Categoría: Restauración de fachadas

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Nuevas oficinas de PUNTAL TÉCNICO en C/ de la Font Roja, 3, en Valencia

Año nuevo, oficinas nuevas. En PUNTAL TÉCNICO hemos cambiado nuestras oficinas a la calle de la Font Roja, número 3, en Valencia. Para ello hemos reformado un bajo, mucho más accesible para nuestros clientes, con el espíritu de nuestra empresa. Un lugar de trabajo y reunión donde hemos querido diseñar cada detalle para que en  nuestro día a día podamos desarrollar nuestra creatividad y profesionalidad.

Son muchas horas las que pasamos en la oficina, y crear un ambiente de trabajo agradable, con espacios donde poder reunirse o evadirse, hacer un «momento café», o donde poder trabajar sin interrupciones,  es fundamental.

Rehabilitación de edificios, reformas de viviendas, reforma de locales comerciales, restauración de fachadas, proyectos de construcción, obra civil, mantenimiento edificios y mantenimiento industrial,… Todo ello cuidando el detalle, la calidad y la profesionalidad. Debían ser unas oficinas reflejo de nuestra personalidad de empresa.

Bienvenidos.

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Servicios de Rehabilitación de edificios y Restauración de fachadas
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PUNTAL TECNICO te desea Feliz Navidad y Prospero 2021

Desde PUNTAL TÉCNICO te deseamos Felices Fiestas y un Nuevo Año 2021 lleno de Salud y Prosperidad

Se acercan las fiestas más familiares y entrañables del año. Unas Navidades, este año saliente, diferentes, donde en muchas casas no podremos estar los de siempre, todos juntos, por las medidas que debemos tomar para hacer frente a esta pandemia que nos ha tocado vivir. Pero, a pesar de todo, la magia de la Navidad seguirá inundando nuestros hogares, llenándolas de amor y esperanza.

Hace 12 meses no podíamos ni imaginar todo lo que hemos vivido durante este año 2020. Comenzábamos éste año lleno de ilusión y con ganas de escribir de nuevo los 12 meses entrantes. No podíamos pensar que el país se iba a parar, que los proyectos laborales y de vida no se iban a poder llevar a cabo, que íbamos a perder a seres queridos por una enfermedad que no se podía controlar, que nuestras economías se iban a congelar sin previo aviso.

Las casas, nuestros mayores, la familia y la solidadridad, tomaron mayor protagonismo si cabe. Y PUNTAL TÉCNICO ha estado y estará aportando su granito de arena para que los hogares sean seguros, prácticos y más habitables,  y sobre todo saludables. Siempre junto a tí.

Queremos despedir contigo este año que se va, y desearte que el 2021 sea un año lleno de prosperidad para tí y los tuyos. Desde PUNTAL TÉCNICO te deseamos un Año Nuevo 2021 lleno de prosperidad, esperanza, ilusión y salud.

FELICES FIESTAS Y FELIZ AÑO 2021

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rehabilitación edificio fachada calle felipe salvador 11 valencia después

Finalizada la rehabilitación del edificio sito en Felipe Salvador 11, Valencia

PUNTAL TÉCNICO ha finalizado las obras de rehabilitación del edificio de la Comunidad de Propietarios C/ Felipe Salvador, 11, en Valencia.

El aspecto de la fachada de un edificio nos puede comunicar, no que ya no es agradable estéticamente, sino que puede esconder problemas de humedades, entre otros, o generar desprendimientos.

Generalmente acudimos a los servicios de rehabilitación o restauración de fachadas cuando surge un problema que puede afectar a terceros e incluso a la estructura, pero no nos damos cuenta que tras una simple mancha en nuestra fachada del edificio, no solo hay un problema de estética, sino también puede afectar a la salud y seguridad de tu finca, e incluso a veces, a la de los propietarios o vecinos.

Además es  indudable que tener una fachada atrayente estéticamente revaloriza tu piso.

 

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Rehabilitación fachada edificio Plaza Horticultor Corset 6_Despues Valencia

Rehabilitación de edificios con criterios energéticos

Rehabilitar energéticamente los edificios existentes supone un ahorro neto de energía, lo que es muy necesario para todos, además de para nuestro bolsillo. Hay que tener en cuenta que esta medida puede llegar a ahorrar el 50% del consumo energético de los edificios.

