Categoría: Restauración de fachadas

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Se acaba el verano y es hora de rehabilitar tu edificio de apartamentos de playa

Se acaba el verano. Has pasado estos meses estivales en el apartamento de playa y te has dado cuenta que tu edificio necesita una rehabilitación integral o parcial. Es hora de ponerse manos a la obra y dejar tu edificio de apartamentos de playa como nuevo y seguro.

 

Dejas atrás las horas de sol y playa y volvemos a la cotidianidad de la ciudad. Ahora es el momento de aprovechar los meses que nos restan al próximo verano para rehabilitar tu edificio de apartamentos de playa y dejarlo como recién construido cuando vuelvas para las próximas vacaciones.

En PUNTAL TÉCNICO realizamos un estudio sobre la problemática de tu edificio y un presupuesto, todo ello sin compromiso y acorde a las necesidades de tu Comunidad de Propietarios. Trabajando para que el verano que viene, cuando vuelvas para disfrutar de tu apartamento de playa, tu edificio se encuentre como nuevo y seguro, para tí y tú familia.

Además puedes financiarlo con nosotros, en cómodos plazos.

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reformas vivienda valencia

Es el momento de reformar tu vivienda acorde a tu estilo de vida

En los días de confinamiento te has dado cuenta de que tu terraza no está en las condiciones adecuadas, los baños les hacen falta modernizarse, que la cocina quedaría estupenda abriéndola a la sala de estar o  que tu vivienda  no es eficiente energéticamente por un mal aislamiento de fachadas y ventanas. Ahora es el momento de reformar tu vivienda, acondicionando tu casa y acoplándola a tu estilo de vida. Haciendo de tu casa tu hogar. 

Esta primavera hemos pasado muchas horas, días, semanas y meses, entre las «cuatro paredes» de nuestra casa. Seguro que muchos han ido cambiado los muebles de sitio, un jarrón aquí, otro lo pongo allá… todo para intentar hacer más agradable y confortable la estancia.

Durante este tiempo hemos podido darnos cuenta de las imperfecciones o los arreglos que necesita nuestra vivienda. Mejoras para que todo funcione y fluya mejor: el estado de nuestros balcones o terrazas, los baños, nuestras cocinas, las ventanas, la luz que entra en nuestra vivienda, o no, el aislamiento o estado de las fachadas,…

Hemos estado mucho tiempo, si. Y esperemos que no tengamos que volver a un nuevo confinamiento. Pero pase lo que pase, algo ha cambiado en nuestra cotidianidad. Nuestra casa va a ser  la base sobre la que gire nuestra vida y  la de nuestra familia:  el teletrabajo ha llegado para quedarse, así como la posible educación no presencial de nuestros hijos, las terrazas o balcones han vuelto a tomar vida… Y nuestros hogares han pasado de ser casas dormitorio a lo que antiguamente se denominaba un HOGAR.

Ahora es el momento de reformar y acondicionar tu casa como de verdad te mereces, para que se acople a tu día a día. Haciendo que sea eficiente energéticamente, que retenga el calor, en los meses de invierno, o que lo ahuyente en los meses de verano. Abrir la cocina al salón para  que la familia esté junta o convertir espacios en lugares de trabajo aislados. Arreglar humedades o desperfectos del uso intensivo de los días de confinamiento, o por qué no, ampliar quitando paredes y renovando tu casa acorde a tus necesidades y tu forma de ver la vida.

Ahora es el momento de preparar tu hogar, para que tu vida en ella sea un lugar donde estar en las mejores condiciones. Es el momento de reformar tu vivienda acorde a tu nueva normalidad.

Con PUNTAL TÉCNICO no tendrás que preocuparte por nada, ya que, una vez te pones en contacto con nosotros, nuestros arquitectos técnicos (Máster Oficial PRL) realizan un estudio de viabilidad sobre el proyecto de obra y un presupuesto, todo ello sin compromiso, acorde a tus necesidades.

Además, tienes la opción de financiar las obras con nosotros, seas una Comunidad de Propietarios o un particular, en cómodos plazos sin intereses, y sin la necesidad de agentes financieros externos.

