BOLETÍN DIFUSIÓN así como la resolución en el DOGV para ver condiciones y documentación a aportar RESOLUCIÓN de 17 de enero de 2022, de la Dirección General de Calidad, Rehabilitación y Eficiencia Energética, por la que se convocan para el ejercicio 2022 las ayudas para la realización del Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV)

 

Ayudas a la Rehabilitación de Edificios

El plazo para la presentación de la solicitud de ayudas se iniciará el 11 de abril de 2022 y finalizará el 1 de diciembre de 2022, ambos inclusive.

Requisitos rehabilitación edificios viviendas en comunidad de propietarios

Los edificios deben estar finalizados antes de 1996, que al menos el 70% de la superficie construida sea sobre rasante, que al menos el 50% de las viviendas sean domicilio habitual, y se presente el informe técnico de acuerdo a las normas comunitarias (IEEV.CV).

Ampliamos la información en:

«Abierto el plazo de subvenciones para rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunidad Valenciana«

Para más información, así como para la realización de solicitud de ayudas, compartimos el link a la página de la GVA

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detalle casa de los caramelos balcon

Rehabilitación antigua Casa de los Caramelos. Dando nueva vida al palacete sito en calle Muro Santa Ana

PUNTAL TÉCNICO ya está finalizando la rehabilitación integral del palacete sito en la calle Muro Santa Ana, más conocido este edifcio como la antigua Casa de los Caramelos.

Esta preciosa fachada protegida va reviviendo todo su explendor. Compartimos los trabajos de restauración de  los balcones del edificio. Los hemos restaurado para que sean seguros y hemos repuesto los elementos ornamentales desaparecidos o alterados, mediante la repetición de elementos del propio inmueble

Pronto retiraremos los andamios y veremos esta preciosa fachada tal y como se diseñó.

detalle balcon casa de los caramelos restaurado

detalle balcon casa de los caramelos sin restaurar ornamental detalle balcon casa de los caramelos sin restaurar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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portada decoracion en fachadas

Consejos para la decoración navideña en las fachadas de los edificios

Cada año decimos decorar nuestros balcones y fachadas de los edificios de cara a las fiestas navideñas. Las luces no se quedan solo dentro de nuestro hogar, y la decoración navideña ya es parte de nuestros balcones y terrazas. Pero hay que tener presente unas pautas para no generar incidentes, y lo que se pone como decoración como sinónimo de alegría, se pueda convertir en un problema.

Hay que tener presente que estamos decorando un exterior y por lo tanto hay ciertos riesgos que debemos evitar.

Consejos para decorar la fachada de tu edificio, ventanas, terrazas y balcones

Estos son algunos consejos que desde PUNTAL TÉCNICO te recomendamos:

No debemos crear una decoración con un volumen muy grande, que pueda volcarse con facilidad.

Tampoco decoración peligrosa para nuestros vecinos, que moleste o pueda generar confusión, como un Papá Noel de gran tamaño escalando la fachada.

Hay que tener en cuenta el anclaje de la decoración. Tiene que estar bien sujeta para que no caiga a la calle ni se vuele. Se debe evitar piezas pequeñas o mal sujetas que puedan ser levantadas o arrastradas por el viento. Todos los elementos deben estar bien sujetos y a su vez el conjunto.

No hay que dañar los exteriores de los edificios. En ningún caso debemos usar taladros ni perforaciones en fachadas. Después de que las fiestas pasen, las fachadas tienen que quedar como si no hubiese pasado nada.

Consumo responsable.  Cuando usemos luces para decorar nuestro balcón o terraza no estaría mal tener en cuenta el ahorro energético. Hay muchas opciones en el mercado, desde luces de bajo consumo, leds o temporizadores para evitar un gasto energético innecesario.

Luces con certificación CEE, edecuadas al exterior, en buen estado y lejos de posibles elementos inflamables.

Cuida el medio ambiente. Si decimos usar decoración natural no debemos nunca arrancar elementos de la naturaleza. En los viveros o tiendas especializadas, hay una gran variedad de plantas, arbustos y pequeños arbolitos para la decoración de nuestros balcones y terrazas. Además nos informarán sobre las mejores condiciones para su mantenimiento. Y  pueden continuar acompañándonos después de las fechas navideñas.

Si optamos por decoración artificial que imitan la natural debemos tener en cuenta que sean biodegradables y que cumplan con la normativa europea de fabricación y uso. Una vez terminadas las fiestas, podemos empaquetar estos elementos y conservarlos para temporadas sucesivas.

Que sea estético. Sería aconsejable que la comunidad de Propietarios se pusiera de acuerdo para la armonizar la fachada y que la decoración de todos los vecinos sea similar. Si eso no es posible. recuerda que es Navidad, no una feria.

¿Te han parecido interesantes nuestros consejos?

Recuerda que:

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Instalación del ascensor edificio Calle Borrull, 30 en Valencia. Accesibilidad en edificios antiguos

Porque la accesibilidad también debe llegar a los edificios del casco histórico. Instalación del ascensor edificio Calle Borrull, 30 en Valencia. Tal vez el ascensor más pequeño. Todo un reto

Porque ninguna comunidad de propietarios y ningún vecino debe vivir sin ascensor a cota 0. Hoy en día, la accesibilidad en los edificios es posible, independientemente del reducido tamaño del hueco de escalera. Actualmente esta característica típica de los edificios más antiguos no tiene que ser un impedimento para la instalación de un ascensor. Si no, observa el resultado de la instalación del ascensor edificio Calle Borrull, 30 en Valencia. El ascensor más pequeño del mundo, o casi.

Mira cómo ha quedado el nuevo ascensor y el portal. Sensacional

Cuando la Comunidad de Propietarios del edificio de la calle Borrull número 30, en Valencia, nos propuso la instalación del ascensor, pensamos: manos a la obra.

Y es que este edificio protegido del barrio del Botànic de Valencia tenía un hueco de escalera mínimo. Pero lo conseguimos. Con unas medidas de 0,44cm x 90cm puede que sea la cabina de ascensor instalada más pequeña, no sabemos si de España o más allá.

Consúltanos. Te realizaremos presupuesto sin compromiso, además de asesorarte sobre las posibles subvenciones.

¿A que ha quedado estupendo?

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Mira el proceso hasta su finalización:

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Nuevas deducciones IRPF en la rehabilitación energética de edificios

Tres nuevas deducciones del IRPF por la renovación y rehabilitación, tanto de viviendas como de edificios, siempre que conlleven una reducción del consumo de energía. Estas deducciones van desde el 20% hasta un 60%, según el tipo de obra a acometer para el ahorrro de energía no renovable.

Según datos del último Censo de Población y Viviendas del Instituto Nacional de Estadística, más de la mitad de los edificios residenciales es anterior a 1980, es decir, anterior a la entrada en vigor de la primera normativa reguladora de las condiciones térmicas de los edificios. Esta situación afecta a cerca de 5,5 millones de edificios residenciales y unos 9,7 millones de viviendas principales

Asimismo, si se analiza la calidad de los edificios existentes a partir de su calificación energética, se observa que más del 81,0 % de los edificios existentes se sitúa en las letras E, F o G, en términos de emisiones, aumentando dicho porcentaje hasta el 84,5 % de los edificios en el caso del consumo energético, lo que pone de manifiesto el importante potencial de la rehabilitación energética
Por el contrario, se observa que los edificios que alcanzan la mejor calificación, la letra A, apenas representan el 0,3 % del total en el caso de las emisiones, y se sitúan en el 0,2 % en el caso de consumo energético. A ello se suma que más de un 75 % de los edificios residenciales no son accesibles y, del total de edificios residenciales que tienen 4 plantas o más, alrededor de un 40 % no dispone de ascensor

Sin embargo, la tasa media de rehabilitación efectiva del parque de vivienda aproximadamente entre 8 y 10 veces por debajo de las medias de los principales países de nuestro entorno

Las medidas incluidas en el real decreto-ley, que incluyen medidas en el ámbito de la fiscalidad, mejoras en el régimen de las comunidades de propietarios y en el establecimiento de medidas en el ámbito de la financiación a las actuaciones de rehabilitación, entre otras.

Tres nuevas deducciones en el impuesto sobre la Renta de Personas Físicas (IRPF) :

La primera deducción, por obras que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética de la vivienda habitual o arrendada para su uso como vivienda, permite una deducción de hasta un 20 por ciento de las cantidades satisfechas por las obras realizadas a partir de la entrada en vigor de este real decreto-ley y hasta el 31 de diciembre de 2022, con una base máxima de deducción de 5.000 euros anuales, siempre que las obras realizadas contribuyan a una reducción de al menos un 7 por ciento en la demanda de calefacción y refrigeración, acreditable a través de la reducción de los indicadores de demanda de calefacción y refrigeración del certificado de eficiencia energética de la vivienda

La segunda deducción, por obras que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética de la vivienda habitual o arrendada para su uso como vivienda, permite una deducción de hasta un 40 por ciento de las cantidades satisfechas por las obras realizadas en el mismo plazo temporal que la deducción anterior, hasta un máximo de 7.500 euros anuales, siempre que las obras realizadas contribuyan a una reducción de al menos un 30 por ciento del consumo de energía primaria no renovable, acreditable a través de la reducción del referido indicador de consumo de energía primaria no renovable del certificado de eficiencia energética de la vivienda, o mejoren la calificación energética de la vivienda para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación

Finalmente, se establece una tercera deducción, por obras de rehabilitación que mejoren la eficiencia energética en edificios de uso predominante residencial, que será aplicable sobre las cantidades satisfechas por el titular de la vivienda por las obras realizadas desde la entrada en vigor de este real decreto-ley hasta el 31 de diciembre de 2023, en las que se obtenga una mejora de la eficiencia energética del conjunto del edificio en el que se ubica, siempre que se acredite a través de certificado de eficiencia energética, una reducción del consumo de energía primaria no renovable, referida a la certificación energética, de un 30 por ciento como mínimo, o bien, la mejora de la calificación energética del edificio para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación. En esta tercera deducción, el contribuyente titular de la vivienda podrá deducirse hasta un 60 por ciento de las cantidades satisfechas, hasta un máximo de 15.000 euros
Asimismo, con objeto de impulsar las obras de rehabilitación, en el artículo se crea una línea de avales para la cobertura parcial por cuenta del estado de la financiación de obras de rehabilitación que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética de los edificios de vivienda. A través de esta nueva línea de avales se ofrecerá cobertura para que las entidades de crédito puedan ofrecer financiación, en forma de préstamo con un plazo de devolución de hasta quince años, en virtud de convenio entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y el Instituto de Crédito Oficial (ICO).

Más información: Real Decreto-ley 19/2021, de 5 de octubre,de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. (BOE, 06-octubre-2021)

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Reforma integral de una vivienda de 85 metros. Puro diseño y practicidad

Una vivienda pequeña y antigua de 85 metros, sin casi armarios, con una pequeña cocina, se puede convertir en un hogar moderno, práctico, con armarios y almacenaje, sin restar espacio a las habitaciones.

¡Cómo? Pues replanteando la distribución, cambiando suelo, reformado baños, integrando la cocina al salón, ampliando el almacenaje y dando a la vivenda espacios abiertos, llenándola de luz.

Es el caso de este fantástico piso en la calle Góngora, 3 en Valencia.

El proyecto constó de :

Redistribución y rediseño de la vivienda para la creación de espacios amplios, aprovechando cada metro

Integración de la cocina al salón, haciendo que se multiplicase el almacenaje, además de dar esa sensación de modernidad, practicidad y comodidad. Una cocina para ser vista y compartirla.

Creación y reforma de cuartos de baños.

Almacenaje: se aprovecharon los huecos de las paredes para llenarlos de armarios a medida. Por ejemplo, en la habitación de matrimonio, de un armario de 1,5 metros ahora podrán disfrutar de 7 metros lineales.

Iluminación

Cambio de suelos, predominando la sensación de la calidez de la madera.

En definitiva, una reforma integral de arriba a abajo, obteniendo este maravilloso resultado.

Pensando hasta en el último detalle

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Reforma de cuartos de baño: puro estilo

La reforma de los cuartos de baño se ha convertido en verdadero diseño. Hoy en día, la estética de los cuartos de baño se cuida hasta el último detalle. Se convierten en estancias de relax y de elegancia, sin olvidar la comodidad y la practicidad.

Renovar el cuarto de baño ya no se hace porque está en malas condiciones o tiene humedades (que también). Se renueva para darle ese toque de sofisticación a tu casa, para sentirte a gusto, para modernilzarlo y hacerlo tan bonito como el resto de tu hogar.

Y es que en la actualidad hay tantos materiales nuevos, azulejos, baldosas, pilas de lavabo, muebles de baño, espejos,… tan increíbles! Que es casi imposible resistirse a reformarlo íntegramente. Da igual las dimensiones de tu baño, cada rincón será un trocito de diseño. Combinando estilos, duchas enormes modernas , contrastando con baldosas de estilo antiguo, con azulejos lisos o última tendencia, e incluso el papel pintado. Materiales nobles con los realizados con última tecnología. Muebles de baño minimalistas con preciosas pilas exentas, espejos leed,… Un mundo de pura fantasía.

En PUNTAL Técnico trabajamos junto a tí en el diseño, te presentamos los materiales más acordes a tus deseos y estilo, te asesoramos. Pero también miramos que, donde no se ve, quede perfecto. Porque somos garantía de trabajo bien hecho.

Compartimos contigo las últimas reformas de cuartos de baño realizadas por PUNTAL TÉCNICO. Seguro que te encantan!

 

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Reforma cuartos de baños. Si tu baño tiene humedades, aprovecha para hacer una reforma integral

El baño, como la cocina, vamos haciendo pequeñas reformas, arreglando lo que se estropea, y muchas veces son las últimas estancias en las que se piensa en cambiarlas completamente.

Pero jústamente, son los lugares de la casa que más usa la familia y con un peligro: el agua y las tuberías que las recorren. Aquello que no se ve, puede hacernos una mala pasada.  Y hay que arreglarlo, ya que nos repercute a nosotros como inquilinos, y tal vez a nuestro vecino.

Es el momento de hacer una reforma integral de tu baño, modernizarlo y hacerlo más estético y cómodo.

Mira el preceso en este video:

 

Es el caso de nuestro cliente, que se vio cómo una fuga llenó de humedades su baño. Había que levantar suelo y paredes, y pensamos: ¿Y si aprovechamos esta circunstancia para reformarlo íntegramente?

El proceso  para arreglar las humedades de un baño, sobre todo si no se tiene localizada la fuga, es abrir paredes y suelos para localizarla y arreglarla.

Una vez hecho esto tenemos un lienzo en blanco para realizar un nuevo diseño: esconder todo lo que se pueda el inodoro, dejar a la vista nada más se entre el precioso mueble del lavabo y recolocar y crear una ducha espectacular.

A continuación, lo que más nos gusta: la elección de estilo de baño y selección de materiales para darle personalidad… y voilá!

Precioso!

Mira el proceso desde el resultado final hasta su estado incial de origen

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mantenimiento de edificios en otoño

Mantenimiento de edificios en otoño: cubiertas, desagües, fachadas y balcones

Otoño es la estación ideal para comenzar a revisar las cubiertas de los edificios y tejados. Periodo de lluvias torrenciales y Danas, donde hay que proteger tu edificio contra posibles filtraciones, humedades e inundaciones, evitables con un plan de mantenimiento.

