Categoría: Mantenimiento de edificios

desde PUNTAL TECNICO te deseamos Felices Fiestas

El equipo de PUNTAL TÉCNICO te deseamos unas Felices Fiestas y un Próspero 2024

El equipo de PUNTAL TÉCNICO te deseamos que en estos mágicos días, llenos de buenos propósitos, que los tuyos, se te hagan realidad.

Que tú y los que más quieres entréis en el Nuevo Año 2024 lleno de 

Salud, Amor y Felicidad

PUNTAL TECNICO te desea Felices Fiesta y feliz 2024

Felices Fiestas🎄
y Próspero 2024
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Rehabilitación de Veles e Vents puntal tecnico

Rehabilitación de Veles e Vents, viento en popa

En el mes de octubre comenzamos la rehabilitación de Veles e Vents, emblemático edificio de la Marina de Valencia, y ya estamos ultimando los retoques finales.

El equipo de PUNTAL TÉCNICO está manos a la obra con el proyecto de rehabilitación del edificio Veles e Vents, mítico lugar de encuentro social y de ocio en el puerto de Valencia, y antigua sede de la Copa América.

Debido a esta cercanía al mar y al ambiente salino que le rodea se ha tenido que realizar una rehabilitación de estructuras y fachadas, sobre todo en lo que se refiere a las partes de aluminio y acero, ya que la propia salinidad del aire, corrosiona  las estructuras de los edificios costeros.

El propio diseño de lineas rectas y limpias de este edificio premiado por su arquitectura, hace que, voladizos y terrazas estén más expuestos a las inclemencias y a la corrosión, teniendo que proceder a la rehabilitación, de la fachada y los elementos estructurales visibles.

Estamos encantados de poner nuestro granito de arena en cada rincón de Valencia. Toda una preciosidad. Un fantástico lugar de trabajo ¿A que sí?

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mantenimiento garaje edificio refuerzo de pilares portada

Refuerzo de pilares en el garaje del edificios garcía Lorca, 85 en Valencia

PUNTAL TÉCNICO está realizado las obras de mantenimiento del garaje sito en la calle Federico García Lorca, 85, en Valencia,  con el refuerzo de pilares  y reconstrucción estructural de los mismos.

Los pilares de un garaje son elementos estructurales clave que soportan la carga del edificio y le proporcionan estabilidad. Los problemas en los pilares de un garaje pueden ser preocupantes, ya que pueden comprometer la seguridad y la integridad del edificio. Las lluvias y su posible entrada en el garaje, aunque no llegue a inundarse, al ser subterráneo, sobre todo en Valencia, y con una ventilación limitada,  provoca una gran humedad que afecta a los pilares, llevando poco a poco al deterioro del cemento y pudiendo llegar a la estructura, y corroer la armadura de acero.

El mantenimiento y las inspecciones programadas son básicos para el buen funcionamiento de los garaje de los edificios ya que evita males mayores y tu edificio siempre estará en buenas condiciones.
En nuestro caso concreto, en el garaje del edificio  Federico Lorca 85, debido a la humedad, el cemento de los pilares  se había deteriorado, alcanzado, en algunos casos, a dañar  la estructura de los mismos.

Para su puesta a punto se ha procedido al picado de los pilares y a la reparación y reconstrucción de las estructuras dañadas. Posteriormente se le dará un tratamiento ignífugo para preservarlos de posibles incendios, así como una imprimación antioxidante  a base de pigmentos especiales anticorrosivos.

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Problemas más comunes que pueden afectar a los pilares de un garaje

Fisuras o Grietas: Las fisuras o grietas en los pilares son un problema común. Pueden ser causadas por la exposición a la humedad, cambios de temperatura, cargas pesadas o asentamientos del suelo. Las grietas pueden variar en tamaño y pueden ser superficiales o profundas.

Corrosión: La corrosión es un problema grave en pilares de garajes de concreto o acero, especialmente en áreas donde hay exposición a la humedad, la sal o productos químicos corrosivos. La corrosión debilita la estructura y puede causar daños significativos.

Desplazamiento o Inclinación: Los pilares pueden desplazarse o inclinarse debido a asentamientos del suelo, cimentaciones inadecuadas o problemas de construcción. Esto puede afectar la estabilidad del garaje y debe abordarse de inmediato.

Daños por Impacto: Los pilares pueden dañarse debido a impactos de vehículos al aparcar u otras colisiones. Incluso un daño aparentemente menor puede debilitar la estructura si no se repara adecuadamente.