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Obra de Rehabilitación de Fachadas en costa partamento de playa Puntal Tecnico El Perelló Valencia

Proyectos de rehabilitación edificios de apartamentos de playa en Valencia

Un antes y un después. Tu apartamento de playa nuevo y seguro

Los apartamentos de playa, al ser generalmente de segunda residencia, no se le da la debida importancia al estado del edificio y a su mantenimiento preventivo. Su rehabilitación se realiza muchas veces de manera urgente, ya que el deterioro de sus fachadas, debido a la cercanía al mar, con el tiempo llega a afectar a la estructura del edificio  y por tanto a la seguridad de quienes lo habitan.

La rehabilitación de los edificios de apartamentos de playa, así como la restauración de las fachadas, se debe ver por tu Comunidad de Propietarios como una inversión, no un gasto, ya que además de hacer tu edificio seguro, revaloriza considerablemente tu vivienda.

Compartimos algunos de los proyectos de rehabilitación de edificios de apartamentos de playa que PUNTAL TÉCNICO ha acometido, con una mejoría notable estéticamente en las fachadas, y sobre todo con las terrazas, balcones y estructuras renovadas y seguras. Tu apartamento de playa como nuevo y seguro.

 

EDIFICIO COPACABANA, MARENY BLAU

Edificio apartamentos de playa de 1981 con muchos defectos de construcción de la época

Edificio con riesgo desde el punto de vista de la seguridad, con muchas zonas dañadas, desconchados y fisuras, donde la Comunidad de Propietarios tuvo que rehabilitar de urgencia. PUNTAL TÉCNICO, actuó en las dos fachadas, la cubierta y los casetones, así como la impermeabilización y pavimentación de todos los balcones.

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EDIFICIO MARE NOSTRUM II, POBLA DE FARNALS

Edificio de 12 alturas de apartamentos de playa muy dañado por su proximidad al mar

Se restauraron los frentes de los balcones, muy dañados por la oxidación de la armadura ante el ambiente agresivo marino, así como los pilares estructurales. La Comunidad aprovechó para colocar desagües de evacuación de aires acondicionados, restaurar celosías en cocinas e impermeabilizar la cubierta.

MareNostrum principal Mare nosttrum detalle 3

 

EDIFICIO REYES CATÓLICOS, COMPLEJO VICOMAN, EL PERELLONET

Rehabilitación integral de las fachadas del edificio y elementos estructurales

Edificio de apartamentos junto al mar donde PUNTAL TECNICO realizó una intervención integral de fachadas, con afección sobre los elementos estructurales, cantos de forjado y pilares. Se devolvió el esplendor a las fachadas mediante un mortero cosmético, regularizando el soporte y obteniendo una perfecta planeidad sobre él.

Detalle Vicoman Finalizado Detalle Vicoman Origen

 

EDIFICIO DIANA, EL PERELLONET

Se devolvió al edificio las condiciones de seguridad exigidas por la Normativa

Edificio aislado en forma de T en primera línea de playa. Además de la restauración de las fachadas, se rehicieron los balcones y los falsos techos, colocando vierteaguas en todos los balcones, reparando viguetas y ménsulas de hormigón armado. Se devolvió al edificio las condiciones de seguridad y salubridad exigidas.

edificio diana general detalle edificio diana 2

 

Con PUNTAL TÉCNICO no tendrás que preocuparte por nada, ya que, una vez te pones en contacto con nosotros, nuestros arquitectos técnicos (Máster Oficial PRL) realizan un estudio de viabilidad sobre el proyecto de obra y un presupuesto, todo ello sin compromiso, acorde a tus necesidades.

Además, tienes la opción de financiar las obras con nosotros, seas una Comunidad de Propietarios o un particular, en cómodos plazos sin intereses, y sin la necesidad de agentes financieros externos.

 

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Finalización rehabilitacion Edificio Apartamentos de Playa Copacabana Mareny Blau Valencia

Finalizada la rehabilitación del edificio de Apartamentos de Playa Copacabana, en Mareny Blau, Valencia

Finalizada la rehabilitación del edificio de Apartamentos de Playa Copacabana, en Mareny Blau, Valencia, justo para disfrutarlo de cara al verano.

Los apartamentos de playa Copacapana en el Mareny Blau es un edificio de 1981 realizado en dos fases en su día, con muchos defectos constructivos de la época.