Tejados, fachadas, balcones, canalones y desagües,… se acaba el verano y comenzamos una etapa de lluvias torrenciales, cortas pero contundentes, muy dañinas para los edificios. Hay que preparar nuestro edificio contra estos cambios meteorológicos y preparlo también para el invierno. Si la finca no está en buenas condiciones, sin un mantenimiento correcto, tu edificio puede salir gravemente perjudicado.

Si tu Comunidad de Propietarios no ha realizado un mantenimiento anual de tu edificio, es hora de comenzar.

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La lluvia, además de poder provocar goteras y humedades a través de la cubierta y tejado, también se puede quedar, si no está en buenas condiciones, en la fachada, pudiendo provocar situaciones insalubres por la humedad, desconchar la fachada e incluso dañar la estructura, así como los balcones, al estar más expuestos al agua de la lluvia.

Otro punto fuerte en esta estación para poner a punto y en perfectas condiciones es la red de saneamiento, como son desagües, tuberías y todo lo que tenga que ver con el drenaje y evacuación de aguas, con especial atención en garajes.

¿Cuales son los puntos de mantenimiento y prevención que se debe realizar en los edificios en esta estación otoñal?

*Revisión de tejados y cubiertas: revisar que esté en perfecto estado y que, tanto antenas como cualquier elemento de la azotea, esté bien anclado.

*Limpieza de todos los conductos encargados de la evacuación de aguas como desagües, bajantes, sumideros, garajes y zonas comunes exteriores

*Cableado: electridad y agua no son buenas amigas. Hay que revisar que el cableado exterior se encuentre en buenas condiciones.

Lo mejor es tener un plan de mantenimiento anual para tu edificio, y así evitar futuras derramas e incluso disgustos personales.

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En vacaciones es un buen momento para reformar tu vivienda y ponerla a punto

Aprovechar los días de vacaciones para que PUNTAL TÉCNICO entre tu casa para reformarla y ponerla a punto es la situación ideal. Unas reformas sin estrés. Tú y tu familia os vais a descansar y cuando vuelves, tienes nuevo todo aquello que necesitaba una reforma. e incluso, una distribución totalmente distinta. Tú decides.

Éste es el caso de uno de nuestros clientes, que aprovechando su periodo vacacional, han decidido darle una reforma total a su casa, haciéndola más moderna y cómoda.

Una reforma integral donde hemos cambiado los suelos, reformado los baños, redistribución de las habitaciones para ubicar más armarios para almacenaje e integrando la cocina al salón para darle más amplitud y luz a la estancia, y poder interactuar con los invitados mientras realizas los preparativos.

Ganitas de comenzar septiembre en tu casa de toda la vida, pero totalmente nueva ¿verdad?

En estos momentos estamos ultimando los detalles. En el siguiente post os enseñaremos los resultados completos de este espectacular cambio de esta reforma integral de la vivienda.

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También te puede interesar:

«Reformar tu cocina para hacerla integrada con el salón. Ventajas«

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Ayudas a la rehabilitación de edificios: actuaciones de conservación, seguridad y accesibilidad. Convocatoria 2021

TECE – Solicitud de ayudas a la rehabilitación de edificios: actuaciones de conservación, seguridad y accesibilidad. Plan 2018-2021. Convocatoria 2021.

El próximo 29 de julio finaliza el plazo de solicitud de ayudas  para la rehabilitación de edificios realizando actuaciones de conservación, de mejora de la accesibilidad o de mejora de la seguridad de utilización de edificios de viviendas de conformidad con lo dispuesto en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como las ayudas adicionales de la Generalitat Valenciana.

¿Quién puede ser beneficiario de estas ayudas a la rehabilitación de edificios?

Podrán ser beneficiarios, y por tanto solicitantes de las ayudas:

-Las comunidades de propietarios

-Las agrupaciones de comunidades de propietarios a través del representante/administrador

-Los propietarios únicos de edificios de viviendas así como las administraciones públicas propietarias de inmuebles a rehabilitar.

EXCLUSIONES:
No podrán obtener estas ayudas las partes beneficiarias, que ya lo sean para la misma actuación, de las ayudas del programa de fomento de la Regeneración y Renovación Urbana y Rural, del programa del fomento del parque de vivienda en alquiler ni del programa de viviendas para personas mayores que se regulan en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

Tampoco podrán obtener ayudas, aquellas comunidades de propietarios, o propietarios únicos, que ya hubieran obtenido, para la misma actuación, resolución de concesión de ayudas en convocatorias anteriores con cargo a los programas de ayudas del Plan Estatal de ayudas 2013-2016.

Requisitos

Los edificios que se acojan al presente programa de ayudas cumplirán los siguientes requisitos:

a) Estar finalizados antes de 1996.
b) Que al menos el 70 por 100 de su superficie construida sobre rasante , excluida la planta baja, tenga uso residencial de vivienda.
c) Que al menos el 50 por 100 de las viviendas constituya el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios en el momento de solicitar las ayudas.

Para la obtención de las ayudas relacionadas en este programa, se requiere que:

a) El edificio cuente con el correspondiente Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV), en vigor.

b) Las actuaciones deben contar con el acuerdo de la comunidad para la ejecución de las obras, salvo en los casos de edificios de propietario único.

Plazo de ejecución de las obras:

El plazo para ejecutar las obras de rehabilitación no podrá exceder de veinticuatro meses, contados desde la fecha de publicación de la resolución de concesión de la ayuda en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.

Si por causas ajenas al beneficiario o promotor de la actuación la concesión de la licencia municipal, o autorización administrativa de que se trate, se demore y no sea concedida en el plazo de seis meses desde su solicitud, el plazo anterior podrá incrementarse en seis meses.

En el caso de que la obra no esté acabada en los plazos límites anteriores, se podrá proceder a la denegación de las ayudas.

Las obras podrán estar iniciadas antes de la solicitud de las ayudas, siempre y cuando no estén iniciadas antes de la presentación telemática del preceptivo IEEV.CV, ni podrán estar finalizadas en el momento de la solicitud. Se entenderá por fecha de terminación de obras la que conste en el Certificado Final de Obra o la de expedición de la última factura de las obras en el supuesto de que no sea necesario aportar proyecto.

Las obras deberán haberse iniciado con posterioridad al 1 de enero de 2020.

Cuantía de las las diferentres ayudas

AYUDA DEL MINISTERIO DE TRANSPORTES, MOVILIDAD Y AGENDA URBANA

1. Ayuda general a la comunidad

La cuantía de esta ayuda será del 40 por 100 del coste subvencionable de la actuación.

El porcentaje del 40 por 100 se aplicará al importe total de la actuación, sin contar impuestos, tasas o tributos con los siguientes máximos:

– 3.000 euros por vivienda y 30 euros por metro cuadrado de superficie construida de local comercial u otros usos compatibles, para las actuaciones de conservación.

– 8.000 euros por vivienda y 80 euros por metro cuadrado de superficie construida de local comercial u otros usos compatibles, para las actuaciones de accesibilidad o actuaciones conjuntas de accesibilidad y conservación.

– 14.000 euros por cada vivienda en la que resida una persona con discapacidad, para las actuaciones de accesibilidad o actuaciones conjuntas de accesibilidad y conservación.

– 17.000 euros por cada vivienda en la que resida una persona con parálisis cerebral, enfermedad mental, discapacidad intelectual igual o superior al 33 por 100 o discapacidad física igual o superior al 65 por 100, para las actuaciones de accesibilidad o actuaciones conjuntas de accesibilidad y conservación.

A la ayuda unitaria básica podrán sumarse 1.000 euros de ayuda unitaria complementaria por vivienda para edificios o viviendas unifamiliares declaradas Bien de Interés Cultural o catalogados que cuenten con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.

En cualquiera de los casos anteriores, para poder computar la cuantía establecida por cada metro cuadrado de superficie construida de local será necesario que los acuerdos a tomar por la comunidad de propietarios para la realización de las obras establezcan que los locales participen en los costes de ejecución de las obras correspondientes.

2. Ayuda complementaria a determinadas viviendas

En aquellas viviendas en las que la unidad de convivencia, beneficiaria de las ayudas, que resida en la misma, tenga unos ingresos inferiores a 3 veces el IPREM (Índice de Precios de Referencia de Efectos Múltiples), se podrá justificar el derecho a obtener una subvención complementaria de la anterior por una cuantía del 35% del presupuesto subvencionable de la actuación repercutido a dicha vivienda en función de su coeficiente de participación en los gastos de la comunidad que figure en su escritura o en los posibles acuerdos de la comunidad en el reparto de los gastos.

En el caso de actuaciones de mejora de la accesibilidad del edificio, también podrán obtener esta ayuda complementaria aquellas viviendas en las que se justifique que residen personas con discapacidad o mayores de 65 años.

AYUDA DE LA GENERALITAT VALENCIANA

La Generalitat Valenciana, de forma adicional a las ayudas que se financiarán por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, concederá una ayuda a la comunidad de propietarios o propietario único, del 10 por 100 del coste subvencionable de la actuación, con un tope máximo de 2.000 euros por vivienda y 20 euros por metro cuadrado de superficie construida de local comercial u otros usos compatibles.

ACTUACIONES SUBVENCIONABLES

1. ACTUACIONES DE CONSERVACIÓN
Se considerarán actuaciones subvencionables para la conservación, las obras y trabajos que se acometan para subsanar las siguientes deficiencias:

a) Las detectadas por el Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV) como necesitadas de intervención relativas al estado de conservación de la cimentación, estructura e instalaciones.

b) Las detectadas por el Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV) como necesitadas de intervención relativas al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías u otros elementos comunes, incluyendo procesos de desamiantado.

2. ACTUACIONES PARA LA MEJORA DE LA SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD
Se considerarán subvencionables las actuaciones para la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad de los edificios, y en particular las siguientes:

a) La instalación de ascensores en edificios sin ascensor.

b) La renovación de ascensores existentes, instalación de salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial, incluso la adaptación de las instalaciones anteriores a la normativa sectorial correspondiente.

c) La instalación de elementos de información o de aviso tales como señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores.

d) La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, tales como videoporteros y análogos.

e) Cualquier intervención que mejore el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-SUA, Seguridad de utilización y accesibilidad.

¿Cuándo solicitarlo?

El plazo para la presentación de la solicitud de ayuda se iniciará a partir del día siguiente al de la publicación de la convocatoria en el DOGV y finalizará el día 29 de julio de 2021, inclusive (DOGV n.º 9099, de 03.06.2021 y DOGV núm 9018, de 16.06.2021)).

Para más información:  GVA: TECE – Solicitud de ayudas a la rehabilitación de edificios: actuaciones de conservación, seguridad y accesibilidad. Plan 2018-2021. Convocatoria 2021.

 

También te puede interesar (el plazo de solicitud de ayudas PREE de rehabilitación energética de edificios finaliza el 31 de julio):

«Ayudas y subvenciones PREE de rehabilitación energética en edificios existentes en la Comunidad Valenciana»

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Servicios de Rehabilitación de edificios y Restauración de fachadas

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Finalizadas las obras de restauración de la fachada del Palacio Fuente Hermosa, actual Presidencia de la Generalitat Valenciana

PUNTAL TÉCNICO ha finalizado las obras de restauración de la fachada del Palacio Fuente Hermosa, también conocido como Palacio Castellfort, actual sede de Presidencia de la Generalitat Valenciana.

En las obras de rehabilitación del actual edificio de la Presidencia de la Generalitat Valenciana acometidas por PUNTAL TÉCNICO, se ha procedido a la restauración de los elementos ornamentales de la fachada de este palacio neoclásico del modernismo valenciano, mediante morteros y técnicas de trabajos originales como cuando se construyó.  Posteriormente se ha procedido a la  aplicación de tratamiento impermeabilizante y aplicación de pintura, según estudio de color realizado en el edificio, mediante cartas y análisis realizados para determinar el color original del mismo.

El Palacio de los marqueses de Castellfort, fue construido entre 1903 y 1906 por el arquitecto Joaquín María Arnau Miramón. Con fachada principal a la calle Caballeros y lateral a la calle Juristas se encuentra en pleno centro histórico. De estilo ecléctico con elementos modernistas, presenta una mezcla de elementos clásicos, renacentistas, medievales e incluso árabes como son los arcos de herradura en algunas de sus ventanas.

Destacan los amplios miradores de planta poligonal situados en los ángulos de la fachada la altura del piso principal y las cúpulas que coronan sus extremos. En su interior lo más destacable es el lujoso zaguán con su escalinata de mármol blanco, que recibe la luz por una claraboya cenital. Consta de planta baja, piso entresuelo, tres pisos altos y desván, con dos balcones-miradores de tres lados en las esquinas del piso principal. Su fachada alza tres cuerpos verticales, mas dos torres hexagonales gemelas a ambos lados del edificio que se coronan con cúpulas ochavadas. Destaca en la fachada los balcones del piso principal, únicos realizados en obra. En lo mas alto de la fachada, en el remate final, el escudo nobiliario de los «Castellfort»: en campo de azur, un peral de oro terrasado de sinople, con peras de plata, y siniestrado de una torre, también de plata.

Todo un edificio representativo del modernismo valenciano de finales siglo XIX, principios del XX.

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También te puede interesar, para ver el estado antes de la rehabilitación:

Rehabilitación edificio Palacio Marqués de Castellfort, sede de la Presidencia de Gobierno de Valencia

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Rehabilitación del edificio de apartamentos de playa «La Pérgola» en el Perrellonet, Valencia

Comenzamos la rehabilitación de los apartamentos de playa «La Pérgola» en el Perrellonet, Valencia ¡Manos a la obra!

Comienza julio, y te dispones disfrutar de tu estancia vacacional en tu apartamento de playa. Unas merecidas vacaciones para descansar, desconectar y llenarte del calor, la luz y las aguas del mar Mediterraneo.

Pero te das cuenta que tu edificio de partamentos de playa, tus balcones y la fachada, no está en las mejores condiciones. La humedad de la cercanía al mar, el salitre, la erosión del viento en conjunto con la arena,… hace que los edificios de los aprtamentos de playa sufran más el paso del tiempo.

Si a eso añadimos que muchas veces, debido a que sólo vamos en vacaciones, unido a la falta de mantenimeinto del edificio, hace que nuestros apartamentos de playa no solo no luzcan bonitos, sino que a veces, pueden llegar a ser inseguros.
La cercanía al mar hace estragos en las fachadas de los apartamentos de playa en Valencia, pudiendo, si no se coge a tiempo, llegar a afectar a la estructura del edificio.

Por suerte, hemos cogido a tiempo la rehabilitación del edificio de apartamentos de playa «La Pérgola» en el Perrellonet, Valencia.

Pronto quedarán como nuevos.

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Finalizada la instalación del ascensor panorámico en el edificio sito en Grabador Esteve 12, Valencia

Lo prometido es deuda, y tras compartir con vosotros el inicio de la instalación del nuevo ascensor en calle Grabador Esteve 12, en Valencia, lo hacemos con la obra ya finalizada.

PUNTAL TÉCNICO ha instalado este precioso ascensor con capacidad para 6 personas, panórámico y totalmente accesible este precioso edificio de principios de siglo.

La modernidad, el estilo de lineas limpias con sus paredes y techos transparentes, aprovechando la luz  que entra desde el tragaluz del techo del edificio para la iluminación de los rellanos y el mismo ascensor, nuevas rejas y pasamanos, con pequeños detalles como la luz bajo la baranda de las escaleras, entre otros, se complementan y acompañan, dando valor añadido, al estilo señorial del edificio.