Un mal aislamiento en edificios incrementa el consumo de calor y aire acondicionado, por ello es muy importante eliminar las pérdidas de calor con un aislamiento adecuado del edificio. Pero siempre hay que estudiar caso a caso, cada edificio, para ver qué tipo de actuación puede acometerse: rehabilitación de la fachada (por exterior, interior o inyección), de la cubierta, cambiar los cristales, etc.

Puede haber limitaciones físicas, legislativas o de coste. Cada edificio debe tratarse como un caso singular. De ahí que hacer las cosas bien desde el principio sea prioritario. Las actuaciones a posteriori siempre serán más caras y complejas.

Un edificio bien aislado consume menos energía pues conserva mejor la temperatura en su interior.

Aislar térmicamente una vivienda consiste en lograr que sus elementos en contacto con el exterior aumenten su resistencia al paso del calor, o del frío, lo que se consigue incorporandomateriales aislantes en: muros exteriores, cubiertas, suelos, tabiques y huecos

AISLAMIENTO TÉRMICO FACHADAS
Mejoras en el aislamiento pueden conllevar hasta un 30% de ahorro de energía en calefacción y aire acondicionado, con el consiguiente ahorro económico. Un aislante térmico de 3 cm tiene la misma capacidad aislante que un muro de piedra de un metro de espesor.

En España más de la mitad de los edificios están construidos sinla protección térmica adecuada; es decir, sin el necesario aislamiento térmico. Estos edificios son auténticos depredadores de energía y suelen ser, además, los que precisan de una rehabilitación por un determinado problema. Una vez sea necesaria la rehabilitación de un edificio, incorporemos el aislamiento necesario para reducir su consumo de energía

PUENTE TÉRMICO

Los puentes térmicos son zonas, donde se producen mayores pérdidas térmicas y sensibles a las condensaciones en épocas frías, por ello es conveniente evitarlos disponiendo aislante en todas las zonas en contacto con el exterior, como cajas de persianas, frentes de forjado, etc.

CÁMARA DE AIRE

Las fachadas ventiladas presentan una mayor eficiencia energética, ya que permiten reducir en la estación cálida la carga de calor del edificio gracias a la reflexión parcial de la radiación solar por parte del revestimiento, a la ventilación del espacio intermedio de aire y a la aplicación del aislante, obteniendo de este modo, una considerable reducción de los costes de acondicionamiento.

Por tanto, es aconsejable mejorar la ventilación de fachadas y cubiertas en zonas climáticas con veranos severos y en las orientaciones de máximo soleamiento.

CUBIERTAS

La cubierta del edificio es el elemento más sensible y expuesto a los agentes externos, tanto climatológicos como por el propio uso, por lo que la reparación de goteras, humedades y desperfectos suele ser una práctica habitual. Sin embargo, en estas intervenciones no es habitual aplicar, además, criterios térmicos o de ahorro de energía cuyos beneficios son notorios.

Si hay que rehabilitar, hágalo con criterios energéticos. Ahorro y calidad de vida.

En PUNTAL TÉCNICO realizamos un estudio sobre la problemática de tu edificio y un presupuesto, todo ello sin compromiso y acorde a las necesidades de tu Comunidad de Propietarios. Trabajando para que el verano que viene, cuando vuelvas para disfrutar de tu apartamento de playa, tu edificio se encuentre como nuevo y seguro, para tí y tú familia.

Además puedes financiarlo con nosotros, en cómodos plazos.

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MareNostrum principal

Se acaba el verano y es hora de rehabilitar tu edificio de apartamentos de playa

Se acaba el verano. Has pasado estos meses estivales en el apartamento de playa y te has dado cuenta que tu edificio necesita una rehabilitación integral o parcial. Es hora de ponerse manos a la obra y dejar tu edificio de apartamentos de playa como nuevo y seguro.

 

Dejas atrás las horas de sol y playa y volvemos a la cotidianidad de la ciudad. Ahora es el momento de aprovechar los meses que nos restan al próximo verano para rehabilitar tu edificio de apartamentos de playa y dejarlo como recién construido cuando vuelvas para las próximas vacaciones.

En PUNTAL TÉCNICO realizamos un estudio sobre la problemática de tu edificio y un presupuesto, todo ello sin compromiso y acorde a las necesidades de tu Comunidad de Propietarios. Trabajando para que el verano que viene, cuando vuelvas para disfrutar de tu apartamento de playa, tu edificio se encuentre como nuevo y seguro, para tí y tú familia.