Presentaba muchas zonas dañadas, desconchados, fisuras, barandillas en mal estado con vidrios defectuosos y en algunos de los balcones, no existía ni zuncho de borde. Era edificio de apartamentos de playa con bastante riesgo desde el punto de vista de la seguridad que la Comunidad Propietarios tenía que rehabilitar de urgencia.

Puntal Técnico, actuó en las dos fachadas, la cubierta y los casetones, así como la impermeabilización y pavimentación de todos los balcones.

Edificios de apartamentos de playa como nuevos, y sobre todo, seguros.

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nuevos trabajos rehabilitación edificios puntal tecnico valencia

Rehabilitación edificio Grabador Esteve 12, conocida como Casa Castelló

Restauración de fachada, cubiertas, ascensor panorámico… Poniendo en el s.XXI un precioso edificio de 1914

En PUNTAL TECNICO estamos realizando la rehabilitación del edificio nº 12 de la calle Grabador Esteve en Valencia. Un precioso edificio del modernismo valenciano, realizado por el arquitecto Francisco Javier Goerlich y edificado en 1914 para Manuel Castelló. Restauración de fachada, cubiertas, instalación electrica o un ascensor panorámico, proporcionará a sus habitantes una calidad del siglo XXI.

En PUNTAL TECNICO estamos manos a la obra con la rehabilitación de este maravilloso edificio del Ensanche de Valencia. Su rehabilitación volverá a dar luz a su fachada neobarroca y proporcionará a sus habitantes una calidad del siglo XXI.

Entre los trabajos a realizar se encuentran la  restauración de la fachada y reposición de molduras en mal estado mediante morteros especiales, restauración de cubiertas y patios de luces reparando grietas, abombamientos y desconchones, reforma de zaguán, sustitución de bajantes de fibrocemento por bajantes de PVC, modificación de instalaciones y eléctricas, aires acondicionados y de comunicaciones, y sustitución de ascensor existente por ascensor panorámico.

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rehabilitacion terrado y cubierta edificio grabador esteve 12 valenciadetalle desconchado edificio grabador esteve 12 valencia

 

Edificio icónico del modernismo valenciano

Con las obras de rehabilitación de este edificio del modernismo valenciano abarcamos todo lo que no se ve, como es la instalación eléctrica y comunicaciones, para actualizarlo a las necesidades de s.XXI, así como la rehabilitación de su estructura, reparando cubiertas y bajantes, para hacerlo seguro y más eficiente.

Pero también restauramos lo que se ve, como su preciosa fachada decorada con motivos neobarrocos, devolviéndole todo su esplendor y respetando cada detalle. Asimismo se procede a los trabajos de restauración del zaguán señorial y sustitución del antiguo ascensor por uno nuevo panorámico.

Por supuesto, se realizará la rehabilitación de la fachada y reposición de molduras en mal estado mediante morteros especiales, preservando su calidad arquitectónica y ornamental.

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Un poco de historia

El Edificio Casa Castelló es la primera obra que realiza el prestigioso arquitecto valenciano Francisco Javier Goerlic . En su fachada se pueden apreciar los detalles de estilo modernista valenciano en la disposición en forma curva de la parte superior de los miradores, en la cuidada y estilizada rejería tipícamente modernista de la planta baja y de los balcones, en la ornamentación de tipo floral y en las vidrieras de la parte superior de los ventanales de la segunda y tercera altura, con detalles florales.

Cabe destacar los ornamentos florales de la puerta de entrada al edificio, los miradores de grandes dimensiones con carpintería de madera y el remate del edificio con dos óculos con rejería modernista a ambos lados de la fachada.

Un precioso edificio con un excelente proyecto de rehabilitación de PUNTAL TECNICO.

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restauracion fachada edificio copacabana mareny blau

Restauración de fachadas edificios apartamentos de playa Copacabana, en Mareny Blau, Sueca, Valencia

Restauración y rehabilitación de las  fachadas, medianeras y cubierta, en los apartamentos de playa Edificio Copacabana, en Mareny Blau, Sueca, Valencia. Preparadas para finalizar su rehabilitación

Trabajando en la rehabilitación de las fachadas de los apartamentos de playa del Edificio Copacabana, un complejo de apartamentos construidos en 1981 y muy próximo al mar, en las playas de Mareny Blau, en Sueca, Valencia.

