Detectar la corrosión en la estructura de un edificio puede requerir una evaluación detallada y a menudo involucra la colaboración de ingenieros estructurales y profesionales capacitados. Aunque si algún vecino de una Comunidad de Propietarios ve a simple vista alguno de los siguientes indicios en la fachada, habría que ponerse manos a la obra:
Óxido visible: La presencia de manchas de óxido o decoloración en la superficie de la fachada o de elementos metálicos.
Fisuras y grietas: La corrosión puede causar fisuras y grietas en la fachada, especialmente alrededor de las áreas donde se encuentra la armadura.
Desprendimiento del cemento de la fachada: Fragmentos que se desprenden de la estructura de la fachada implica corrosión y deterioro, algo que puede llegar a hacer peligrar la integridad de ocupantes y transeúntes.
¿Cuáles son las causas del deterioro de los voladizos debido a la corrosión de la armadura de la fachada de un edificio?
El deterioro de los voladizos debido a la corrosión de la armadura en una fachada puede tener varias causas, y generalmente está relacionado con la exposición a condiciones ambientales agresivas, la falta de mantenimiento adecuado, añadiendo, como es el caso, la antigüedad del edificio:
Exposición a Elementos Ambientales:
Humedad y Agua: La exposición constante a la lluvia y la humedad puede acelerar el proceso de corrosión. El agua puede infiltrarse en el concreto y llegar a la armadura, iniciando así la corrosión.
Salinidad: En áreas costeras, la presencia de salinidad en el aire y en el agua puede aumentar la corrosión de la armadura.
La calidad del hormigón o un recubrimiento protector insuficiente
Es fundamental abordar las causas subyacentes del deterioro de los voladizos y tomar medidas preventivas y correctivas adecuadas para garantizar la integridad estructural a largo plazo. Esto podría incluir la aplicación de recubrimientos protectores, la mejora del drenaje, la reparación del hormigón, y la implementación de prácticas de mantenimiento regulares.
La seguridad ante todo (de los ocupantes del edificio y la de los viandantes)
La corrosión en la fachada de un edificio, especialmente en áreas como voladizos y balcones, puede tener varios impactos negativos en la integridad estructural y la seguridad del edificio como puede ser:
El debilitamiento estructural del edificio:
La corrosión de la armadura de acero dentro del concreto reduce su resistencia y capacidad de carga. Esto puede llevar al debilitamiento estructural de los voladizos y balcones, aumentando el riesgo de fallos estructurales.
Daño estético:
La corrosión del acero puede resultar en la formación de manchas de óxido que afectan la apariencia estética de la fachada, especialmente en áreas visibles como los voladizos y balcones.
Desprendimiento del hormigón:
La expansión del óxido de la armadura puede provocar el desprendimiento del hormigón circundante, creando agujeros o grietas.
Riesgo de caídas de fragmentos:
El desprendimiento de fragmentos de concreto como resultado de la corrosión puede representar un riesgo para la seguridad de las personas y propiedades ubicadas debajo de los voladizos o balcones afectados.
Deterioro de elementos de soporte:
La corrosión puede afectar no solo la armadura sino también otros elementos estructurales, como las conexiones metálicas y las barras de refuerzo en los voladizos. Esto puede debilitar aún más la estructura.
Es esencial abordar los problemas de corrosión de manera proactiva mediante inspecciones regulares, aplicando recubrimientos protectores, reparando daños existentes y, en casos más severos, considerando la reconstrucción de áreas afectadas.
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