Desgaste Superficial: Con el tiempo, los pilares de concreto pueden experimentar desgaste superficial debido a la exposición a elementos como la intemperie y la polución. Aunque esto puede no ser un problema estructural inmediato, puede requerir mantenimiento para evitar daños futuros.

Problemas de Fundación: Los problemas en la fundación del garaje, como hundimientos o deslizamientos, pueden tener un efecto directo en la integridad de los pilares. Cualquier problema de fundación debe ser abordado de inmediato.

Además, debido a la humedad también se puede formar:

Corrosión de Armaduras de Acero: Si los pilares de tu garaje están reforzados con armaduras de acero, la humedad puede infiltrarse y provocar la corrosión del acero. La corrosión del acero debilita la estructura y puede llevar a la aparición de fisuras y la pérdida de resistencia.

Deterioro del Cemento: La humedad constante puede dañar el concreto en los pilares. Esto puede manifestarse como fisuras, desprendimiento de capas superficiales o pérdida de integridad estructural.

Desarrollo de Moho y Hongos: La humedad excesiva en el interior del garaje puede crear un ambiente propicio para el desarrollo de moho y hongos en los pilares. Esto no solo es perjudicial para la estructura, sino que también puede tener efectos negativos en la calidad del aire interior.

Eflorescencia: La eflorescencia es un fenómeno en el que minerales solubles en el concreto se depositan en la superficie debido a la evaporación del agua. Esto puede dejar una capa blanca y antiestética en los pilares.

Falta de Mantenimiento: La falta de mantenimiento regular puede contribuir al deterioro de los pilares. La inspección y el mantenimiento periódicos son fundamentales para detectar y abordar problemas antes de que se vuelvan graves.

La detección temprana y la reparación adecuada de los problemas en los pilares de un garaje son esenciales para mantener la seguridad y la integridad de la estructura. Si se sospecha algún problema en los pilares, se debe consultar a un ingeniero estructural o un profesional de la construcción calificado para evaluar la situación y recomendar las acciones necesarias para abordar los problemas de manera efectiva.

Medidas para prevenir daños en los pilares de los garajes debido a la humedad

Para abordar y prevenir daños en los pilares de un garaje debido a la humedad, se pueden tomar las siguientes medidas:

Impermeabilización: Aplicar sistemas de impermeabilización en los pilares y en las áreas circundantes para evitar la entrada de agua y humedad. Esto puede incluir revestimientos impermeables, selladores y membranas impermeables.

Drenaje Adecuado: Asegurarse de que el sistema de drenaje alrededor del garaje funcione correctamente para redirigir el agua lejos de la estructura.

Ventilación: Mejorar la ventilación en el garaje para reducir la humedad interior. Esto puede incluir la instalación de sistemas de ventilación mecánica o ventanas que se puedan abrir.

Mantenimiento Regular: Realizar inspecciones y mantenimiento regulares de los pilares para detectar y abordar cualquier signo de daño a tiempo. Esto puede incluir la reparación de fisuras, la eliminación de eflorescencia y la aplicación de recubrimientos protectores.

Control de Humedad Interior:  sistemas de control de humedad para mantener niveles de humedad adecuados en el interior del garaje.

 

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humedades fachada terrazas y balcones como actuar

Filtraciones y humedades en tu edificio. Cómo actuar

Lluvias torrenciales de corta duración y fuerte intensidad para pasar a días llenos de sol, para al cabo de pocos días, o la misma noche, vuelta a empezar. Después de un  verano extremadamente caluroso han comenzado las tormentas. Si tu edificio no mantiene un plan de mantenimiento para cubiertas y terrazas, puede que  tras las fuertes lluvias, esté sufriendo filtraciones de agua y  humedades.

 

Como cada año por estas fechas en PUNTAL TÉCNICO hacemos hincapié en el mantenimiento de los edificios para mantener a raya a las humedades y filtraciones de agua en fachada, terrazas y balcones. Si tu edificio se ve desconchado, con manchas o directamente tienes humedades en tu vivienda, puede que esté sufriendo filtraciones de agua que a la larga puede influir en la estructura y en tu seguridad.

¿Cómo actuar en tu edificio una vez se han descubierto humedades?

Antes de realizar cualquier reparación, es fundamental identificar la fuente de la humedad. Las filtraciones de agua pueden ser causadas por múltiples factores, como fisuras en la cubierta, problemas en las juntas de dilatación, desagües obstruidos, imperfecciones en el revestimiento del balcón, entre otros. Un diagnóstico preciso es esencial para abordar adecuadamente el problema.