Este precioso edificio de 1914, sigue manteniendo todo el encanto original del modernismo valenciano, pero con las comodidades e instalaciones de este siglo.

 

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Mira cómo comenzamos en «Instalación del nuevo ascensor en calle Grabador Esteve 12. Primero las estructuras»

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Rehabilitación edificio Grabador Esteve 12, conocida como Casa Castelló

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Ayudas y subvenciones 2021 de rehabilitación de edificios y reforma de viviendas en la Comunidad Valenciana

Ayudas 2021 a la reforma y la rehabilitación

Muchas de las ayudas 2021 para la Rehabilitación de Edificios y reforma de viviendas cierran solicitudes próximamente, como el Plan Renhata, las ayudas para la realización del informe de evaluación de edificios de viviendas IEEV, o ya entrado el verano, el PREE Comunidad Valenciana. Otras, todavía no tienen convocatoria de solicitudes, aunque pronto abrirán el plazo, como es el caso las ayudas de rehabilitación de edificios de viviendas para las actuaciones de conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad del Plan estatal de vivienda 2018-2021. Compartimos un resumen de las ayudas a la rehabilitación de edificios y reforma de viviendas en la Comunidad Valenciana, así como sus plazos de solicitud.

Plan Renhata

Actuaciones subvencionables

1.Reforma de los cuartos húmedos (cocinas, baños, aseos, lavaderos) para adecuarlos a las condiciones actuales de habitabilidad y sostenibilidad.

2.Reforma de la vivienda para adaptarla a personas con diversidad funcional y movilidad reducida. Ampliación de espacios de circulación, cambio de puertas, instalación de señales acústicas o luminosas.

3.Instalación de sistemas integrados de domótica, que mejoren la accesibilidad y la autonomía en el uso de la vivienda, a personas con diversidad funcional y movilidad reducida.Condiciones de la reformaLas obraspueden estar acabadas, pendientes de iniciar o sin terminar, cumpliendo los plazos que se establezcan en la convocatoria

Beneficiarios

•Para actuaciones subvencionables1 y 2: cualquier persona física propietaria, usufructuaria o arrendataria de una vivienda situada en la Comunitat Valenciana.

•Para actuaciónsubvencionable 3: además debe ser una vivienda en la resida un persona con diversidad funcional con un grado de discapacidad superior al 33% o mayor de 70 años.Condiciones de la vivienda

•Vivienda de antigüedad superior a 20 años, salvo en caso de actuaciones de adaptación de la vivienda para personas empadronadas en dicha vivienda con diversidad funcional con grado de discapacidad >33% o mayores de 70 años.

•Debe ser residencia habitual y permanente de su propietario/a, inquilino/a o usufructuario/a. (Empadronamiento con anterioridad a la solicitud de la ayuda)

Las obras podrán estar finalizadas en el momento de la solicitud, pero en todo caso, deberán haberse terminado como máximo, en el plazo de 6 meses contados a partir del día siguiente de la fecha de publicación en el DOGV de la resolución de concesión de las ayudas

Finalizará el día 31 de mayo de 2021, inclusive.

Más información: GVA Plan Renhata 2021

Ayudas para la realización del informe de evaluación de edificios de viviendas (IEEV-CV)

Los edificios también se estropean, como los coches. Realizar el Informe de Evaluación de Edificios de Viviendas (IEEV.CV) te permitirá anticiparte a sus posibles problemas y mejorar sus prestaciones. Al conservar adecuadamente los edificios les alargas la vida

¿Qué es el IEEV.CV?

Es un documento técnico que evalúa el estado de conservación de un edificio, las condiciones de accesibilidad y la eficiencia energética.

Todo edificio de viviendas de más de 50 años tiene que realizar el IEEV.CV y renovarlo cada 10 años. Además, tiene que tenerlo si quieres pedir una ayuda pública para rehabilitarlo.

¿Quién hace el IEEV.CV?

La comunidad de personas propietarias o personas propietarias únicas tienen que encargar la redacción del IEEV.CV a profesionales de la arquitectura, de la arquitectura técnica, aparejadoras/es, o de la ingeniería de la edificación.Para adjudicar las ayudas se tienen en cuenta criterios como el número de viviendas del edificio, su calidad constructiva, si se localiza en un espacio urbano sensible o, si es o ha sido vivienda protegida.Ayudas al impulso del IEEV.CV 2021

¿Qué se subvenciona?

Una subvención básica del 20% del importe protegido para todas las solicitudes de edificios de más de 50 años y que cumplan los requisitos y documentación exigida.

Una subvención adicional que sume hasta 4.500 € según los criterios de adjudicación y disposición presupuestaria.¿

Solicitudes hasta el 30 de junio de 2021. El informe debe estar registrado con posterioridad al 23 de junio de 2020.

Más información: GVA Ayudas implantación del IEEV.CV 2021

Plan de Rehabilitación Energética en Edificios Existentes en la Comunidad Valenciana (PREE)

Abarca actuaciones de mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica (fachadas), actuaciones de mejora de la eficiencia energética y de utilización de energías renovables en las instalaciones térmicas de calefacción, climatización, ventilación y agua caliente sanitaria, así como actuaciones de mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.

La cuantía de las ayudas oscila entre el 25% y el 35% en función del tipo de actuación y del uso del edificio.

Podrán acogerse a estas ayudas las personas y entidades que se enumeran a continuación, para cada tipología de actuación, siempre que tengan residencia fiscal en España:

a) Las personas físicas o jurídicas de naturaleza privada o pública que sean propietarias de edificios existentes destinados a los usos establecidos en el artículo 3 de la convocatoria

b) Las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales de uso vivienda.

c) Los propietarios que de forma agrupada sean propietarios de edificios.

d) Las empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios.

e) Las empresas de servicios energéticos (ESEs), o proveedores de servicios energéticos .

f) Las entidades locales y el sector público institucional de cualesquiera administraciones públicas.

g) Las comunidades de energías renovables y las comunidades ciudadanas de energía.

El plazo para la presentación de solicitudes está abierta desde el pasado día 17 de diciembre y finalizará el próximo 31 de julio de 2021.

Más información: GVA Ayudas rehabilitación energética edificios existentes 2020 – PREE CV

 

Conservación y accesibilidad Ayudas 2021 a la reforma, la rehabilitación y actuaciones urbanas

Ayudas de rehabilitación de edificios de viviendas para las actuaciones de conservación,de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad del Plan estatal de vivienda 2018-2021.

Beneficiarios

•Comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios, cooperativas, propietarios únicos de edificios de viviendas.
• Administraciones Públicas y demás entidades de derecho público.
• Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios

Convocatoria y trámite pendiente de publicación.

Más información: GVA Ayudas conservación y/o accesibilidad

 

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«Abierto el plazo de subvenciones 2022 para rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunidad Valenciana«

«Ayudas y subvenciones 2022 en la Comunidad Valenciana reformas y rehabilitación de edificios«

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Rehabilitación edificio Palacio Marqués de Castellfort, sede de la Presidencia de Gobierno de Valencia

PUNTAL TÉCNICO comienza la rehabilitación del Palacio de Castellfort, actual sede de la Presidencia de la Generalitat Valenciana.

El palacio de Fuentehermosa, también conocido como Palacio del Marqués de Castellfort, es un edificio situado en la calle Caballeros número 9 de la ciudad de Valencia. De estilo ecléctico, fue diseñado en 1903 por el arquitecto valenciano Joaquín María Arnau Miramón. En la actualidad es sede de la Presidencia de la Generalidad Valenciana.

Con fachada principal a la calle Caballeros y lateral a la calle Juristas. De estilo ecléctico con elementos modernistas, presenta una mezcla de elementos clásicos, renacentistas, medievales e incluso árabes como son los arcos de herradura en algunas de sus ventanas. Destacan los amplios miradores de planta poligonal situados en los ángulos de la fachada a la altura del piso principal y las cúpulas que coronan sus extremos. En su interior lo más destacable es el lujoso zaguán con su escalinata de mármol blanco, que recibe la luz por una claraboya cenital.
Se puede decir que es la obra más importante del eclecticismo en Valencia.

Todo un reto para PUNTAL TÉCNICO, a la vez que un honor por devolver todo su explendor a este precioso palacio, conservando toda su esencia y ubicándo en el siglo XXI.

Ilusionados con el comienzo de este nuevo gran proyecto.

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Mantenimiento de edificios. Un ahorro a medio y largo plazo

Con la primavera comienza la puesta a punto de las zonas comunes de los edificios de las comunidades de propietarios, la revisión de los daños que ha podido dejar el invierno, las lluvias y el frío, en los edificios. Los hoteles aprovechan para acondicionar y reformar para abrir sus puertas de cara a las fechas de más calor. Y edificios de colegios, residencias,… van proyectando se mantenimiento y mejora de cara al verano. Y es que el mantenimiento en los edificios, sea cual sea su uso (viviendas, oficinas, hotelera, educación, deportivas,.. e incluso industrial) es necesario para la seguridad, la estética y el confort, y sobre todo económicamente, ya que un mantenimiento planificado, también es un ahorro para tu bolsillo.

 

¿Por qué el mantenimiento de los edificios es un ahorro?

Las consecuencias de no tener un plan de mantenimiento en los edificios, son las mismas que si no llevamos un mantenimiento, por ejemplo, de nuestro coche si hasta que deja de andar no vamos al mecánico. Podemos habernos ahorrado algunos euros durante los años que no ha pasado revisión, pero seguro que la factura del arreglo final superará con creces el presunto ahorro. Además de haber sido un peligro para tí y tu alrededor durante ese tiempo.

El mantenimiento preventivo en los edificios, va más allá de arreglar lo que se rompe o ha dejado de funcionar algo porque ha terminado su vida útil por dejadez, sino de alargar esa vida útil, modernizar y conservar para no llegar a la derrama o un gasto difícil de asumir.

Así, se pude diferenciar el mantenimiento preventivo de los edificios, cuando el objetivo, con el trabajo planificado en el tiempo, a medio y largo plazo, es reducir la posibilidad que surjan averías o desperfectos, y el matenimiento correctivo, o rehabilitación y restauración de edificios, cuando es inexoble la repación del fallo y sustitución o arreglo integral, que muchas veces, en un edificio, un pequeño fallo, una pequeña grieta, si no se interviene a tiempo, puede afectar a muchas más partes del edificio, como por ejemplo, la estructura del mismo.

¿Cuál es el objetivo del mantenimiento continuado en el tiempo de un edificio?

Mejorar el confort, la salubridad y la seguridad:

Sin un adecuado mantenimiento de los elementos o instalaciones del edificio pierden sus características por envejecimiento, mal uso o incidencias, con lo que el confort de la vivienda o edificio se reduce. También pueden dar alugar a patologías estructurales, que están directamente relacionadas con la seguridad, o patologías de la envolvente del edificio o sistemas de suministro y evacuación, que afectan a la salubridad.

Promover el ahorro de agua y energía:

A través de diversas actuaciones de mantenimiento se consigue un ahorro en la gestión del edificio. La sustitución de un elemento o sistema por otro de una tecnología más moderna, consigue de una manera inmediata una mejora en el confort y un ahorro a medio o largo plazo.

Mantener la validez de las autorizaciones, licencias, calificaciones otorgadas y las garantías contratadas en las pólizas de seguros correspondientes:

La reducción de las emisiones de CO2 o la dotación de una accesibilidad para personas con movilidad reducida son dos claros ejemplos de esto. Las mejoras tecnológicas de los materiales o sistemas, la modificación de la legislación o la caducidad de los equipos o instalaciones, aconsejan realizar actuaciones encaminadas a lograr una adecuación a las nuevas necesidades de los propietarios.

Las operaciones de mantenimiento, por tanto, trascienden más allá de limitarse a arreglar lo que se rompe o a arreglar lo que se ha dejado estropear.

proyecto mantenimiento Restauración de balcones en la Residencia de Estudiantes La Concepcion Valencia 3 proyecto mantenimiento Restauración de balcones en la Residencia de Estudiantes La Concepcion Valencia proyecto mantenimiento Restauración de balcones en la Residencia de Estudiantes La Concepcion Valencia 2Obligación de las comunidades de propietarios a realizar las obras necesarias para mantener sus elementos comunes o el inmueble en perfecto estado de conservación.

Por Ley, las Comunidades de Propietarios están obligadas a llevar a cabo las obras necesarias para el adecuado mantenimiento, conservación, seguridad y habitabilidad del inmueble y sus servicios e instalaciones comunes, vengan impuestas o no por las Administraciones públicas.

No es infrecuente que la falta de mantenimiento de elementos comunes de la comunidad de vecinos, como puede ser la fachada, acelere el proceso de degradación natural de la misma, dando lugar a costosas y reiteradas rehabilitaciones.

La Comunidad, y por tanto todos los propietarios, está obligada a realizar el adecuado mantenimiento y conservación del edificio y de sus elementos e instalaciones. El inmueble debe conservar sus condiciones de habitabilidad y responder en todo momento a las exigencias normativas, lo que implica velar por su estructura, su seguridad, estanqueidad, accesibilidad, redes de suministros, ornato… Esto incluye el mantenimiento permanente, la reparación de aquello que haya podido romperse o estropearse y, en casos más graves, la correspondiente rehabilitación o renovación.

Mantenimiento en los edificicio destinados a diferentes actividades, ya sea hotelera o educacional

Aunque en el post nos hemos centrado en la mantenimiento preventivo en los edificios de Comunidades de Propietarios destinados a la vivienda, todo lo expuesto se puede aplicar a cualquier edificio que se dedique a una actividad comercial, como los hoteles, instalaciones deportivas, centros comerciales, educación, los edificios realacionados con la salud e incluso los industriales.

proyecto mantenimiento hotel melia valencia 4 proyecto mantenimiento hotel melia valencia 3 proyecto mantenimiento hotel melia valencia 2

El mantenimiento de los edificios, es una horrro a medio y largo plazo, a la vez que conserva y mejora la estética, el confort y la seguridad de aquellos que los habitan o visitan, o su entorno.

Mira algunos de los proyectos de mantenimiento de edificios realizados por PUNTAL TÉCNICO

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Ayudas y subvenciones PREE de rehabilitación energética en edificios existentes en la Comunidad Valenciana

Ayudas y subvenciones PREE de rehabilitación energética en edificios existentes en la Comunidad Valenciana

Las ayudas para la rehabilitación energética de edificios existentes, dentro del PREE, convocadas por IVACE, abarca actuaciones de mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica (fachadas), actuaciones de mejora de la eficiencia energética y de utilización de energías renovables en las instalaciones térmicas de calefacción, climatización, ventilación y agua caliente sanitaria, así como actuaciones de mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación. El plazo para la presentación de solicitudes está abierta desde el pasado día 17 de diciembre y finalizará el próximo 31 de julio de 2021. La cuantía de las ayudas oscila entre el 25% y el 35% en función del tipo de actuación y del uso del edificio.

El objeto de las Ayudas rehabilitación energética edificios existentes 2020 – PREE CV es  la realización de actuaciones de mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica, de actuaciones de mejora de la eficiencia energética y de energías renovables en las instalaciones térmicas de calefacción, climatización, ventilación y agua caliente sanitaria, así como de actuaciones de mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación, que favorezcan la reducción del consumo de energía final y de las emisiones de dióxido de carbono, mediante el ahorro energético, la mejora de la eficiencia energética y el aprovechamiento de las energías renovables.