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Es el momento de reformar tu vivienda acorde a tu estilo de vida

En los días de confinamiento te has dado cuenta de que tu terraza no está en las condiciones adecuadas, los baños les hacen falta modernizarse, que la cocina quedaría estupenda abriéndola a la sala de estar o  que tu vivienda  no es eficiente energéticamente por un mal aislamiento de fachadas y ventanas. Ahora es el momento de reformar tu vivienda, acondicionando tu casa y acoplándola a tu estilo de vida. Haciendo de tu casa tu hogar. 

Esta primavera hemos pasado muchas horas, días, semanas y meses, entre las «cuatro paredes» de nuestra casa. Seguro que muchos han ido cambiado los muebles de sitio, un jarrón aquí, otro lo pongo allá… todo para intentar hacer más agradable y confortable la estancia.

Durante este tiempo hemos podido darnos cuenta de las imperfecciones o los arreglos que necesita nuestra vivienda. Mejoras para que todo funcione y fluya mejor: el estado de nuestros balcones o terrazas, los baños, nuestras cocinas, las ventanas, la luz que entra en nuestra vivienda, o no, el aislamiento o estado de las fachadas,…

Hemos estado mucho tiempo, si. Y esperemos que no tengamos que volver a un nuevo confinamiento. Pero pase lo que pase, algo ha cambiado en nuestra cotidianidad. Nuestra casa va a ser  la base sobre la que gire nuestra vida y  la de nuestra familia:  el teletrabajo ha llegado para quedarse, así como la posible educación no presencial de nuestros hijos, las terrazas o balcones han vuelto a tomar vida… Y nuestros hogares han pasado de ser casas dormitorio a lo que antiguamente se denominaba un HOGAR.

Ahora es el momento de reformar y acondicionar tu casa como de verdad te mereces, para que se acople a tu día a día. Haciendo que sea eficiente energéticamente, que retenga el calor, en los meses de invierno, o que lo ahuyente en los meses de verano. Abrir la cocina al salón para  que la familia esté junta o convertir espacios en lugares de trabajo aislados. Arreglar humedades o desperfectos del uso intensivo de los días de confinamiento, o por qué no, ampliar quitando paredes y renovando tu casa acorde a tus necesidades y tu forma de ver la vida.

Ahora es el momento de preparar tu hogar, para que tu vida en ella sea un lugar donde estar en las mejores condiciones. Es el momento de reformar tu vivienda acorde a tu nueva normalidad.

Con PUNTAL TÉCNICO no tendrás que preocuparte por nada, ya que, una vez te pones en contacto con nosotros, nuestros arquitectos técnicos (Máster Oficial PRL) realizan un estudio de viabilidad sobre el proyecto de obra y un presupuesto, todo ello sin compromiso, acorde a tus necesidades.

Además, tienes la opción de financiar las obras con nosotros, seas una Comunidad de Propietarios o un particular, en cómodos plazos sin intereses, y sin la necesidad de agentes financieros externos.

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Obra de Rehabilitación de Fachadas en costa partamento de playa Puntal Tecnico El Perelló Valencia

Proyectos de rehabilitación edificios de apartamentos de playa en Valencia

Un antes y un después. Tu apartamento de playa nuevo y seguro

Los apartamentos de playa, al ser generalmente de segunda residencia, no se le da la debida importancia al estado del edificio y a su mantenimiento preventivo. Su rehabilitación se realiza muchas veces de manera urgente, ya que el deterioro de sus fachadas, debido a la cercanía al mar, con el tiempo llega a afectar a la estructura del edificio  y por tanto a la seguridad de quienes lo habitan.

La rehabilitación de los edificios de apartamentos de playa, así como la restauración de las fachadas, se debe ver por tu Comunidad de Propietarios como una inversión, no un gasto, ya que además de hacer tu edificio seguro, revaloriza considerablemente tu vivienda.

Compartimos algunos de los proyectos de rehabilitación de edificios de apartamentos de playa que PUNTAL TÉCNICO ha acometido, con una mejoría notable estéticamente en las fachadas, y sobre todo con las terrazas, balcones y estructuras renovadas y seguras. Tu apartamento de playa como nuevo y seguro.