Las fuentes de humedad pueden ser varias, así como los trabajos a realizar:

Reparación de la cubierta o techo: Si la fuente de la humedad se encuentra en la cubierta o techo del edificio, es necesario llevar a cabo las reparaciones necesarias. Esto puede implicar la reparación de fisuras o goteras, la aplicación de selladores impermeables o incluso la sustitución de partes dañadas.

Reparación del balcón: Si el problema proviene del balcón, es importante inspeccionar el revestimiento, las juntas de dilatación y los desagües. Se pueden requerir trabajos de impermeabilización del balcón para prevenir la entrada de agua. Esto podría incluir la aplicación de membranas impermeables, selladores o incluso la reconstrucción parcial o completa del balcón.

Drenaje adecuado: Asegurarse de que el agua de lluvia sea drenada de manera eficiente es esencial para evitar futuros problemas de humedad. Esto implica limpiar y mantener los desagües del balcón y asegurarse de que el agua fluya lejos de la estructura del edificio.

Reparación de daños interiores: Si la humedad ha causado daños en el interior del edificio, como manchas en el techo, deterioro de la pintura o daños en la estructura, estos también deben ser reparados. Esto podría implicar trabajos de pintura, reparación de yeso o incluso reemplazo de materiales dañados.

Prevención a largo plazo: Una vez realizadas las reparaciones, es importante implementar medidas de prevención a largo plazo para evitar futuros problemas de humedad. Esto podría incluir un mantenimiento regular de la cubierta y el balcón, inspecciones periódicas para detectar problemas incipientes y la implementación de sistemas de drenaje adecuados.

Es importante tener en cuenta que las reparaciones pueden variar según la magnitud del problema y la causa de las humedades.

Balcones y terrazas, fuente de humedad  en la vivienda y peligro para la fachada

En terrazas y balcones, si no están impermeabilizados adecuadamente, se corre el riesgo de ser un foco de filtración de agua y humedad, no solo dañando a las viviendas más inmediatas, sino también a la fachada y estructura del edificio completo, creando así problemas de salubridad y seguridad.

Muchas veces hay una causa concreta, como alguna filtración de las tuberías, que hay que localizar y reparar. Otras es debido al mal estado de las juntas y las baldosas haciendo que el agua se filtre por ellas, generando humedades en la propia vivienda y en la inmediata inferior sobre todo.

Hay que tener en cuenta también el estado de los forjados de las terrazas y si el agua los ha dañado, para proceder a su reparación.

Plan anual de mantenimiento de tu edificio

Impermeabilización cubiertas para prevenir y evitar goteras y humedades, ya que el agua también se puede estancar, si no está en buenas condiciones, en la fachada, pudiendo provocar situaciones insalubres por la humedad, desconchar la fachada e incluso dañar la estructura. Así como la impermeabilización de terrazas y balcones, al estar más expuestos al agua de la lluvia.

Otro punto fuerte en esta estación para hacer una puesta a punto y en perfectas condiciones es la red de saneamiento, como son desagües, tuberías y todo lo que tenga que ver con el drenaje y evacuación de aguas, con especial atención en garajes.

Electridad y agua no son buenas amigas. Hay que revisar que el cableado exterior se encuentre en buenas condiciones.

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rehabilitacion apartamentos de playa como trabajamos puntal tecnico

Quiero rehabilitar mi edificio de apartamentos de playa ¿Cómo trabaja PUNTAL TÉCNICO?

¿Estás disfrutando de tus vacaciones en tu apartamento de playa y no sabes si salir a tu estupenda terraza porque no la encuentras segura?¿La fachada de tu edificio junto al mar no está en buenas condiciones, haciendo que parezca viejo y descuidado?

Si tu Comunidad de Propietarios no ha seguido un plan de mantenimiento para tu edificio de apartamentos de playa, es hora de pensar en realizar una rehabilitación, donde además de restaurar fachadas y balcones, se revisan las estructuras para ver si el salitre les ha afectado, volviendo a parecer de nueva construcción y seguro para ti y tu familia.

¿Cómo trabaja PUNTAL TÉCNICO?¿Se tendría que pagar por el estudio de viabilidad antes de su posible contratación?

Con PUNTAL TÉCNICO no tendrás que preocuparte por nada, ya que, una vez te pones en contacto con nosotros, nuestros arquitectos técnicos (Máster Oficial PRL) realizan un estudio de viabilidad sobre el proyecto de obra y un presupuesto, todo ello sin compromiso, acorde a tus necesidades y a la de tu Comunidad de Propietarios.

Además, tienes la opción de financiar las obras con nosotros, seas una Comunidad de Propietarios o un particular, en cómodos plazos sin intereses, y sin la necesidad de agentes financieros externos.