Los años 70 y 80 fueron un boom de construcción de  edificios de apartamentos de playa en nuestras costas, tanto en Valencia, Castellón como en Alicante. Aunque la normativa de construcción no era como la actual, ya que los materiales, los aislamientos, e incluso las pinturas, actualmente son utilizadas para la durabilidad y protección del edificio, no simplemente por estética.

Las fachadas de los apartamentos de playa cercanas al mar, tanto de Valencia, Castellón y Alicante, sufren el impacto de los efectos de la humedad, la oxidación, el viento acompañado de arena y el salitre, provocando la erosión tanto en los materiales de sus muros y cubiertas, así como en su estructura.

Nuestro trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas en los Apartamentos de Playa Copacabana

El trabajo de PUNTAL TÉCNCIO consiste  en el picado de todos los paramentos en mal estado y todos los frentes de forjado, pasivando armaduras, reparando con mortero regenerador  y utilizando adhesivo de refuerzos estructurales. Pintura en todos los paramentos verticales y bandejas de balcones, mediante aplicación de imprimación  y posterior pintado, a dos manos.

Incluyendo el levantado de todos los pavimentos de balcones, para impermeabilizarlos con tela asfáltica de 4kg/m2 de doble armadura, y colocar pavimento de gres, incluido colocación de zócalo perimetral.

 

Restauracion de fachadas Edificio Copacabana, en Mareny Blau, Sueca, Valencia fachada delanteraRestauracion de fachadas Edificio Copacabana, en Mareny Blau, Sueca, Valencia fachada trasera 4Restauracion de fachadas Edificio Copacabana, en Mareny Blau, Sueca, Valencia estado original fachada trasera 1

Restauracion de fachadas Edificio Copacabana, en Mareny Blau, Sueca, Valencia estado original fachada delantera 3 Restauracion de fachadas Edificio Copacabana, en Mareny Blau, Sueca, Valencia fachada trasera 5

 

 

Restauracion de fachadas Edificio Copacabana, en Mareny Blau, Sueca, Valencia fachada delantera 6

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restauracion de fachadas rehabilitacion de edificios valencia

Rehabilitación y restauración de fachadas, mucho más que estética para tu edificio

El aspecto de la fachada de un edificio nos puede comunicar, no que ya no es agradable estéticamente, sino que puede esconder problemas de humedades, entre otros, o generar desprendimientos

Generalmente acudimos a los servicios de rehabilitación o restauración de fachadas cuando surge un problema que puede afectar a terceros e incluso a la estructura, pero no nos damos cuenta que tras una simple mancha en nuestra fachada del edificio, no solo hay un problema de estética, sino también puede afectar a la salud y seguridad de tu finca, e incluso a veces, a la de los propietarios o vecinos.

Es indudable que tener una fachada atrayente estéticamente revaloriza tu piso. Tu vivienda puede ser preciosa y confortable por dentro, pero la primera impresión desde la calle, antes de entrar en él, es primordial.

La restauración de fachadas revaloriza tu piso, pero además, aporta seguridad a los inquilinos de las viviendas, y a veces incluso a terceros

Tener una fachada limpia y bonita nos habla de lo que nos vamos a encontrar dentro. E incluso, aunque la vivienda no esté reformada, si decides ponerla en venta, el comprador se puede ver viviendo en ella. Además, detrás de cada mancha de la fachada de tu edificio, de cada fisura, puede haber un problema mayor que podría producir problemas de salubridad y seguridad.

Principales problemas en las fachadas de los edificios que urgen una restauración de fachadas

FISURAS Y DESPRENDIMIENTOS

Las fisuras en los acabados de las fachadas pueden provocar desprendimientos, y se producen por la pérdida de la unión entre el acabado y el soporte sobre el que está aplicado. El grado de separación entre ambos, puede ser incipiente manifestándose como grietas o abombamientos hasta llegar a separarse totalmente dejando desnudo el soporte, pudiendo producir desprendimientos, con la consiguiente caída de material y riesgo para viandantes o vecinos.

HUMEDADES

Son lesiones producidas por la presencia de agua excesiva en el cerramiento originadas por capilaridad, por condensación o por causas accidentales.
Es un proceso cuyo síntoma visible puede ser manchas de humedad, mohos, líquenes o musgos, localizados en plataformas horizontales de fachadas donde pueda acumularse el agua, es decir en vuelos, marquesinas, terrazas, molduras… Que pueden producir problemas de salubridad y seguridad.