 

EDIFICIO COPACABANA, MARENY BLAU

Edificio apartamentos de playa de 1981 con muchos defectos de construcción de la época

Edificio con riesgo desde el punto de vista de la seguridad, con muchas zonas dañadas, desconchados y fisuras, donde la Comunidad de Propietarios tuvo que rehabilitar de urgencia. PUNTAL TÉCNICO, actuó en las dos fachadas, la cubierta y los casetones, así como la impermeabilización y pavimentación de todos los balcones.

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EDIFICIO MARE NOSTRUM II, POBLA DE FARNALS

Edificio de 12 alturas de apartamentos de playa muy dañado por su proximidad al mar

Se restauraron los frentes de los balcones, muy dañados por la oxidación de la armadura ante el ambiente agresivo marino, así como los pilares estructurales. La Comunidad aprovechó para colocar desagües de evacuación de aires acondicionados, restaurar celosías en cocinas e impermeabilizar la cubierta.

MareNostrum principal Mare nosttrum detalle 3

 

EDIFICIO REYES CATÓLICOS, COMPLEJO VICOMAN, EL PERELLONET

Rehabilitación integral de las fachadas del edificio y elementos estructurales

Edificio de apartamentos junto al mar donde PUNTAL TECNICO realizó una intervención integral de fachadas, con afección sobre los elementos estructurales, cantos de forjado y pilares. Se devolvió el esplendor a las fachadas mediante un mortero cosmético, regularizando el soporte y obteniendo una perfecta planeidad sobre él.

Detalle Vicoman Finalizado Detalle Vicoman Origen

 

EDIFICIO DIANA, EL PERELLONET

Se devolvió al edificio las condiciones de seguridad exigidas por la Normativa

Edificio aislado en forma de T en primera línea de playa. Además de la restauración de las fachadas, se rehicieron los balcones y los falsos techos, colocando vierteaguas en todos los balcones, reparando viguetas y ménsulas de hormigón armado. Se devolvió al edificio las condiciones de seguridad y salubridad exigidas.

edificio diana general detalle edificio diana 2

 

Con PUNTAL TÉCNICO no tendrás que preocuparte por nada, ya que, una vez te pones en contacto con nosotros, nuestros arquitectos técnicos (Máster Oficial PRL) realizan un estudio de viabilidad sobre el proyecto de obra y un presupuesto, todo ello sin compromiso, acorde a tus necesidades.

Además, tienes la opción de financiar las obras con nosotros, seas una Comunidad de Propietarios o un particular, en cómodos plazos sin intereses, y sin la necesidad de agentes financieros externos.

 

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Finalización rehabilitacion Edificio Apartamentos de Playa Copacabana Mareny Blau Valencia

Finalizada la rehabilitación del edificio de Apartamentos de Playa Copacabana, en Mareny Blau, Valencia

Finalizada la rehabilitación del edificio de Apartamentos de Playa Copacabana, en Mareny Blau, Valencia, justo para disfrutarlo de cara al verano.

Los apartamentos de playa Copacapana en el Mareny Blau es un edificio de 1981 realizado en dos fases en su día, con muchos defectos constructivos de la época.

Presentaba muchas zonas dañadas, desconchados, fisuras, barandillas en mal estado con vidrios defectuosos y en algunos de los balcones, no existía ni zuncho de borde. Era edificio de apartamentos de playa con bastante riesgo desde el punto de vista de la seguridad que la Comunidad Propietarios tenía que rehabilitar de urgencia.

Puntal Técnico, actuó en las dos fachadas, la cubierta y los casetones, así como la impermeabilización y pavimentación de todos los balcones.

Edificios de apartamentos de playa como nuevos, y sobre todo, seguros.

Rehabilitacion Edificioo Apartamentos de Playa Copacabana mareny Blau Valencia finalizado

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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nuevos trabajos rehabilitación edificios puntal tecnico valencia

Rehabilitación edificio Grabador Esteve 12, conocida como Casa Castelló

Restauración de fachada, cubiertas, ascensor panorámico… Poniendo en el s.XXI un precioso edificio de 1914

En PUNTAL TECNICO estamos realizando la rehabilitación del edificio nº 12 de la calle Grabador Esteve en Valencia. Un precioso edificio del modernismo valenciano, realizado por el arquitecto Francisco Javier Goerlich y edificado en 1914 para Manuel Castelló. Restauración de fachada, cubiertas, instalación electrica o un ascensor panorámico, proporcionará a sus habitantes una calidad del siglo XXI.

