Las lluvias intensas en otoño en la Comunidad Valenciana, combinadas con la falta de mantenimiento de los edificios, pueden generar una serie de efectos adversos que afectan tanto a la estructura del edificio como a la habitabilidad de las viviendas.
Las lluvias de otoño suelen estar relacionadas con la gota fría o la DANA , que traen precipitaciones muy fuertes en periodos cortos de tiempo, e incluso en pocas horas. Las cubiertas de las terrazas deben estar preparadas para esta cantidad ingente de agua en pocos minutos, ya que la situación puede empeorar cuando los edificios no están adecuadamente preparados o mantenidos.
De septiembre a noviembre, en la Comunidad Valenciana, las lluvias de otoño son un fenómeno característico y, en ocasiones, problemático debido a la concentración de precipitaciones intensas.
La falta de mantenimiento en las cubiertas y tejados de los edificios es una de las causas más comunes de los problemas estructurales en edificios. Si las cubiertas no se revisan periódicamente durante las lluvias intensas, es probable que aparezcan fisuras o grietas en los materiales impermeabilizantes, que permiten la filtración de agua.
¿Cómo afecta al edificio la falta de mantenimiento en cubiertas y terrazas debido al agua de lluvia?
Los daños en cubiertas y terrazas de los edificios causados por las lluvias pueden ser significativos, afectando tanto la estructura del edificio como la habitabilidad de los espacios interiores.
La falta de mantenimiento o un sistema de impermeabilización inadecuado agravan estos problemas, que en muchos casos requieren reparaciones costosas si no se abordan a tiempo.
La humedad prolongada en las cubiertas y terrazas puede debilitar los materiales estructurales del edificio, como el hormigón o el acero, generando problemas serios a largo plazo, como el debilitamiento de los materiales estructurales, formación de grietas, pérdida de la capacidad de carga de la estructura.
Medidas preventivas para evitar daños por lluvias en cubiertas y terrazas de edificios
En muchos casos, al no tener el edificio un mantenimiento preventivo, es necesario acometer obras importantes, llegando incluso a tener que acometer una rehabilitación integral de la fachada del edificio.
Pare evitar llegar a estas situaciones, desde PUNTAL TÉCNICO recomendamos realizar inspecciones en elementos clave para evitar males mayores:
Mantenimiento regular
Realizar inspecciones periódicas de la cubierta y la terraza, prestando especial atención a las juntas, desagües y la impermeabilización.
Limpieza de desagües y canalones
Mantener limpios los desagües para evitar que el agua se acumule. Especialmente en otoño, cuando la caída de hojas puede bloquear estos sistemas.
Revisión de la impermeabilización
Verificar y, si es necesario, reforzar las capas impermeables antes de la temporada de lluvias.
Corrección de pendientes inadecuadas
Si la terraza o cubierta presenta problemas de drenaje, es importante corregir las pendientes para asegurar una evacuación adecuada del agua.
Reparación de fisuras y grietas
Arreglar cualquier fisura en el hormigón o en el revestimiento antes de que empeore por las lluvias o por el ciclo de congelación y deshielo.
Porque un buen mantenimiento preventivo en los edificios es salud para tu edificio, y para tu familia.
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