Ayudas rehabilitacion energetica adificios valenciaA esta ayuda se podrá sumar una ayuda adicional por criterio social, eficiencia energética o por actuación integrada. De esta forma, el porcentaje de ayuda puede llegar a alcanzar hasta el 85% del coste. En el caso del criterio social, la ayuda se podrá incrementar en los edificios de viviendas de protección pública o situados en las Áreas de Regeneración y Renovación Urbanas o Rurales, entre otros. En cuanto a la ayuda adicional por eficiencia energética se aplicará en actuaciones que eleven la calificación energética del edificio para obtener una clase energética A o B, en la escala de CO2, o bien, incrementen en dos letras la calificación energética de partida. Por último, la ayuda adicional por actuación integrada, se aplicará en los edificios que realicen simultáneamente la combinación de dos o más tipologías de actuación siempre y cuando una de ellas sea sobre la envolvente térmica.

Tendrán también derecho a ayuda adicional los edificios incluidos dentro de una comunidad de energías renovables o una comunidad ciudadana de energía.

Para poder beneficiarse de las ayudas, las acciones que se realicen deberán suponer una mejora de la letra de calificación energética de la vivienda o edificio que se rehabilite. Este aumento de letra de calificación energética implica que un edificio de viviendas reducirá su consumo de energía alrededor de un 30%, según los datos de Ivace Energía.
El 26% del parque de viviendas de la Comunitat registrado por el Ivace corresponde a viviendas con las letras F y G, las más ineficientes, y si se incluye la letra E asciende a un 86%.

Pueden beneficiarse tanto personas particulares como comunidades de propietarios, comunidades energéticas, empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios, empresas de servicios energéticos (ESE), entidades locales y el sector público institucional de las administraciones públicas.

No serán actuaciones subvencionables las que realicen en edificios construidos en el año 2007 o posterior a aquellos en los que supongan una ampliación, en los que se incremente la superficie o volumen construido o cuando conlleven un cambio de uso del edificio.

¿Quién puede iniciarlo?

Podrán acogerse a estas ayudas las personas y entidades que se enumeran a continuación, para cada tipología de actuación, siempre que tengan residencia fiscal en España:

a) Las personas físicas o jurídicas de naturaleza privada o pública que sean propietarias de edificios existentes destinados a los usos establecidos en el artículo 3 de la convocatoria

b) Las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales de uso vivienda, constituidas conforme a lo dispuesto por el artículo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal.

c) Los propietarios que de forma agrupada sean propietarios de edificios, que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de Propiedad Horizontal.

d) Las empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios, que acrediten dicha condición mediante contrato vigente a largo plazo con la propiedad, que les otorgue facultad expresa para acometer las obras de reforma objeto de la actuación a incluir en el Programa.

e) Las empresas de servicios energéticos (ESEs), o proveedores de servicios energéticos definidas en el Real Decreto 56/2016, de 12 de febrero. Para poder ser beneficiarias, estas empresas deberán actuar conforme al contrato que tengan establecido a tal fin con la propiedad y llevar a cabo las inversiones incluidas en alguna de las tipologías de actuaciones recogidas en esta convocatoria, debiendo acreditar su actuación como empresa de servicios energéticos y la inversión realizada.

f) Las entidades locales y el sector público institucional de cualesquiera administraciones públicas a que se refiere el artículo 2.2 de la Ley 40/2015 de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público.

g) Las comunidades de energías renovables y las comunidades ciudadanas de energía, según definición de la Directiva 2018/2001 del Parlamento Europeo y del Consejo, así como del artículo 4 del Real Decreto-ley 23/2020, de 23 de junio,

Cuantía de la ayuda

1. La cuantía de la ayuda será la suma de la Ayuda Base y de la Ayuda Adicional que pudiera corresponder, en cada caso, en función del cumplimiento de los criterios que se indican, y se graduará en función de los criterios, social, eficiencia energética y actuación integrada, según se definen a continuación:

a) Criterio social: actuaciones que se realicen en edificios de vivienda calificados definitivamente bajo algún régimen de protección pública por el órgano competente de la Comunitat Valenciana, o bien actuaciones realizadas en edificios de viviendas situados en las Áreas de Regeneración y Renovación Urbanas o Rurales, de acuerdo con el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, regulado por el Real Decreto 106/2018. También podrán acogerse a este criterio social aquellos consumidores que tengan concedido el bono social.

b) Eficiencia energética: actuaciones que eleven la calificación energética del edificio para obtener una clase energética «A» o «B», en la escala de CO2, o bien, incrementen en dos letras la calificación energética de partida, según procedimiento establecido en el Real Decreto 235/2013.

c) Actuación integrada: Tendrán derecho a ayuda adicional por actuación integrada, los siguientes casos:

Los edificios de uso vivienda que realicen simultáneamente la combinación de dos o más tipologías de actuación, siendo obligatoriamente una de ellas sobre la envolvente térmica (tipología 1) que suponga una disminución mínima de la demanda global en calefacción y refrigeración del 30 %, combinada con otra actuación sobre la instalación térmica de la tipología 2 (subtipologías 2.2 a 2.4) que suponga, al menos, la sustitución del 60 % de la potencia de generación térmica existente. En el caso de que se realice una instalación solar térmica (subtipología 2.1) la condición será que cubra al menos el 30 % la demanda de energía para agua caliente sanitaria y/o climatización de piscinas, calculada conforme se establece en el Código Técnico de la Edificación en el caso de la tipología S1 o el 30 % de la demanda de calefacción y/o refrigeración en el caso de las tipologías S2 y S3.

Los edificios de otros usos, diferentes a vivienda, que realicen, simultáneamente la combinación de dos o más tipologías de actuación siendo obligatoriamente una de ellas sobre la envolvente térmica (tipología 1) que suponga una disminución mínima de la demanda global en calefacción y refrigeración del 30 %, combinada con otra actuación sobre la instalación térmica de la tipología 2 (subtipologías 2.2 a 2.4) que suponga, al menos, la sustitución del 60% de la potencia de generación térmica existente. En el caso de que se realice una instalación solar térmica (subtipología 2.1) la condición será que cubra al menos el 30 % la demanda de energía para agua caliente sanitaria y/o climatización de piscinas, calculada conforme se establece en el Código Técnico de la Edificación en el caso de la tipología S1 o el 30 % de la demanda de calefacción y/o refrigeración en el caso de las tipologías S2 y S3.

3º Los edificios de otros usos, diferentes a vivienda, que realicen, simultáneamente la combinación de dos o más tipologías de actuación, siendo obligatoriamente una de ellas sobre la envolvente térmica (tipología 1) que suponga una disminución mínima de la demanda global en calefacción y refrigeración del 30 %, combinada con otra actuación de la tipología 3 (iluminación interior) que suponga una renovación de más de un 25 % de la superficie de iluminación que cumpla con la exigencia básica HE-3 del Código Técnico de la Edificación.
En los tres casos anteriores, una de las tipologías de actuación (2 o 3) podrá ser sustituida por la realización de una instalación solar fotovoltaica o de otra tecnología renovable de generación eléctrica, con o sin acumulación, destinada al autoconsumo del edificio cuando su potencia instalada sea como mínimo del 10% de la potencia eléctrica contratada. La instalación fotovoltaica no tendrá la consideración de coste elegible.

5º Tendrán derecho a ayuda adicional los edificios incluidos dentro de una comunidad de energías renovables o una comunidad ciudadana de energía.

Las actuaciones anteriores deberán quedar convenientemente justificadas a través de la calificación energética del edificio actual y del edificio futuro rehabilitado.

Para el caso de empresas o entidades que desarrollen actividad comercial o mercantil, además, la ayuda máxima vendrá marcada por lo establecido en el Reglamento (UE) Nº 651/2014 en función del tamaño de empresa y el coste subvencionable (véase cuadro 2. Límite de ayudas en función del tamaño de empresa)

¿Cuándo solicitarlo?

El plazo de presentación de solicitudes a este programa de ayudas se iniciará el día 17 de diciembre de 2020 y finalizará el 31 de julio de 2021, plazo a partir del cual no serán admitidas más solicitudes.

¿Qué documentación se debe presentar?

La tramitación de la solicitud supone la firma de la misma y de sus anexos y se presentará en el registro telemático del IVACE a través de su página web.
Una vez presentada la solicitud ante el registro electrónico, éste emitirá automáticamente un resguardo acreditativo de la presentación de la solicitud.

ACTUACIONES APOYABLES

detalle Ayudas rehabilitacion energetica adificios valencia1. Las tipologías de actuación subvencionables serán las siguientes:
· Tipología 1: Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica.
· Tipología 2: Mejora de la eficiencia energética y de energías renovables en las instalaciones térmicas de calefacción, climatización, ventilación y agua caliente sanitaria.
– Sustitución de energía convencional por energía solar térmica.
– Sustitución de energía convencional por energía geotérmica.
– Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas.
– Mejora de la eficiencia energética de los sistemas de generación no incluidos en los tres subapartados anteriores.
– Mejora de la eficiencia energética de los subsistemas de distribución, regulación, control y emisión de las instalaciones térmicas.
· Tipología 3: Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.
La descripción y particularidades de cada una de dichas actuaciones se especifican en el anexo de la presente resolución

 

2. Las actuaciones subvencionables incluidas en cada una de las tipologías enumeradas, se llevarán a cabo en edificios destinados a uno o varios de los siguientes usos:
a) Edificios de vivienda unifamiliar.
b) Edificios de tipología residencial colectiva de vivienda.
c) Edificios de cualquier otro uso (administrativo, sanitario, docente, cultural, etc.) de los regulados por el artículo 2.1 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE).

3. Asimismo, las actuaciones subvencionables se podrán encuadrar en una de las siguientes opciones:
– Opción A: Incentivos destinados a intervenciones en edificios completos existentes, incluidas las viviendas unifamiliares.
– Opción B: Incentivos destinados a intervenciones sobre una o varias viviendas o locales del mismo edificio, consideradas individualmente o como partes de un edificio existente.

4. Solo se considerarán subvencionables las actuaciones cuya inversión se haya realizado con posterioridad a la fecha de registro de la solicitud de ayuda, no considerándose elegible ningún coste relativo a la ejecución de la actuación que haya sido facturado con anterioridad, sin perjuicio de los costes correspondientes a actuaciones preparatorias que sean necesarios para presentar la solicitud o llevar a cabo las correspondientes inversiones, como pueden ser proyecto, memorias técnicas, certificados, etc., que sí podrán ser considerados subvencionables, aun cuando hubieran sido facturados con anterioridad, siempre que, en todo caso, estas actuaciones preparatorias se hubieran iniciado con fecha posterior al 7 de agosto de 2020, fecha de entrada en vigor del Programa de Ayudas de acuerdo a lo establecido en el artículo 4 del Real Decreto 737/2020, de 4 de agosto. En el caso de personas jurídicas públicas, se tomará como fecha de referencia para determinar la fecha de inicio de las actuaciones, la de la publicación de los pliegos de licitación salvo que el bien, obra o servicio contratado no supere el umbral previsto para los contratos menores, en cuyo caso se tomará como referencia la fecha de inicio de la contratación; para las personas físicas y las jurídicas privadas la fecha de referencia será la de la formalización de los correspondientes contratos, y en ausencia de éstos, la de la factura emitida por la empresa proveedora. No se considerará elegible ningún coste facturado con anterioridad, sin perjuicio de los costes correspondientes a las actuaciones preparatorias.

5. Las actuaciones objeto de ayuda deben justificar una reducción del consumo de energía final de un 10% con respecto a su situación de partida. Para el cálculo del ahorro de energía final y la elegibilidad de las actuaciones será de aplicación la Recomendación (UE) 2019/1658 de la Comisión de 25 de septiembre de 2019, relativa a la trasposición de las obligaciones de ahorro de energía en virtud de la Directiva de eficiencia energética.

6. Las actuaciones objeto de ayuda deben mejorar la calificación energética total del edificio en, al menos, una letra medida en la escala de emisiones de dióxido de carbono (kg CO2 /m2 año), con respecto a la calificación energética inicial del edificio. Este criterio no será de aplicación en los siguientes casos:

a) Cuando el edificio acredite tener una calificación energética A y se propongan medidas de mejora; en este caso la ayuda adicional de eficiencia energética que se aplicará será la correspondiente a la calificación energética final A.

b) Cuando el edificio no cuente con un procedimiento para su calificación energética. En este caso deberá reducir su consumo de energía final en un veinte por ciento como efecto equivalente a la mejora de una letra.

7. El proyecto objeto de la ayuda deberá encontrarse dentro del territorio de la Comunitat Valenciana.

8. No serán actuaciones subvencionables las siguientes:

a) Las realizadas en edificios construidos en el año 2007 o posterior, lo que se justificará mediante consulta descriptiva y gráfica del dato catastral del bien inmueble.

b) Intervenciones en edificios existentes que supongan una ampliación, en los que se incremente la superficie o volumen construido.

c) Intervenciones en edificios existentes que conlleven un cambio de uso del edificio.

9. Para la aplicación de la ayuda correspondiente al uso del edificio, en función de que éste sea de vivienda o de otro uso diferente, se considerará la superficie construida sobre rasante, que se justificará mediante consulta catastral. En este sentido, para ser considerado un edificio de uso vivienda, al menos un setenta por ciento de su superficie construida sobre rasante debe estar destinado a este uso concreto. En este caso, la cuantía de la ayuda se aplicará como uso vivienda a toda la superficie sobre la que se actúe, con independencia de que el uso no lo sea en su totalidad como vivienda.

Las actuaciones subvencionables incluidas en cada una de las tipologías se pueden llevar a cabo en edificios destinados a vivienda unifamiliar, residencial colectiva de vivienda, cualquier otro uso (administrativo, sanitario, docente, cultural, etc.) Con carácter general, las actuaciones objeto de ayuda deben mejorar la calificación energética total del edificio en, al menos, una letra medida en la escala de emisiones de dióxido de carbono (kg CO2 /m2 año), con respecto a la calificación energética inicial del edificio.

 

Si deseas más información, compartimos contigo el link de la GVA Ayudas rehabilitación energética edificios existentes 2020 – PREE CV

Si tu Comunidad de Propietarios decide acogerse a estas ayudas, en  PUNTA TÉCNICO te asesoraremos y acompañaramos en el proceso

 

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reforma vivienda cocina integrada en el salon 4

Reformar tu cocina para hacerla integrada con el salón. Ventajas

Integrar la cocina al salón hace que se amplíen los espacios, que la persona que está en la cocina pueda interactuar con el resto de la familia o amigos y que la luz del salon la transforme en una estancia grande y luminosa.

En estos días que estamos más en casa, cocinamos más y hacemos más vida en familia en nuestro domicilio, integrar la cocina al salón, haciéndola de concepto abierto, creará una sensación de amplitud y de luz que hará nuestro hogar más confortable y listo para vivirlo en familia.

Es una de las reformas de vivienda más demandadas, y parece que ha entrado con fuerza para quedarse, ya que te aporta muchas ventajas en tu día a día. La llamada cocina americana o de concepto abierto toma cada vez más adeptos. Y es que tiene muchas ventajas que, hoy en día, apreciamos y buscamos en nuestro hogar. Pero ¿Cuál son estas ventajas?