DEGRADACIONES

Las degradaciones en al fachada de los edificios pueden ser por ensucimiento de la pared o por erosión.

Ensuciamiento

Proceso cuyo síntoma visible es la acumulación y permanencia de partículas ensuciantes en las fachadas de los edificios, sea en su superficie exterior  o del interior de los poros superficiales. Se manifestan como manchas o como «churretones».

El ensuciamiento de fachadas, afectan a las condiciones estéticas de la fachada y a su protección de agentes atmosféricos y mecánicos. Es por ello que no revistiendo gravedad, si que hay que tener en cuenta que con el paso del tiempo pueden afectar a las condiciones de salubridad y confort de los edificios.

Erosión

Proceso cuyo síntoma visible es la alteración y pérdida de masa de la superficie de fachadas, producida por agentes externos en los materiales de construcción, que provoca su desaparición progresiva, siendo el resultado dependiente de las propiedades internas de los materiales y de la intensidad de dichos agentes externos.

Los procesos de erosión física y/o mecánica de fachadas, con el paso del tiempo afectan a la durabilidad del material, disminuyendo el confort térmico y acústico de los usuarios. Además en procesos muy avanzados existe el riesgo del desprendimiento o caída del material que puede afectar a la seguridad del viandante.

Mantenimiento de la fachada de tu edificio

Ante los problemas anteriormente descritos, urge una restauración de la fachada del edificio, no solo para mantener la buena estética de tu finca y dar valor a tu vivienda, sino por salubridad y seguridad de tu hogar.

Cuando existe algún deterioro, fisura o mancha en la fachada de tu edificio, se debe buscar el origen del problema (bajantes, tuberías,…), y arreglar todas las posibles incidencias escondidas tras los muros del edificio. Si solo se embellece la fachada con una mano de pintura, la fachada de tu edificio quedará preciosa, pero al poco tiempo volverán a surgir a la superficie los problemas sin solucionar.

Como se puede ver, la restauración y rehabilitación de fachadas es fundamental para la buena conservación y durabilidad del edificio, además de la salubridad y seguridad para las personas que viven en él.

En PUNTAL TÉCNICO realizamos, para minimizar las responsabilidades de las Comunidades de Propietarios, antes de abordar cualquier obra de restauración de fachadas de edificios:

– un estudio básico de seguridad y salubridad
– Coordinación de seguridad y salud en obra (técnico titulado grado medio)
– Cumplimiento de toda la normativa de seguridad y salud
– Gabinete de prevención de Riesgos Laborales externo
– Certificado de seguridad y estabilidad de todos los medios auxiliares que se instalen en su edificio
– Seguro de responsabilidad civil, por importe de 1.2000.000€ , incluyendo afectación de los elementos estructurales si los hubiere.

Además ponemos a disposición del cliente la opción de acogerse a nuestra financiación propia,  hasta en 80 mensualidades de pago.

Y sobre todo, en PUNTAL abogamos por el mantenimiento de los edificios y sus fachadas, realizando un plan de mantenimiento para no tener que llegar a situaciones límite, tanto para tu seguridad, como para tu bolsillo.

 

Servicios de Rehabilitación de edificios y Restauración de fachadas

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Quedate en casa Juntos frente el coronavirus

Juntos frente el Coronavirus. Quédate en casa

Desde PUNTAL TÉCNICO queremos dar un mensaje de apoyo y de esperanza frente a la situación que nos está tocando vivir debido a la pandemia del coronavirus

Momentos duros donde no podemos salir a la calle para todo lo que quisiéramos, dónde no podemos ir a visitar a nuestros familiares o abrazar a nuestros padres.

Pero volveremos, volveremos a abrazarnos, volveremos a celebrar en familia, a pasear, a reunirnos con los amigos,  a hacer deporte y a competir, a trabajar cara a cara, codo con codo, a darnos la mano al saludarnos, a disfrutar de nuestras fiestas,… LO HAREMOS

Juntos frente el Coronavirus. Quédate en casa

 

 

En PUNTAL TÉCNICO atendemos todas las incidencias, por correo y telefónicamente, y todas aquellas obras de rehabilitación, mantenimiento de edificios y reforma de fachadas que son ineludibles por su posible peligrosidad, tanto a los propietarios como a terceros, por insalubridad o para el buen funcionamiento de las Comunidades de Propietarios.