No debes olvidar que actualmente también existen ayudas para la rehabilitación de edificios, aunque sean de segunda vivienda si además se acredita una mejora de eficiencia energética con especial atención a la envolvente edificatoria, es decir, fachadas y cubierta (mira las «Ayudas Next Generation en la Comunidad Valenciana«). Así como grandes beneficios fiscales.

Las fachadas de los apartamentos de playa cercanas al mar, sufren el impacto de los efectos de la humedad y del viento acompañado de arena y el salitre, provocando la erosión y oxidación, tanto en los materiales de sus cerramientos y cubiertas, así como en su estructura.

Si es tu caso, y te encuentras en la Comunidad Valenciana, no lo dudes. Es necesario el mantenimiento y una `puesta a punto de tu edificio, o en ultima instancia la restauración de sus fachadas y rehabilitación del edificio, para que no peligre su estructura, haciéndolo seguro, además de renovarlo estéticamente, incrementando su valor.

Al finalizar el verano, cuando los apartamentos de playa vuelven a estar medio vacíos, es el momento de comenzar con el proyecto, para que cuando llegue el próximo verano, el edificio se encuentre en las mejores condiciones para disfrutarlo, alquilarlo o venderlo.

Por qué elegir a PUNTAL TÉCNICO para la Rehabilitación de tu Edificio de Apartamentos de Playa

Somos una empresa constructora dinámica, joven y versátil, altamente cualificada, con amplia experiencia en el sector de la rehabilitación total y parcial de edificios, así como en el mantenimiento de los mismos, servicios de construcción y reforma de viviendas y locales.

Nuestros Valores: COMPROMISO, SEGURIDAD, TRANQUILIDAD, CALIDAD

 

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impermebilizacion voladizo prevencion riesgos

Impermeabilización de voladizo en cubierta. La seguridad ante todo

Durante el verano, previendo la llegada de las lluvias del otoño-invierno, es la estación ideal para hacer mantenimiento a las cubiertas de los edificios y balcones, allí donde se acumula el agua y provoca humedades.

PUNTAL TÉCNICO ha finalizado el tratamiento del voladizo a base de membrana impermeabilizante de poliuretano transparente alifática, para así prevenenir de filtraciones, en este impresionante edificio sito en la calle Antonio Sacramento 17, en Valencia. Con ello se consigue que el voladizo obtenga una resistencia a las temperaturas extremas y al contacto permanente con el agua, eliminando los problemas de filtración.

mantenimiento impermebilizacion cubierta puntal tecnico

El voladizo de la cubierta de este edificio, al estar conectado solo por uno de los lados a la fachada es muy importante su mantenimiento e impermeabilización, ya que sirve para desviar de ella el agua de lluvia. Las caras superiores del voladizo afrontan una exposición directa a los episodios de lluvia, por lo que exigen una correcta impermeabilización para evitar que el agua acceda a las viviendas circulando por el interior del propio voladizo.

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SEGURIDAD EXTREMA AL REALIZAR TRABAJOS EN CUBIERTAS Y TEJADOS

La impermeabilización de voladizos debe tratarse tanto en cubierta como en el encuentro del voladizo con la fachada, para evitar filtraciones y humedades. Por ello la seguridad para el trabajador tiene que ser máxima, así como sus conocimientos técnicos, más cuando se trata como en este caso de un edificio de 19 plantas.

No solo hay que estar provisto de protección anticaídas, sino ser experto en su uso. De ahí la recomendación de contratar a empresas con trabajadores especializados en este tipo de trabajos, como PUNTAL TÉCNICO.

También es aconsejable no trabajar cuando las condiciones meteorológicas sean adversas, por lo que es preferible realizar  los trabajos en cubiertas y tejados mejor en estaciones del año secas.

 

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rehabilitacion veles al vent puntaltecnico valencia portada

PUNTAL TÉCNICO comenzará la rehabilitación del mítico edificio Veles e Vent

PUNTAL TÉCNICO comenzará en septiembre la rehabilitación del mítico edificio Veles e Vent, situado en la playa de la Malvarrosa, frente al mar, en Valencia. Las obras comenzarán al acabar la temporada de verano, para no interceder en la gran vida social que reúne el lugar en estas fechas.

rehabilitacion veles al vent puntaltecnicoEste galardonado edificio, reconocido por el premio europeo de arquitectura LEAF Awards, construido en 2006, frente al conocido puerto industrial de la famosa playa de Malvarrosa de Valencia, como todos los edificios que están junto al mar, es necesaria una rehabilitación de estructuras y fachadas, sobre todo en lo que se refiere a las partes de aluminio y acero.