 

Ventajas de hacer nuestra cocina de concepto abierto, cocina america o cocina integrada al salón:

Una casa llena de habitáculos pequeños (hall, cocina, salón-comedor,..) no es práctica y da sensación de estar atrapado en tu propia casa.  Integrar la cocina al salón, derribando paredes, se convierte en una amplia estancia, dando la sensación de una casa más grande, donde se respira calidad de vida.

reforma vivienda cocina integrada en el salon 4

Luminosidad. Si tienes una cocina oscura de pequeñas dimensiones, al derribar el tabique que la separa del salón, se crea una estancia amplia, aprovechando la luz natural de los ventanales.

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Moderniza tu hogar. Las cocinas de concepto abierto dan una sensación de modernidad, de casa activa, hecha para vivir. Los diseños actuales de los muebles de cocina son para enseñarlos y perfectamente ser parte de nuestro salón.

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Tareas y ocio sin estrés ¿Estás teletrabajndo en tu salón? Una cocina de concepto abierto hará que rebaje tu estrés por tener que cocinar y estar pendiente de varias cosas a la vez, ya que el efecto visual y práctico de la eliminación de paredes te ayudará a hacerlo con relajación, evitanto la sensación de aislamiento y corte total de tus tareas cuando estás cocinando, teniendo que  hacer cosas en el salón.

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¿Tienes una reunión de amigos para cenar (cuando se pueda)? Cuántas veces hemos estado “confinados” en nuestra cocina, mientras nuestros amigos o familiares están hablando y riéndose en el salón, y tú sin poder entrar en conversación. La cocina de concepto abierto hace que invitados y anfitrión se integren, haciendo la reunión mucho más fluida.

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Te facilita la vida ¿Tienes niños pequeños que juegan en el salón mientras tú estás encerrada/o en la cocina? Realizar las tareas en la cocina e ir corriendo a ver qué ha pasado con tus hijos en el salón y volver a la cocina para ver si se te quemado la comida,… uff Eso se acabó con las cocinas integradas en el salon, haciendo la vida familiar más fácil.

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Y sobre todo, amplía la sensación  hogar, llenándolo de luz y de calidad de vida.

reforma vivienda cocina integrada en el salon 9

Verás que los diseños de las cocinas de hoy en día son muebles para ser enseñados, integrados con los muebles del salón. Un buen diseño tanto estético, como de electricidad, tuberías, ventilación… es decir, perfecta por dentro y por fuera, es fundamental.

En PUNTAL TÉCNICO, antes de la reforma de tu vivienda,  realizamos un estudio para crear ese ambiente de actualidad, luminosidad y diseño hasta el último detalle, pero sin olvidar que esa modernidad y practicidad esté también donde no se ve, pero sí se nota en tu día a día.

Además puedes financiar en cómodos plazos con nosotros, sin desplazamientos a entidades bancarias.

Reformamos hogares para vivirlos.

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Instalación nuevo ascensor en calle grabador Esteve 12. Lo primero, las estructuras

PUNTAL TÉCNICO sigue trabajando en la rehabilitación integral del edificio sito en la calle Grabador Esteve 12, en Valencia. Actualmente hemos comenzado con las obras de la estructura para la instalación de un nuevo ascensor, con más capacidad y accesibilidad.

Este precioso edificio de 1914, seguirá manteniendo todo el encanto original del modernismo valenciano, pero con las comodidades e instalaciones de este siglo.

Lo primero para instalar el nuevo ascensor es necesario crear unas estructuras adecuadas, ya que va a pasar de ser un ascensor pequeño y antiguo a uno panorámico, con capacidad para 6 personas y accesible.

Con las obras que PUNTAL TÉCNICO está realizando referente a la restauración de la fachada, cubiertas, nueva instalación eléctrica y un ascensor panorámico, proporcionará a sus habitantes una calidad de vida en su hogar propia del siglo XXI.

Compartimos las fotos de las estructuras del para la instalación del ascensor. Pronto también lo haremos con el ascensor ya instalado. Nos encanta ver el proceso de cambio ¿Y a tí?

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oficinas valencia puntal tecnico rehabilitacion de edificios 2

Nuevas oficinas de PUNTAL TÉCNICO en C/ de la Font Roja, 3, en Valencia

Año nuevo, oficinas nuevas. En PUNTAL TÉCNICO hemos cambiado nuestras oficinas a la calle de la Font Roja, número 3, en Valencia. Para ello hemos reformado un bajo, mucho más accesible para nuestros clientes, con el espíritu de nuestra empresa. Un lugar de trabajo y reunión donde hemos querido diseñar cada detalle para que en  nuestro día a día podamos desarrollar nuestra creatividad y profesionalidad.

Son muchas horas las que pasamos en la oficina, y crear un ambiente de trabajo agradable, con espacios donde poder reunirse o evadirse, hacer un «momento café», o donde poder trabajar sin interrupciones,  es fundamental.

Rehabilitación de edificios, reformas de viviendas, reforma de locales comerciales, restauración de fachadas, proyectos de construcción, obra civil, mantenimiento edificios y mantenimiento industrial,… Todo ello cuidando el detalle, la calidad y la profesionalidad. Debían ser unas oficinas reflejo de nuestra personalidad de empresa.

Bienvenidos.

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Servicios de Rehabilitación de edificios y Restauración de fachadas
Reforma integral de viviendas y locales comerciales
Servicios de mantenimiento de edificios
Servicios de Construcción y Obra Civil

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PUNTAL TECNICO te desea Feliz Navidad y Prospero 2021

Desde PUNTAL TÉCNICO te deseamos Felices Fiestas y un Nuevo Año 2021 lleno de Salud y Prosperidad

Se acercan las fiestas más familiares y entrañables del año. Unas Navidades, este año saliente, diferentes, donde en muchas casas no podremos estar los de siempre, todos juntos, por las medidas que debemos tomar para hacer frente a esta pandemia que nos ha tocado vivir. Pero, a pesar de todo, la magia de la Navidad seguirá inundando nuestros hogares, llenándolas de amor y esperanza.

Hace 12 meses no podíamos ni imaginar todo lo que hemos vivido durante este año 2020. Comenzábamos éste año lleno de ilusión y con ganas de escribir de nuevo los 12 meses entrantes. No podíamos pensar que el país se iba a parar, que los proyectos laborales y de vida no se iban a poder llevar a cabo, que íbamos a perder a seres queridos por una enfermedad que no se podía controlar, que nuestras economías se iban a congelar sin previo aviso.

Las casas, nuestros mayores, la familia y la solidadridad, tomaron mayor protagonismo si cabe. Y PUNTAL TÉCNICO ha estado y estará aportando su granito de arena para que los hogares sean seguros, prácticos y más habitables,  y sobre todo saludables. Siempre junto a tí.

Queremos despedir contigo este año que se va, y desearte que el 2021 sea un año lleno de prosperidad para tí y los tuyos. Desde PUNTAL TÉCNICO te deseamos un Año Nuevo 2021 lleno de prosperidad, esperanza, ilusión y salud.

FELICES FIESTAS Y FELIZ AÑO 2021

PUNTAL TECNICO te desea Feliz Navidad y Prospero 2021

Servicios de Rehabilitación de edificios y Restauración de fachadas

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Foto: Restauración de cubiertas edificio Valencia, después intervención PUNTAL TÉCNICO

Restauración de cubiertas, solución para evitar filtraciones

Restauración de cubiertas con impermeabilización mediante membrana bicapa para su aislamiento térmico con paneles de poliestireno extruido, siendo la solución más duradera para evitar filtraciones.

La cubierta, si no está bien impermeabilizada, se corre el riesgo de ser un foco de filtración de agua y humedad, no solo dañando a las viviendas más inmediatas, sino también a la fachada y estructura del edificio completo, creando así problemas de salubridad y seguridad.

PUNTAL TÉCNICO ha finalizado la restauración de la cubierta de un edificio en Valencia con soluciones duraderas para evitar filtraciones, rehaciendo la cubierta y dejándola como nueva sea cual sea la edad del edificio,  impermeabilizándola mediante membrana bicapa, proporcionándole al edificio además un aislamiento térmico, protegiendo tanto a la cubierta como a las tuberías o sistema eléctrico y a la propia facha y estructura de la finca.

Foto: Restauración de cubiertas edificio Valencia, después intervención PUNTAL TÉCNICO

Foto: Restauración de cubiertas edificio Valencia, después intervención PUNTAL TÉCNICO

 

Foto: Restauración de cubiertas edificio Valencia, antes intervención PUNTAL TÉCNICO

Foto: Restauración de cubiertas edificio Valencia, antes intervención PUNTAL TÉCNICO

En estos casos, la casa siempre hay que empezarla por el tejado.

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Rehabilitación fachada edificio Plaza Horticultor Corset 6_Despues Valencia

Rehabilitación de edificios con criterios energéticos

Rehabilitar energéticamente los edificios existentes supone un ahorro neto de energía, lo que es muy necesario para todos, además de para nuestro bolsillo. Hay que tener en cuenta que esta medida puede llegar a ahorrar el 50% del consumo energético de los edificios.

Un mal aislamiento en edificios incrementa el consumo de calor y aire acondicionado, por ello es muy importante eliminar las pérdidas de calor con un aislamiento adecuado del edificio. Pero siempre hay que estudiar caso a caso, cada edificio, para ver qué tipo de actuación puede acometerse: rehabilitación de la fachada (por exterior, interior o inyección), de la cubierta, cambiar los cristales, etc.

Puede haber limitaciones físicas, legislativas o de coste. Cada edificio debe tratarse como un caso singular. De ahí que hacer las cosas bien desde el principio sea prioritario. Las actuaciones a posteriori siempre serán más caras y complejas.

Un edificio bien aislado consume menos energía pues conserva mejor la temperatura en su interior.

Aislar térmicamente una vivienda consiste en lograr que sus elementos en contacto con el exterior aumenten su resistencia al paso del calor, o del frío, lo que se consigue incorporandomateriales aislantes en: muros exteriores, cubiertas, suelos, tabiques y huecos

AISLAMIENTO TÉRMICO FACHADAS
Mejoras en el aislamiento pueden conllevar hasta un 30% de ahorro de energía en calefacción y aire acondicionado, con el consiguiente ahorro económico. Un aislante térmico de 3 cm tiene la misma capacidad aislante que un muro de piedra de un metro de espesor.

En España más de la mitad de los edificios están construidos sinla protección térmica adecuada; es decir, sin el necesario aislamiento térmico. Estos edificios son auténticos depredadores de energía y suelen ser, además, los que precisan de una rehabilitación por un determinado problema. Una vez sea necesaria la rehabilitación de un edificio, incorporemos el aislamiento necesario para reducir su consumo de energía

PUENTE TÉRMICO

Los puentes térmicos son zonas, donde se producen mayores pérdidas térmicas y sensibles a las condensaciones en épocas frías, por ello es conveniente evitarlos disponiendo aislante en todas las zonas en contacto con el exterior, como cajas de persianas, frentes de forjado, etc.

CÁMARA DE AIRE

Las fachadas ventiladas presentan una mayor eficiencia energética, ya que permiten reducir en la estación cálida la carga de calor del edificio gracias a la reflexión parcial de la radiación solar por parte del revestimiento, a la ventilación del espacio intermedio de aire y a la aplicación del aislante, obteniendo de este modo, una considerable reducción de los costes de acondicionamiento.

Por tanto, es aconsejable mejorar la ventilación de fachadas y cubiertas en zonas climáticas con veranos severos y en las orientaciones de máximo soleamiento.

CUBIERTAS

La cubierta del edificio es el elemento más sensible y expuesto a los agentes externos, tanto climatológicos como por el propio uso, por lo que la reparación de goteras, humedades y desperfectos suele ser una práctica habitual. Sin embargo, en estas intervenciones no es habitual aplicar, además, criterios térmicos o de ahorro de energía cuyos beneficios son notorios.

Si hay que rehabilitar, hágalo con criterios energéticos. Ahorro y calidad de vida.

En PUNTAL TÉCNICO realizamos un estudio sobre la problemática de tu edificio y un presupuesto, todo ello sin compromiso y acorde a las necesidades de tu Comunidad de Propietarios. Trabajando para que el verano que viene, cuando vuelvas para disfrutar de tu apartamento de playa, tu edificio se encuentre como nuevo y seguro, para tí y tú familia.

Además puedes financiarlo con nosotros, en cómodos plazos.

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MareNostrum principal

Se acaba el verano y es hora de rehabilitar tu edificio de apartamentos de playa

Se acaba el verano. Has pasado estos meses estivales en el apartamento de playa y te has dado cuenta que tu edificio necesita una rehabilitación integral o parcial. Es hora de ponerse manos a la obra y dejar tu edificio de apartamentos de playa como nuevo y seguro.

 

Dejas atrás las horas de sol y playa y volvemos a la cotidianidad de la ciudad. Ahora es el momento de aprovechar los meses que nos restan al próximo verano para rehabilitar tu edificio de apartamentos de playa y dejarlo como recién construido cuando vuelvas para las próximas vacaciones.

En PUNTAL TÉCNICO realizamos un estudio sobre la problemática de tu edificio y un presupuesto, todo ello sin compromiso y acorde a las necesidades de tu Comunidad de Propietarios. Trabajando para que el verano que viene, cuando vuelvas para disfrutar de tu apartamento de playa, tu edificio se encuentre como nuevo y seguro, para tí y tú familia.

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reformas vivienda valencia

Es el momento de reformar tu vivienda acorde a tu estilo de vida

En los días de confinamiento te has dado cuenta de que tu terraza no está en las condiciones adecuadas, los baños les hacen falta modernizarse, que la cocina quedaría estupenda abriéndola a la sala de estar o  que tu vivienda  no es eficiente energéticamente por un mal aislamiento de fachadas y ventanas. Ahora es el momento de reformar tu vivienda, acondicionando tu casa y acoplándola a tu estilo de vida. Haciendo de tu casa tu hogar. 

Esta primavera hemos pasado muchas horas, días, semanas y meses, entre las «cuatro paredes» de nuestra casa. Seguro que muchos han ido cambiado los muebles de sitio, un jarrón aquí, otro lo pongo allá… todo para intentar hacer más agradable y confortable la estancia.

Durante este tiempo hemos podido darnos cuenta de las imperfecciones o los arreglos que necesita nuestra vivienda. Mejoras para que todo funcione y fluya mejor: el estado de nuestros balcones o terrazas, los baños, nuestras cocinas, las ventanas, la luz que entra en nuestra vivienda, o no, el aislamiento o estado de las fachadas,…

Hemos estado mucho tiempo, si. Y esperemos que no tengamos que volver a un nuevo confinamiento. Pero pase lo que pase, algo ha cambiado en nuestra cotidianidad. Nuestra casa va a ser  la base sobre la que gire nuestra vida y  la de nuestra familia:  el teletrabajo ha llegado para quedarse, así como la posible educación no presencial de nuestros hijos, las terrazas o balcones han vuelto a tomar vida… Y nuestros hogares han pasado de ser casas dormitorio a lo que antiguamente se denominaba un HOGAR.

Ahora es el momento de reformar y acondicionar tu casa como de verdad te mereces, para que se acople a tu día a día. Haciendo que sea eficiente energéticamente, que retenga el calor, en los meses de invierno, o que lo ahuyente en los meses de verano. Abrir la cocina al salón para  que la familia esté junta o convertir espacios en lugares de trabajo aislados. Arreglar humedades o desperfectos del uso intensivo de los días de confinamiento, o por qué no, ampliar quitando paredes y renovando tu casa acorde a tus necesidades y tu forma de ver la vida.