JUNTOS LO CONSEGUIREMOS

#QuédateEnCasa

 

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Restauracion de fachada Avenida del Cid Valencia después de la rehabilitación

Finalizadas las obras de Restauración de fachada principal, en Avda. del Cid 34, Valencia

Nuestra gestión en la contratación de publicidad durante el periodo de la restauración de fachadas rentabiliza al máximo la inversión

Entregamos con éxito una nueva obra de restauración de fachadas en Valencia, en la que realmente se aprecia la interrelación entre Comunidad de Propietarios y Publicidad, para beneficio de ambas partes.

El equipo de PUNTAL TÉCNICO ha finalizado con éxito la restauración de la fachada de un edificio en la ciudad de Valencia. En esta obra en concreto, gracias a su estratégica ubicación, en plena Avenida del Cid, en Valencia, pusimos en contacto a la Comunidad de Propietarios con  empresas publicitarias, rentabilizando al máximo la rehabilitación del edificio y la restauración de su fachada principal. Encargándonos de la renovación de la publicidad durante el tiempo de la restauración de la fachada.

Y es que en PUNTAL TÉCNICO queremos que la rehabilitación de edificios y la rehabilitación y restauración de fachadas sea lo más llevadera posible para tí y tu  Comunidad de Propietarios del edificio en el que acometemos las obras.

 

Restauracion de fachada Avenida del Cid Valencia después de la rehabilitaciónRestauracion de fachada Avenida del Cid Valencia con contratacion de publicidad (2)

Restauracion de fachada Avenida del Cid Valencia concontratacion de publicidadRestauracion de fachada Avenida del Cid Valencia concontratacion de publicidad (3)

 

Contratación de publicidad en la restauración de la fachada o rehabilitación del edificio, financiación propia y tranquilidad para las Comunidades de Propietarios

Las obras de rehabilitación y restauración de fachadas, sobre todo si no se ha seguido un plan de mantenimiento,  no es solo una cuestión estética, ya que puede llegar a causar graves casos de salubridad o producir daños a otros elementos constructivos o estructurales.

La contratación de publicidad durante el periodo de restauración de fachadas rentabiliza al máximo la inversión

En PUNTAL sabemos que la restauración de fachadas son obras necesarias para vivir seguro en tu hogar, y que, aunque a largo plazo es una inversión y revaloriza tu finca, es un gasto para las Comunidades de Propietarios. Por ello, para minimizar el esfuerzo y la responsabilidad de la comunidad de vecinos, ponemos a disposición tres vías para hacer la obra más llevadera y con la máxima tranquilidad y seguridad

Ponemos en contacto a la Comunidad de Propietarios con  empresas publicitarias, rentabilizando al máximo las obras de rehabilitación del edificio y restauración de fachadas.

Posibilidad de financiar su obra en 80 mensualidades sin intereses mediante financiación propia

Minimizar responsabilidades a las Comunidades de Propietarios gracias a:

  • Estudio básico de seguridad y salubridad
  • Coordinación de seguridad y salud en obra (técnico titulado grado medio)
  • Cumplimiento de toda la normativa de seguridad y salud
  • Gabinete de prevención de Riesgos Laborales externo
  • Certificado de seguridad y estabilidad de todos los medios auxiliares que se instalen en su edificio
  • Seguro de responsabilidad civil, por importe de 1.2000.000€ , incluyendo afectación de los elementos estructurales si los hubiere.

Rehabilitamos edificios haciéndolos seguros y ponemos guapa tu ciudad

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Rehabilitación de fachadas edicificio Valencia Puntal Tecnico

Reparación de imposta de fachada y cubierta en edificio sito en C/Marqués de San Juan 21, Valencia

Reparación de imposta de fachada y cubierta en edificio sito en C/Marqués de San Juan 21, Valencia

Restauración y reparación de fachadas. Actuación singular la que toca afrontar esta vez, teniendo que rehacer la imposta de fachada y cubierta en este edificio, el cual aparentemente no presenta daño, pero sí importante riesgo de posibles desprendimientos.

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