En PUNTAL TECNICO estamos manos a la obra con la rehabilitación de este maravilloso edificio del Ensanche de Valencia. Su rehabilitación volverá a dar luz a su fachada neobarroca y proporcionará a sus habitantes una calidad del siglo XXI.

Entre los trabajos a realizar se encuentran la  restauración de la fachada y reposición de molduras en mal estado mediante morteros especiales, restauración de cubiertas y patios de luces reparando grietas, abombamientos y desconchones, reforma de zaguán, sustitución de bajantes de fibrocemento por bajantes de PVC, modificación de instalaciones y eléctricas, aires acondicionados y de comunicaciones, y sustitución de ascensor existente por ascensor panorámico.

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rehabilitacion terrado y cubierta edificio grabador esteve 12 valenciadetalle desconchado edificio grabador esteve 12 valencia

 

Edificio icónico del modernismo valenciano

Con las obras de rehabilitación de este edificio del modernismo valenciano abarcamos todo lo que no se ve, como es la instalación eléctrica y comunicaciones, para actualizarlo a las necesidades de s.XXI, así como la rehabilitación de su estructura, reparando cubiertas y bajantes, para hacerlo seguro y más eficiente.

Pero también restauramos lo que se ve, como su preciosa fachada decorada con motivos neobarrocos, devolviéndole todo su esplendor y respetando cada detalle. Asimismo se procede a los trabajos de restauración del zaguán señorial y sustitución del antiguo ascensor por uno nuevo panorámico.

Por supuesto, se realizará la rehabilitación de la fachada y reposición de molduras en mal estado mediante morteros especiales, preservando su calidad arquitectónica y ornamental.

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Un poco de historia

El Edificio Casa Castelló es la primera obra que realiza el prestigioso arquitecto valenciano Francisco Javier Goerlic . En su fachada se pueden apreciar los detalles de estilo modernista valenciano en la disposición en forma curva de la parte superior de los miradores, en la cuidada y estilizada rejería tipícamente modernista de la planta baja y de los balcones, en la ornamentación de tipo floral y en las vidrieras de la parte superior de los ventanales de la segunda y tercera altura, con detalles florales.

Cabe destacar los ornamentos florales de la puerta de entrada al edificio, los miradores de grandes dimensiones con carpintería de madera y el remate del edificio con dos óculos con rejería modernista a ambos lados de la fachada.

Un precioso edificio con un excelente proyecto de rehabilitación de PUNTAL TECNICO.

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restauracion fachada edificio copacabana mareny blau

Restauración de fachadas edificios apartamentos de playa Copacabana, en Mareny Blau, Sueca, Valencia

Restauración y rehabilitación de las  fachadas, medianeras y cubierta, en los apartamentos de playa Edificio Copacabana, en Mareny Blau, Sueca, Valencia. Preparadas para finalizar su rehabilitación

Trabajando en la rehabilitación de las fachadas de los apartamentos de playa del Edificio Copacabana, un complejo de apartamentos construidos en 1981 y muy próximo al mar, en las playas de Mareny Blau, en Sueca, Valencia.

Los años 70 y 80 fueron un boom de construcción de  edificios de apartamentos de playa en nuestras costas, tanto en Valencia, Castellón como en Alicante. Aunque la normativa de construcción no era como la actual, ya que los materiales, los aislamientos, e incluso las pinturas, actualmente son utilizadas para la durabilidad y protección del edificio, no simplemente por estética.

Las fachadas de los apartamentos de playa cercanas al mar, tanto de Valencia, Castellón y Alicante, sufren el impacto de los efectos de la humedad, la oxidación, el viento acompañado de arena y el salitre, provocando la erosión tanto en los materiales de sus muros y cubiertas, así como en su estructura.

Nuestro trabajo de rehabilitación y restauración de fachadas en los Apartamentos de Playa Copacabana

El trabajo de PUNTAL TÉCNCIO consiste  en el picado de todos los paramentos en mal estado y todos los frentes de forjado, pasivando armaduras, reparando con mortero regenerador  y utilizando adhesivo de refuerzos estructurales. Pintura en todos los paramentos verticales y bandejas de balcones, mediante aplicación de imprimación  y posterior pintado, a dos manos.

Incluyendo el levantado de todos los pavimentos de balcones, para impermeabilizarlos con tela asfáltica de 4kg/m2 de doble armadura, y colocar pavimento de gres, incluido colocación de zócalo perimetral.

 

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