Ahora es el momento de preparar tu hogar, para que tu vida en ella sea un lugar donde estar en las mejores condiciones. Es el momento de reformar tu vivienda acorde a tu nueva normalidad.

Con PUNTAL TÉCNICO no tendrás que preocuparte por nada, ya que, una vez te pones en contacto con nosotros, nuestros arquitectos técnicos (Máster Oficial PRL) realizan un estudio de viabilidad sobre el proyecto de obra y un presupuesto, todo ello sin compromiso, acorde a tus necesidades.

Además, tienes la opción de financiar las obras con nosotros, seas una Comunidad de Propietarios o un particular, en cómodos plazos sin intereses, y sin la necesidad de agentes financieros externos.

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Proyectos de rehabilitación edificios de apartamentos de playa en Valencia

Un antes y un después. Tu apartamento de playa nuevo y seguro

Los apartamentos de playa, al ser generalmente de segunda residencia, no se le da la debida importancia al estado del edificio y a su mantenimiento preventivo. Su rehabilitación se realiza muchas veces de manera urgente, ya que el deterioro de sus fachadas, debido a la cercanía al mar, con el tiempo llega a afectar a la estructura del edificio  y por tanto a la seguridad de quienes lo habitan.

La rehabilitación de los edificios de apartamentos de playa, así como la restauración de las fachadas, se debe ver por tu Comunidad de Propietarios como una inversión, no un gasto, ya que además de hacer tu edificio seguro, revaloriza considerablemente tu vivienda.

Compartimos algunos de los proyectos de rehabilitación de edificios de apartamentos de playa que PUNTAL TÉCNICO ha acometido, con una mejoría notable estéticamente en las fachadas, y sobre todo con las terrazas, balcones y estructuras renovadas y seguras. Tu apartamento de playa como nuevo y seguro.

 

EDIFICIO COPACABANA, MARENY BLAU

Edificio apartamentos de playa de 1981 con muchos defectos de construcción de la época

Edificio con riesgo desde el punto de vista de la seguridad, con muchas zonas dañadas, desconchados y fisuras, donde la Comunidad de Propietarios tuvo que rehabilitar de urgencia. PUNTAL TÉCNICO, actuó en las dos fachadas, la cubierta y los casetones, así como la impermeabilización y pavimentación de todos los balcones.

Finalización rehabilitacion Edificio Apartamentos de Playa Copacabana Mareny Blau Valencia Finalización rehabilitacion Edificio Apartamentos de Playa Copacabana Mareny Blau Valencia Finalización rehabilitacion Edificio Apartamentos de Playa Copacabana Mareny Blau Valencia

 

EDIFICIO MARE NOSTRUM II, POBLA DE FARNALS

Edificio de 12 alturas de apartamentos de playa muy dañado por su proximidad al mar

Se restauraron los frentes de los balcones, muy dañados por la oxidación de la armadura ante el ambiente agresivo marino, así como los pilares estructurales. La Comunidad aprovechó para colocar desagües de evacuación de aires acondicionados, restaurar celosías en cocinas e impermeabilizar la cubierta.

MareNostrum principal Mare nosttrum detalle 3

 

EDIFICIO REYES CATÓLICOS, COMPLEJO VICOMAN, EL PERELLONET

Rehabilitación integral de las fachadas del edificio y elementos estructurales

Edificio de apartamentos junto al mar donde PUNTAL TECNICO realizó una intervención integral de fachadas, con afección sobre los elementos estructurales, cantos de forjado y pilares. Se devolvió el esplendor a las fachadas mediante un mortero cosmético, regularizando el soporte y obteniendo una perfecta planeidad sobre él.

Detalle Vicoman Finalizado Detalle Vicoman Origen

 

EDIFICIO DIANA, EL PERELLONET

Se devolvió al edificio las condiciones de seguridad exigidas por la Normativa

Edificio aislado en forma de T en primera línea de playa. Además de la restauración de las fachadas, se rehicieron los balcones y los falsos techos, colocando vierteaguas en todos los balcones, reparando viguetas y ménsulas de hormigón armado. Se devolvió al edificio las condiciones de seguridad y salubridad exigidas.

edificio diana general detalle edificio diana 2

 

Con PUNTAL TÉCNICO no tendrás que preocuparte por nada, ya que, una vez te pones en contacto con nosotros, nuestros arquitectos técnicos (Máster Oficial PRL) realizan un estudio de viabilidad sobre el proyecto de obra y un presupuesto, todo ello sin compromiso, acorde a tus necesidades.

Además, tienes la opción de financiar las obras con nosotros, seas una Comunidad de Propietarios o un particular, en cómodos plazos sin intereses, y sin la necesidad de agentes financieros externos.

 

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Finalizada la rehabilitación del edificio de Apartamentos de Playa Copacabana, en Mareny Blau, Valencia

Finalizada la rehabilitación del edificio de Apartamentos de Playa Copacabana, en Mareny Blau, Valencia, justo para disfrutarlo de cara al verano.

Los apartamentos de playa Copacapana en el Mareny Blau es un edificio de 1981 realizado en dos fases en su día, con muchos defectos constructivos de la época.

Presentaba muchas zonas dañadas, desconchados, fisuras, barandillas en mal estado con vidrios defectuosos y en algunos de los balcones, no existía ni zuncho de borde. Era edificio de apartamentos de playa con bastante riesgo desde el punto de vista de la seguridad que la Comunidad Propietarios tenía que rehabilitar de urgencia.

Puntal Técnico, actuó en las dos fachadas, la cubierta y los casetones, así como la impermeabilización y pavimentación de todos los balcones.

Edificios de apartamentos de playa como nuevos, y sobre todo, seguros.

 

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Ayudas 2020 a la Rehabilitación de Edificios y Reformas de Vivienda en Valencia

Debido al estado de alarma que hemos vivido, los plazos de presentación de las ayudas y subvenciones respecto a la rehabilitación de edificios y reformas de vivienda se paralizaron, volviéndose, a partir del 1 de junio, a reanudar en la Comunidad Valenciana. Tras tres meses de confinamiento, la rehabilitación, tanto de tu edificio como de tu vivienda, es fundamental para tener calidad de vida adecuada en nuestra propia casa. Compartimos en este artículo las ayudas del Plan Estatal 2018-2021. Convocatoria 2020, Plan Renhata 2020 y Ayudas para la realización del Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV) .

Ayudas a la Rehabilitación de Edificios

Solicitud de ayudas a la rehabilitación de edificios: actuaciones de conservación, seguridad y accesibilidad. Plan 2018-2021. Convocatoria 2020.

¿Qué se puede solicitar?

Ayudas, en régimen de concurrencia competitiva, para la rehabilitación de edificios realizando actuaciones de conservación, de mejora de la accesibilidad o de mejora de la seguridad de utilización de edificios de viviendas de conformidad con el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como las ayudas adicionales de la Generalitat.

¿Quién puede solicitarlas?

Podrán ser beneficiarios, y por tanto solicitantes de las ayudas las comunidades de propietarios, las agrupaciones de comunidades de propietarios a través del representante/administrador, o los propietarios únicos de edificios de viviendas así como las administraciones públicas propietarias de inmuebles a rehabilitar.

EXCLUSIONES:

No podrán obtener estas ayudas las partes beneficiarias, que ya lo sean para la misma actuación, de las ayudas del programa de fomento de la Regeneración y Renovación Urbana y Rural, del programa del fomento del parque de vivienda en alquiler ni del programa de viviendas para personas mayores que se regulan en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

Tampoco podrán obtener ayudas, aquellas comunidades de propietarios, o propietarios únicos, que ya hubieran obtenido, para la misma actuación, resolución de concesión de ayudas en convocatorias anteriores con cargo a los programas de ayudas del Plan Estatal de ayudas 2013-2016.

Requisitos

Los edificios que se acojan al presente programa de ayudas cumplirán los siguientes requisitos:

a) Estar finalizados antes de 1996.
b) Que al menos el 70 por 100 de su superficie construida sobre rasante , excluida la planta baja, tenga uso residencial de vivienda.
c) Que al menos el 50 por 100 de las viviendas constituya el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios en el momento de solicitar las ayudas.

Para la obtención de las ayudas relacionadas en este programa, se requiere que:

a) El edificio cuente con el correspondiente Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV), en vigor.

b) Las actuaciones deben contar con el acuerdo de la comunidad para la ejecución de las obras, salvo en los casos de edificios de propietario único.

Plazo de ejecución de las obras:

El plazo para ejecutar las obras de rehabilitación no podrá exceder de veinticuatro meses, contados desde la fecha de publicación de la resolución de concesión de la ayuda en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.

Si por causas ajenas al beneficiario o promotor de la actuación la concesión de la licencia municipal, o autorización administrativa de que se trate, se demore y no sea concedida en el plazo de seis meses desde su solicitud, el plazo anterior podrá incrementarse en seis meses.
En el caso de que la obra no esté acabada en los plazos límites anteriores, se podrá proceder a la denegación de las ayudas.
Las obras podrán estar iniciadas antes de la solicitud de las ayudas, siempre y cuando no estén iniciadas antes de la presentación telemática del preceptivo IEEV.CV, ni podrán estar finalizadas en el momento de la solicitud. Se entenderá por fecha de terminación de obras la que conste en el Certificado Final de Obra o la de expedición de la última factura de las obras en el supuesto de que no sea necesario aportar proyecto.

Las obras deberán haberse iniciado con posterioridad al 1 de enero de 2019.

AYUDA DEL MINISTERIO DE TRANSPORTES, MOVILIDAD Y AGENDA URBANA

1. Ayuda general a la comunidad

La cuantía de esta ayuda será del 40 por 100 del coste subvencionable de la actuación. El presupuesto deberá desglosarse en actuaciones de conservación y accesibilidad, que se consignará en el formulario normalizado HOJA RESUMEN DE LAS ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN, (se cumplimenta en el propio tramite telemático de solicitud).

El porcentaje del 40 por 100 se aplicará al importe total de la actuación, sin contar impuestos, tasas o tributos con los siguientes máximos:

– 3.000 euros por vivienda y 30 euros por metro cuadrado de superficie construida de local comercial u otros usos compatibles, para las actuaciones de conservación.

– 8.000 euros por vivienda y 80 euros por metro cuadrado de superficie construida de local comercial u otros usos compatibles, para las actuaciones de accesibilidad o actuaciones conjuntas de accesibilidad y conservación.

– 14.000 euros por cada vivienda en la que resida una persona con discapacidad, para las actuaciones de accesibilidad o actuaciones conjuntas de accesibilidad y conservación.

– 17.000 euros por cada vivienda en la que resida una persona con parálisis cerebral, enfermedad mental, discapacidad intelectual igual o superior al 33 por 100 o discapacidad física igual o superior al 65 por 100, para las actuaciones de accesibilidad o actuaciones conjuntas de accesibilidad y conservación.

A la ayuda unitaria básica podrán sumarse 1.000 euros de ayuda unitaria complementaria por vivienda para edificios o viviendas unifamiliares declaradas Bien de Interés Cultural o catalogados que cuenten con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.

En cualquiera de los casos anteriores, para poder computar la cuantía establecida por cada metro cuadrado de superficie construida de local será necesario que los acuerdos a tomar por la comunidad de propietarios para la realización de las obras establezcan que los locales participen en los costes de ejecución de las obras correspondientes.

2. Ayuda complementaria a determinadas viviendas

En aquellas viviendas en las que la unidad de convivencia, beneficiaria de las ayudas, que resida en la misma, tenga unos ingresos inferiores a 3 veces el IPREM (Índice de Precios de Referencia de Efectos Múltiples), se podrá justificar el derecho a obtener una subvención complementaria de la anterior por una cuantía del 35% del presupuesto subvencionable de la actuación repercutido a dicha vivienda en función de su coeficiente de participación en los gastos de la comunidad que figure en su escritura o en los posibles acuerdos de la comunidad en el reparto de los gastos.

En el caso de actuaciones de mejora de la accesibilidad del edificio, también podrán obtener esta ayuda complementaria aquellas viviendas en las que se justifique que residen personas con discapacidad o mayores de 65 años.

¿Cuándo solicitar?

Tras el levantamiento de la suspensión de plazos, acordada mediante el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, el plazo de presentación de solicitudes finaliza el 17 de julio de 2020.

Más información: Plan Estatal 2018-2021. Convocatoria 2020

 

Plan Renhata. Reformas y Rehabilitación de Viviendas

Solicitud de subvenciones para la mejora de las condiciones del interior de las viviendas, en el marco del Plan de Reforma Interior de Vivienda. Plan RENHATA. Convocatoria 2020

¿Qué contempla?

1. Reforma de los cuartos húmedos (cocinas, baños, etc.), con el fin de adecuarlos a las condiciones actuales de habitabilidad, incluyendo, si es necesario, la adaptación de las instalaciones a la normativa vigente.

2. Reforma de la vivienda para adaptarla a su posible uso por personas con diversidad funcional y movilidad reducida incluyendo la ampliación de los espacios de circulación de la vivienda o el cambio de puertas o la instalación de señales acústicas o luminosas en su caso.

3. Instalación de sistemas integrados de domótica, que mejoren la accesibilidad y la autonomía en el uso de la vivienda, a personas con diversidad funcional y movilidad reducida.

¿Quién puede solicitarlo?

Cualquier persona física, propietaria, usufructuaria o arrendataria de una vivienda situada en la Comunitat Valenciana, a través de un técnico colaborador inscrito para la correspondiente convocatoria.

Requisitos

Las viviendas que pretendan acogerse a las subvenciones deberán cumplir los siguientes requisitos:

1. El edificio en el momento de la solicitud debe tener una antigüedad superior a 20 años. No será necesario cumplir esta condición en el caso de actuaciones de adaptación de la vivienda para personas empadronadas con diversidad funcional con un grado de discapacidad superior al 50% 33% o para personas mayores de 70 años.

2. Que la vivienda se destine a residencia habitual y permanente de su propietario, inquilino o usufructuario. Lo que se considerará acreditado al estar empadronado con anterioridad a la solicitud de las ayudas.

3. Que las obras, que pueden estar concluidas en el momento de la solicitud, tengan fecha de inicio posterior al día 1 de enero de 2019 y fecha de finalización posterior al 7 de mayo del 2019 sin rebasar el plazo máximo de 6 meses contados a partir del día siguiente de la fecha de publicación en el DOGV de la resolución de concesión de las ayudas.

Cuantía de la ayuda/Procedimiento de cobro

El presupuesto protegible de la actuación de rehabilitación no será inferior a 2.000 euros (salvo en actuaciones de adaptación de viviendas para personas con diversidad funcional con un grado de discapacidad superior al 33% o mayores de 70 años) ni superior a 12.000 euros, con independencia del presupuesto real de las obras que puede ser mayor.

Más información: Ayudas Plan Renhata

Más ayudas

Ayudas para la realización del Informe de Evaluación del Edificio (IEEV.CV)

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Rehabilitación edificio Grabador Esteve 12, conocida como Casa Castelló

Restauración de fachada, cubiertas, ascensor panorámico… Poniendo en el s.XXI un precioso edificio de 1914

En PUNTAL TECNICO estamos realizando la rehabilitación del edificio nº 12 de la calle Grabador Esteve en Valencia. Un precioso edificio del modernismo valenciano, realizado por el arquitecto Francisco Javier Goerlich y edificado en 1914 para Manuel Castelló. Restauración de fachada, cubiertas, instalación electrica o un ascensor panorámico, proporcionará a sus habitantes una calidad del siglo XXI.

En PUNTAL TECNICO estamos manos a la obra con la rehabilitación de este maravilloso edificio del Ensanche de Valencia. Su rehabilitación volverá a dar luz a su fachada neobarroca y proporcionará a sus habitantes una calidad del siglo XXI.

Entre los trabajos a realizar se encuentran la  restauración de la fachada y reposición de molduras en mal estado mediante morteros especiales, restauración de cubiertas y patios de luces reparando grietas, abombamientos y desconchones, reforma de zaguán, sustitución de bajantes de fibrocemento por bajantes de PVC, modificación de instalaciones y eléctricas, aires acondicionados y de comunicaciones, y sustitución de ascensor existente por ascensor panorámico.

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Edificio icónico del modernismo valenciano

Con las obras de rehabilitación de este edificio del modernismo valenciano abarcamos todo lo que no se ve, como es la instalación eléctrica y comunicaciones, para actualizarlo a las necesidades de s.XXI, así como la rehabilitación de su estructura, reparando cubiertas y bajantes, para hacerlo seguro y más eficiente.

Pero también restauramos lo que se ve, como su preciosa fachada decorada con motivos neobarrocos, devolviéndole todo su esplendor y respetando cada detalle. Asimismo se procede a los trabajos de restauración del zaguán señorial y sustitución del antiguo ascensor por uno nuevo panorámico.

Por supuesto, se realizará la rehabilitación de la fachada y reposición de molduras en mal estado mediante morteros especiales, preservando su calidad arquitectónica y ornamental.

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Un poco de historia

El Edificio Casa Castelló es la primera obra que realiza el prestigioso arquitecto valenciano Francisco Javier Goerlic . En su fachada se pueden apreciar los detalles de estilo modernista valenciano en la disposición en forma curva de la parte superior de los miradores, en la cuidada y estilizada rejería tipícamente modernista de la planta baja y de los balcones, en la ornamentación de tipo floral y en las vidrieras de la parte superior de los ventanales de la segunda y tercera altura, con detalles florales.

Cabe destacar los ornamentos florales de la puerta de entrada al edificio, los miradores de grandes dimensiones con carpintería de madera y el remate del edificio con dos óculos con rejería modernista a ambos lados de la fachada.

Un precioso edificio con un excelente proyecto de rehabilitación de PUNTAL TECNICO.

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Revestimiento de fachadas, reformas, mantenimiento, rehabilitación de edificios… Contigo 100%

Restauración de fachadas, reformas, mantenimiento, rehabilitación de edificios… En PUNTAL TÉCNICO estamos contigo 100%.

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Mantenimiento de edificios: restauración y revestimiento de fachadas, terrazas y cubiertas contra las filtraciones

Las filtraciones en las fachadas, cubiertas y terrazas  pueden provocar daños en los edificios comunitarios con riesgo de desprendimientos o de salubridad

La restauración de fachadas, terrazas o balcones y cubiertas por filtraciones, es un mantenimiento necesario, sobre todo para los edificios de las comunidades de propietarios, para no tener que llegar a mayores, tanto económicamente como para evitar desprendimientos, y tener que realizar una rehabilitación del edificio más exhaustiva. Finalizando la primavera, y de cara al verano, es el momento perfecto para acometer los daños de las filtraciones tanto en fachadas como en terrazas y cubiertas.

Llueve, hace calor, y vuelve a llover. Las filtraciones en fachadas y terrazas hacen estragos en los edificios de las comunidades en Valencia. El invierno, y sobre todo la primavera, donde se alterna la lluvia con los días de calor, como la que estamos pasando en la Comunidad Valenciana, va dejando huella en las fachadas, las terrazas y cubiertas de los edificios, provocando filtraciones, sobre todo, en aquellos edificios que no han tenido un plan de mantenimiento.

Con la llegada de las buenas temperatura veraniegas, es el momento ideal hacer balance a nuestras fachadas y terrazas para la realización del mantenimiento, restauración y revestimiento de las fachadas y cubiertas  de nuestros edificios.

Filtraciones por las fachadas de los edificios

Las filtraciones de agua son debidas a que tanto las fachadas como las terrazas no están bien impermeabilizadas, y el agua se va introduciendo por fisuras debidas a materiales del revestimiento poroso o por grietas.

Es un proceso cuyo síntoma visible puede ser manchas de humedad, mohos, líquenes o musgos, localizados en plataformas horizontales de fachadas donde pueda acumularse el agua, es decir en vuelos, marquesinas, terrazas, molduras… Que pueden producir problemas de salubridad y seguridad.

Las filtraciones provocan más grietas y fisuras, deteriorando el exterior de la fachada, Las fisuras en los acabados de las fachadas pueden provocar desprendimientos, producidos por la pérdida de la unión entre el acabado y el soporte sobre el que está aplicado.

El grado de separación entre el acabado y la estructura , puede ser incipiente manifestándose como grietas o abombamientos hasta llegar a separarse totalmente dejando desnudo el soporte, pudiendo producir desprendimientos, con la consiguiente caída de material y riesgo para viandantes o vecinos.

Especial atención a los fajones de terrazas, balcones y ventanas

Cada vez usamos más las terrazas y los balcones de las viviendas. Ponemos muebles, macetas, las decoramos, pero muchas veces no hacemos caso a pequeñas grietas o despecfectos en ellos. Unos desperfectos  que sería fácilmente reparable si se cogen a tiempo, pero que se pueden convertir en un gran problema si no se repara, tanto para la seguridad del que lo habita, como para los viandantes, ya que puede causar desprendimientos.

Filtraciones por cubiertas

Las cubiertas y tejados deben presentar la resistencia, estabilidad y aptitud al uso suficientes, frente a las acciones previsibles a las que van a estar sometidas como son las provocadas por las lluvias, el viento, movimiento estructurales o por una incorrecta puesta de obra.

Todo ello puede conllevar la aparición de grietas y fisuras en cualquier elemento que compone el sistema de cubierta. En procesos muy avanzados existe el riego del desprendimiento o caída del material que puede afectar a la seguridad del viandante.

El mantenimiento de las cubiertas implica su limpieza periódica, especialmente la de los elementos de desagüe; la recolocación de piezas desplazadas en los tejados, la reposición de piezas dañadas. Así como, en su caso, la renovación de la impermeabilización agotada su vida útil.

Es fundamental un adecuado diseño y ejecución de la impermeabilización, en especial en los puntos singulares, como es el encuentro con los paramentos (en los que la entrega de la lámina quedará protegida con un zócalo, perfil metálico, etc.) y el encuentro con los sumideros, ya que los fallos de estanquidad más frecuentes se producen en estos puntos.

Las humedades por filtración, inciden en las condiciones de salubridad y confort de los edificios.. Por otra parte, el agua interviene en muchos otros procesos patológicos que pueden afectar a la durabilidad de los materiales y, por extensión, de las estructuras y elementos constructivos (corrosión, disgregación,pudrición, etc.).

El mantenimiento de edificios en el revestimiento de fachadas, restauración de terrazas y balcones, haciendo hincapié en fajones y juntas, así como las cubiertas y tejados, hace de nuestro hogar un lugar más seguro y saludable.

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reforma de locales comerciales tiendas hoteles restaurantes

Reformas de locales comerciales. Seguridad y diferenciación para tus clientes y tu negocio

La reforma de locales comerciales cobra especial importancia en la actualidad. Reformar tu local para la nueva «normalidad», dar una experiencia diferenciada y especial al cliente o realizar las reformas necesarias para su correcta ventilación y salubridad, es primordial para atraer a tus clientes a tu tienda, a tu hotel o a tu negocio. Además de dar seguridad tanto al público asistente, como a tí y a tus trabajadores.

Parece que poco a poco se ve la luz y la apertura del pequeño comercio, hoteles y restauración queda cada vez más cerca ¿Estás preparado?

Las nuevas necesidades para evitar la propagación de este virus que nos ha azotado durante los últimos meses hace que las condiciones de los locales comerciales abiertos al público deban ser más eficientes, crear espacios ventilados y que puedan cumplir las medidas de distancia y seguridad. Todo ello sin mermar en su estética para ofrecer una excepcional experiencia a tu cliente, diferenciándote de tu competencia.

Un diseño donde prime la Estética y la Seguridad

Es momento de diferenciar tu local comercial, dando sensación de espacio optiizándolo, que los productos estén expuestos, que sean atractivos para tus clientes, pero protegiéndolos para que no sean tocados por un cliente detrás de otro, que la ventilación fluya y  sea adecuada, además de hacer  tu local eficiente energéticamente.

Éstas son algunas de las reformas que los locales comerciales no pueden obviar. Ya que actualmente ademas de vender tus productos, las tiendas, hoteles y locales de restauración, deben vender seguridad y salud.

Crear locales comerciales y espacios de trabajo más eficientes energéticamente, dando importancia tanto a  lo que se ve como a lo que no se ve detrás de tus muros. Optimización del espacio, utilización de materiales sostenibles y también fáciles de desinfectar. En definitiva, ser responsables con los nuevos tiempos y ofrecer el mejor servicio a tu clientela.

Todo ello convirtiéndolo en una inversión, no en un gasto.

En PUNTAL TECNICO te ayudamos a que la reforma de tu local comercial sea una realidad. Nuestros arquitectos te proyectarán un diseño donde la estética, la eficiencia energética y la seguridad ,conformarán un todo. Un proyecto de obra acorde a tus necesidades, y a tu bolsillo.

Pensamos en ti y pensamos en tus clientes

Con PUNTAL TÉCNICO no tendrás que preocuparte por nada, ya que, una vez te pones en contacto con nosotros, nuestros arquitectos técnicos realizan un estudio de viabilidad sobre el proyecto de obra y un presupuesto, todo ello sin compromiso, acorde a tus necesidades.

Además, tienes la opción de financiar las obras con nosotros en cómodos plazos sin intereses, y sin la necesidad de agentes financieros externos.

Es tu momento, tu oportunidad de dar una experiencia única a tus clientes y poner todas las medidas de seguridad y salubridad para que tu negocio no vuelva a parar.

Porque esto, no tiene que volver a parar

SIEMPRE ADELANTE

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Restauración de fachadas edificios apartamentos de playa Copacabana, en Mareny Blau, Sueca, Valencia

Restauración y rehabilitación de las  fachadas, medianeras y cubierta, en los apartamentos de playa Edificio Copacabana, en Mareny Blau, Sueca, Valencia. Preparadas para finalizar su rehabilitación

Trabajando en la rehabilitación de las fachadas de los apartamentos de playa del Edificio Copacabana, un complejo de apartamentos construidos en 1981 y muy próximo al mar, en las playas de Mareny Blau, en Sueca, Valencia.

Los años 70 y 80 fueron un boom de construcción de  edificios de apartamentos de playa en nuestras costas, tanto en Valencia, Castellón como en Alicante. Aunque la normativa de construcción no era como la actual, ya que los materiales, los aislamientos, e incluso las pinturas, actualmente son utilizadas para la durabilidad y protección del edificio, no simplemente por estética.

Las fachadas de los apartamentos de playa cercanas al mar, tanto de Valencia, Castellón y Alicante, sufren el impacto de los efectos de la humedad, la oxidación, el viento acompañado de arena y el salitre, provocando la erosión tanto en los materiales de sus muros y cubiertas, así como en su estructura.

Nuestro trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas en los Apartamentos de Playa Copacabana

El trabajo de PUNTAL TÉCNCIO consiste  en el picado de todos los paramentos en mal estado y todos los frentes de forjado, pasivando armaduras, reparando con mortero regenerador  y utilizando adhesivo de refuerzos estructurales. Pintura en todos los paramentos verticales y bandejas de balcones, mediante aplicación de imprimación  y posterior pintado, a dos manos.

Incluyendo el levantado de todos los pavimentos de balcones, para impermeabilizarlos con tela asfáltica de 4kg/m2 de doble armadura, y colocar pavimento de gres, incluido colocación de zócalo perimetral.

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Rehabilitación y restauración de fachadas, mucho más que estética para tu edificio

El aspecto de la fachada de un edificio nos puede comunicar, no que ya no es agradable estéticamente, sino que puede esconder problemas de humedades, entre otros, o generar desprendimientos

Generalmente acudimos a los servicios de rehabilitación o restauración de fachadas cuando surge un problema que puede afectar a terceros e incluso a la estructura, pero no nos damos cuenta que tras una simple mancha en nuestra fachada del edificio, no solo hay un problema de estética, sino también puede afectar a la salud y seguridad de tu finca, e incluso a veces, a la de los propietarios o vecinos.

Es indudable que tener una fachada atrayente estéticamente revaloriza tu piso. Tu vivienda puede ser preciosa y confortable por dentro, pero la primera impresión desde la calle, antes de entrar en él, es primordial.

La restauración de fachadas revaloriza tu piso, pero además, aporta seguridad a los inquilinos de las viviendas, y a veces incluso a terceros

Tener una fachada limpia y bonita nos habla de lo que nos vamos a encontrar dentro. E incluso, aunque la vivienda no esté reformada, si decides ponerla en venta, el comprador se puede ver viviendo en ella. Además, detrás de cada mancha de la fachada de tu edificio, de cada fisura, puede haber un problema mayor que podría producir problemas de salubridad y seguridad.

Principales problemas en las fachadas de los edificios que urgen una restauración de fachadas

FISURAS Y DESPRENDIMIENTOS

Las fisuras en los acabados de las fachadas pueden provocar desprendimientos, y se producen por la pérdida de la unión entre el acabado y el soporte sobre el que está aplicado. El grado de separación entre ambos, puede ser incipiente manifestándose como grietas o abombamientos hasta llegar a separarse totalmente dejando desnudo el soporte, pudiendo producir desprendimientos, con la consiguiente caída de material y riesgo para viandantes o vecinos.

HUMEDADES

Son lesiones producidas por la presencia de agua excesiva en el cerramiento originadas por capilaridad, por condensación o por causas accidentales.
Es un proceso cuyo síntoma visible puede ser manchas de humedad, mohos, líquenes o musgos, localizados en plataformas horizontales de fachadas donde pueda acumularse el agua, es decir en vuelos, marquesinas, terrazas, molduras… Que pueden producir problemas de salubridad y seguridad.

DEGRADACIONES

Las degradaciones en al fachada de los edificios pueden ser por ensucimiento de la pared o por erosión.

Ensuciamiento

Proceso cuyo síntoma visible es la acumulación y permanencia de partículas ensuciantes en las fachadas de los edificios, sea en su superficie exterior  o del interior de los poros superficiales. Se manifestan como manchas o como «churretones».

El ensuciamiento de fachadas, afectan a las condiciones estéticas de la fachada y a su protección de agentes atmosféricos y mecánicos. Es por ello que no revistiendo gravedad, si que hay que tener en cuenta que con el paso del tiempo pueden afectar a las condiciones de salubridad y confort de los edificios.

Erosión

Proceso cuyo síntoma visible es la alteración y pérdida de masa de la superficie de fachadas, producida por agentes externos en los materiales de construcción, que provoca su desaparición progresiva, siendo el resultado dependiente de las propiedades internas de los materiales y de la intensidad de dichos agentes externos.

Los procesos de erosión física y/o mecánica de fachadas, con el paso del tiempo afectan a la durabilidad del material, disminuyendo el confort térmico y acústico de los usuarios. Además en procesos muy avanzados existe el riesgo del desprendimiento o caída del material que puede afectar a la seguridad del viandante.

Mantenimiento de la fachada de tu edificio

Ante los problemas anteriormente descritos, urge una restauración de la fachada del edificio, no solo para mantener la buena estética de tu finca y dar valor a tu vivienda, sino por salubridad y seguridad de tu hogar.

Cuando existe algún deterioro, fisura o mancha en la fachada de tu edificio, se debe buscar el origen del problema (bajantes, tuberías,…), y arreglar todas las posibles incidencias escondidas tras los muros del edificio. Si solo se embellece la fachada con una mano de pintura, la fachada de tu edificio quedará preciosa, pero al poco tiempo volverán a surgir a la superficie los problemas sin solucionar.

Como se puede ver, la restauración y rehabilitación de fachadas es fundamental para la buena conservación y durabilidad del edificio, además de la salubridad y seguridad para las personas que viven en él.

En PUNTAL TÉCNICO realizamos, para minimizar las responsabilidades de las Comunidades de Propietarios, antes de abordar cualquier obra de restauración de fachadas de edificios:

– un estudio básico de seguridad y salubridad
– Coordinación de seguridad y salud en obra (técnico titulado grado medio)
– Cumplimiento de toda la normativa de seguridad y salud
– Gabinete de prevención de Riesgos Laborales externo
– Certificado de seguridad y estabilidad de todos los medios auxiliares que se instalen en su edificio
– Seguro de responsabilidad civil, por importe de 1.2000.000€ , incluyendo afectación de los elementos estructurales si los hubiere.

Además ponemos a disposición del cliente la opción de acogerse a nuestra financiación propia,  hasta en 80 mensualidades de pago.

Y sobre todo, en PUNTAL abogamos por el mantenimiento de los edificios y sus fachadas, realizando un plan de mantenimiento para no tener que llegar a situaciones límite, tanto para tu seguridad, como para tu bolsillo.

 

Servicios de Rehabilitación de edificios y Restauración de fachadas

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Finalizadas las obras de Restauración de fachada principal, en Avda. del Cid 34, Valencia

Nuestra gestión en la contratación de publicidad durante el periodo de la restauración de fachadas rentabiliza al máximo la inversión

Entregamos con éxito una nueva obra de restauración de fachadas en Valencia, en la que realmente se aprecia la interrelación entre Comunidad de Propietarios y Publicidad, para beneficio de ambas partes.

El equipo de PUNTAL TÉCNICO ha finalizado con éxito la restauración de la fachada de un edificio en la ciudad de Valencia. En esta obra en concreto, gracias a su estratégica ubicación, en plena Avenida del Cid, en Valencia, pusimos en contacto a la Comunidad de Propietarios con  empresas publicitarias, rentabilizando al máximo la rehabilitación del edificio y la restauración de su fachada principal. Encargándonos de la renovación de la publicidad durante el tiempo de la restauración de la fachada.

Y es que en PUNTAL TÉCNICO queremos que la rehabilitación de edificios y la rehabilitación y restauración de fachadas sea lo más llevadera posible para tí y tu  Comunidad de Propietarios del edificio en el que acometemos las obras.

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Contratación de publicidad en la restauración de la fachada o rehabilitación del edificio, financiación propia y tranquilidad para las Comunidades de Propietarios

Las obras de rehabilitación y restauración de fachadas, sobre todo si no se ha seguido un plan de mantenimiento,  no es solo una cuestión estética, ya que puede llegar a causar graves casos de salubridad o producir daños a otros elementos constructivos o estructurales.

La contratación de publicidad durante el periodo de restauración de fachadas rentabiliza al máximo la inversión

En PUNTAL sabemos que la restauración de fachadas son obras necesarias para vivir seguro en tu hogar, y que, aunque a largo plazo es una inversión y revaloriza tu finca, es un gasto para las Comunidades de Propietarios. Por ello, para minimizar el esfuerzo y la responsabilidad de la comunidad de vecinos, ponemos a disposición tres vías para hacer la obra más llevadera y con la máxima tranquilidad y seguridad

Ponemos en contacto a la Comunidad de Propietarios con  empresas publicitarias, rentabilizando al máximo las obras de rehabilitación del edificio y restauración de fachadas.

Posibilidad de financiar su obra en 80 mensualidades sin intereses mediante financiación propia

Minimizar responsabilidades a las Comunidades de Propietarios gracias a:

  • Estudio básico de seguridad y salubridad
  • Coordinación de seguridad y salud en obra (técnico titulado grado medio)
  • Cumplimiento de toda la normativa de seguridad y salud
  • Gabinete de prevención de Riesgos Laborales externo
  • Certificado de seguridad y estabilidad de todos los medios auxiliares que se instalen en su edificio
  • Seguro de responsabilidad civil, por importe de 1.2000.000€ , incluyendo afectación de los elementos estructurales si los hubiere.

Rehabilitamos edificios haciéndolos seguros y ponemos guapa tu ciudad

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Mantenimiento edificios Puntal Técnico Valencia

Trabajos y mantenimiento en Residencia de Estudiantes RESA, Damiá Bonet, en C/Serpis 27, Valencia

Trabajos y mantenimiento en Residencia de Estudiantes RESA, Damiá Bonet, en C/Serpis 27, Valencia

Colaboramos con el grupo Greystar, en diversas reparaciones y mantenimiento a lo largo del año, en sus dos residencias de estudiantes en Valencia, tanto en el Colegio Mayor La Concepción en la Av. de Suecia 23, como en Damiá Bonet, en C/Serpis 27.

El mantenimiento de edificios, ya sea edificios de residencias de estudiantes, colegios, hoteles, residencias de mayores, complejos deportivos o mantenimiento de edificos en comunidad de propietarios, es esencial para dar generar calidad de vida, seguridad y un ahorro, ya que evita, por falta de mantenimiento, acometer obras mayores, con el consiguiente desembolso económico y molestias para su uso

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¡¡FELICES FIESTAS!!

PUNTAL TÉCNICO, S.L. os desea Felices Fiestas y un próspero año 2020

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Restauración fachadas Puntal Tecnico Valencia

Colaboramos en la seguridad del ciudadano en Valencia

Colaboramos en la seguridad del ciudadano en Valencia

Esta semana, Puntal ha sido elegida para proteger la vía pública de posibles desprendimientos de la fachada del edificio sito en la C/Profesor Beltrán Báguena 5, uno de los accesos al Centro Comercial de Nuevo Centro, en Valencia. Una zona muy transitada por viandantes debido a la gran cantidad de comercios que tiene.

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Rehabilitación de fachadas apartamentos de playa Valencia

Nueva adjudicación de Rehabilitación de Fachadas en costa

Tras el gran trabajo realizado estos dos últimos años en la zona de costa en El Perellonet, Puntal Técnico se adjudica la «Rehabilitación de fachadas y estructuras de balcones» en la Comunidad de Propietarios Apartamento DIANA. Nuestro lema, «La garantía de un trabajo bien hecho», hace que la marca se consolide en el mercado.

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Ejecución de muros cortina

Ejecución de muros cortina en el Colegio El Pilar

Sustitución de carpinterías mediante el suministro y ejecución de muros cortina en el patio del Colegio Nuestra Señora del Pilar Valencia Marianistas, Avda/Blasco Ibáñez, 35 (Valencia).

Los medios auxiliares necesarios para la realización de las obras son andamios monomástiles. La carpintería se realizará de aluminio con perfiles ocultos fijadas al muro de manera mecánica, vidrios dobles 6/6+16+4/4 y butiral blanco, sin variación de superficies de huecos y respetando la estética actual del edificio.

Aprovechando el período estival para la ejecución de obras en centros educacionales y formativos.

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Rehabilitación de fachadas con publicidad

Rehabilitación de fachadas Rehabilitación de fachadas con publicidad en Ruzafa, 28, en el Barrio de Ruzafa, Distrito L´Eixample, en Valencia.

Edificio en buena situación que interesan a empresas de publicidad. Puntal puede hacer de enlace para que su rehabilitación del edificio no tenga coste para los vecinos.

«Cuidando y poniendo bonita nuestra ciudad».

 

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Reparaciones de patologías en fachadas traseras

Reparaciones de patologías en fachadas traseras

Reparaciones de patologías en fachadas traseras de las comunidades C/Finlandia, 4, 6, 8 y C/General Gil Dolz, 10, 12, 14, 16, y 18 en Valencia. Trabajos complicados por su difícil accesibilidad y espacio reducido de maniobra, por ello son alpinistas expertos los adecuados para este tipo de trabajos. Utilizando morteros especiales para resolver problemas a largo plazo.

Afrontando un nuevo reto en el Barrio de Pla del Real, en Valencia.

 

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Restauración de fachada principal callle Ciscar, 24

Restauración de fachada principal

Una nueva obra terminada y entregada en tiempo y forma, «restauración de fachada principal, en edificio sito en Calle Císcar, 24.

Transformando el Barrio de L´Eixample, en Valencia.

http://Restauración de fachada principal

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Complejo Residencial Vicomán

Restauración de fachadas ‘Complejo Residencial Vicoman’

Acometiendo la 2ª y última Fase de la Restauración de Fachadas en el Edificio Reyes Católicos, en el Complejo Residencial Vicomán, El Perellonet. Entrega el próximo mes de Junio 2018. Gran proyecto utilizando morteros especiales para la obtención de una mayor durabilidad del aspecto y mantenimiento del edificio. Cambio de barandillas del aluminio en balcones de alta calidad. Impermeabilitación de terrazas. Desde Puntal, estamos preparados para abordar y solventar cualquier problema relacionado con la construcción, somos expertos en el cuidado y tratado de todas las patologias del edificio.

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Restauración de balcones en la Residencia de Estudiantes La Concepción, Valencia

Residencia La Concepción RESA, «Restauración de balcones», Valencia

Encampus Residencias de Estudiantes, S.A. encargó recientemente la restauración de todos los balcones de la Residencia La Concepción, en la Avenida de Suecia 23 (Valencia), a Puntal Técnico, S.L.

Obra que ha llevado un mes de ejecución, consistente en la reparación del hormigón y armaduras de las losas de los balcones, demolición, impermeabilización y pavimentación antideslizante con nuevas pendientes de las superficies de los mismos, así como la reparación de los anclajes de las barandillas actuales, su limpieza e imprimación. Trabajos que terminaron con un revestimiento de pintura tipo anti carbonatación sobre los balcones, como protección y estética del edificio.

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HOTEL SOUNIQUE: Restauración de edificio de 1917 a establecimiento hotelero siguiendo los requisitos para hotel de 5 estrellas. Avenida del Tibidabo 32, Barcelona

Hotel Sounique, en Barcelona

Puntal se adjudica su primera obra en Barcelona.

La actuación consiste en adecuar el edificio a un cambio de uso, a establecimiento hotelero siguiendo los requisitos para hotel de 5 estrellas, adaptándolo a los condicionantes estructurales existentes, respetando y revalorizando en todo momento, los elementos históricos que lo configuran.

Inmueble catalogado de Patrimonio nivel C, edificado en 1917, protegido, preservando y/o restaurando las fachadas y espacios interiores. Ubicado en la avenida Tibidabo 32, esquina con Calle Román Macaya 7, en el distrito Sarriá-Sant Gervasi, del término municipal de Barcelona.

 

 

 

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Rehabilitación de edificios en Valencia Puntal Tecnico

Gil y Morte 19, Valencia

Terminada la «Restauración de la Fachada Principal», en la Calle Gil y Morte 19. Actuación en el céntrico Barrio de Arrancapins. Recuperando el Centro de Valencia.

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Reforma Local Comercial

Reforma de local inhabilitado, en oficinas

Recientemente entregamos la reforma de un local inhabilitado, en oficinas, en C/Luis Santángel, Barrio de Ruzafa, Valencia. Han quedado unas óptimas instalaciones y otro cliente satisfecho.

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Rehabilitación Complejo Residencial Vicomán

Rehabilitación Complejo Residencial Vicomán, edificio Reyes Católicos. Después de un trabajo intenso y complicado durante el invierno junto al mar, el pasado mes de junio, entregamos la 1ª Fase de la Restauración de Fachadas en el Edificio Reyes Católicos, en el Complejo Residencial Vicomán, El Perellonet . Preparando ahora el inicio de la 2ª y última Fase.

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Puntal Técnico patrocinando el deporte

APUESTA POR EL DEPORTE DE MONTAÑA

COR I MUNTANYA.
Puntal Técnico apuesta por un fantástico grupo humano, un reto, una ilusión y ya, una realidad. Poder contribuir al crecimiento de este proyecto, realmente merece la pena. 
Una apuesta firme por el deporte y, en concreto, por las carreras por y para la montaña.

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Rehabilitación de fachada en C/Gil y Morte 19

Continuamos restaurando el Centro de Valencia. Trabajos a base de morteros de alta adherencia sin retracción y masillas elásticas. PUNTAL TÉCNICO: «Garantía de un trabajo bien hecho».

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Rehabilitacion de edificios en Valencia. Puntal Tecnico

Almirante Cadarso 23, Valencia

Esta semana PUNTAL TÉCNICO, S.L. inicia la «Restauración y pintura de fachada principal, sustitución de bajantes y canalón, reparación de elementos ornamentales y lucernario del edificio, sito en Calle Almirante Cadarso 23, Valencia». Un verdadero placer contribuir a la conservación del Patrimonio Arquitectónico del Centro de Valencia.

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Reparación estructural en edificio sito en C/Médico Miguel Pérez 13, en Liria

Realizando la reparación de frentes de forjado en el edificio sito en C/Médico Miguel Pérez 13, en Liria, nos encontramos con la dificultad de tener que reforzar estructuralmente las viguetas de los balcones al estar prácticamente deshechas por filtraciones de agua. Una vez terminados dichos refuerzos, estamos a falta del acabado monocapa en fachada y pintura en techos de balcones. Dar las gracias a la Comunidad de Propietarios por el retraso ante la dificultad en la ejecución de la reparación.

 

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Trabajos finalizados en Calle Fray Junípero Serra 61, Valencia

Puntal técnico, S.L. ha terminado las obras de «Reparación de antepechos, casetón de cubierta, sellado de bajantes y pintado del patio de luces» en la Comunidad de Propietarios Fray Junípero Serra 61, con plena satisfacción de la Comunidad.

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Complejo Residencial Vicomán, El Perellonet, Valencia

Puntal Técnico, S.L. se ha adjudicado las obras de «Restauración y pintura de las fachadas del Edificio Reyes Católicos, en el Complejo Residencial Vicomán, El Perellonet, Valencia».

 

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Residencial Acapulco V, El Perellonet, Valencia

Una vez restauradas las fachadas, balaustres y pasamanos de barandillas, aplicamos la pintura apreciando el aspecto final del Complejo Residencial Acapulco V. Esperamos tener la obra totalmente terminada antes del período estival para que los propietarios puedan disfrutar lo antes posible de sus viviendas junto al mar.

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Nuevas Oficinas de Puntal, en Arena

Puntal estrena el 2016 con nuevas oficinas en Valencia. Es en el Edificio Arena, en Avda. Hermanos Machado 13, Piso 8, Puerta 816, 46019, Valencia. Para cualquier presupuesto o consulta referente a obras de cualquier tipo, rehabilitación y mantenimiento de edificios o temas de patrimonio, ya sabéis dónde encontranos. Recordaos que nos encontramos también en el Centro de Valencia, Calle del Mar 43, 8º-izq., 45003, Valencia. Os esperamos.

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