El edificio, diseñado por David Chipperfield (Premio Pritzker 2023), ha sufrido los efectos de la humedad al encontrarse en primera línea, frente al puerto. Por ello, se llevará a cabo los trabajos de rehabilitación y restauración coordinados por el Consorcio Valencia 2007 y que ejecutarán los equipos de  PUNTAL TÉCNICO junto con Más que Ingenieros.

Más que ilusionados con este gran proyecto.

Poniendo guapa Valencia

rehabilitacion veles al vent puntaltecnico valencia

 

Fotos: veleseventvalencia.es

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rehabilitacion fachada edificio vistamar playa el pouet portada

Rehabilitación fachada del edificio de apartamentos de playa Vistamar, El Pouet

PUNTAL TÉCNICO ha finalizado la rehabilitación de la fachada del edificio Vistamar, que, como su nombre bien indica, son unos apartamentos ubicados a escasos metros del mar, en la playa El Pouet, Valencia.

Y es que tener un apartamento junto a la playa, tan cerca del mar, es todo un lujo, pero también necesita de un mayor mantenimiento de la fachada del edificio.

El salitre, la humedad, la brisa marina, el aire,… van estropeando las fachadas de los apartamentos de playa, pudiendo llegar a dañar su estructura.

Porque en verano hay que estar a gusto y seguro en tu apartamento de playa, y si está como nuevo, mejor que mejor.

¡Buen verano! A disfrutarlo.

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sustitucion forjado de madera edificio juan llorens 37 valencia

Sustitución de forjados de madera en el edificio Juan Llorens, 37, en Valencia

Los edificios construidos en la década de los años 30-40 del siglo pasado, los forjados se realizaban  con vigas y viguetas de madera. Es el caso de este precioso edificio sito en la calle Juan Llorens, en Valencia. El estado de las vigas de madera existentes se encontraban afectadas por pudricion y termitas.

En PUNTAL TÉCNICO hemos procedido a la sustitución funcional de forjados, manteniendo el origen del edificio, con nuevas vigas de madera tratadas contra xilófagos.

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humedades cubiertas

Impermeabilización humedades en terrazas y cubiertas

El 2022 parece uno de los años más secos de los últimos tiempos, pero el frío y la lluvia seguro que llegarán, y casi sin avisarnos. La prevención y el mantenimiento de terrazas y cubiertas es muy importante en los meses de invierno y sobre todo en primavera, época de lluvias por excelencia.

Las humedades en terrazas y cubiertas, sobre todo en edificios antiguos, los que no se han impermeabilizado adecuadamente de origen o que no han tenido un mantenimimiento preventivo, son frecuentes y causa de daños en en el interior de las viviendas y fachadas.

En la terraza, si no está impermeabilizada adecuadamente, se corre el riesgo de ser un foco de filtración de agua y humedad, no solo dañando a las viviendas más inmediatas, sino también a la fachada y estructura del edificio completo, creando así problemas de salubridad y seguridad.

Muchas veces hay una causa concreta, como alguna filtración de las tuberías, que hay que localizar y reparar. Otras es debido al mal estado de las juntas y las baldosas haciendo que el agua se filtre por ellas, generando humedades en la propia vivienda y en la inmediata inferior sobre todo.

Hay que tener en cuenta también el estado de los forjados de las terrazas y si el agua los ha dañado, para proceder a su reparación.

Cuando vemos que el agua ha dañado el suelo de nuestra terraza, o vemos manchas de humedades en sus paredes,  se debe proceder a la reparación del suelo y  a la aplicación de antigoteras impermeabilizante y fibra de vidrio.

La fibra de vidrio es un producto totalmente impermeable y resistente a la alcalinidad, perfecto para impermeabilizar el suelo de la terraza.

En primer lugar se debe limpiar a conciencia, eliminando suciedad y posible moho. Después se procece a la reparación de las bladosas que no están en buenas condiciones y sellar las juntas de dilatación entre ellas. Hay que tener especial atención en esquinas y sumideros.

Aplicar posteriormente el impermeabilizante, la de fibra de vidrio y dos o tres capas más de imperabilizante antigoteras.

Por supuesto, una vez bien sellada la terraza, reparar las posibles humedades generadas por las antiguas filtraciones de nuestra terraza (fachadas, viviendas colindantes, etc.).

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Servicios de Rehabilitación de edificios y Restauración de fachadas

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mantenimiento de edificios en otoño

Mantenimiento de edificios en otoño: cubiertas, desagües, fachadas y balcones

Otoño es la estación ideal para comenzar a revisar las cubiertas de los edificios y tejados. Periodo de lluvias torrenciales y Danas, donde hay que proteger tu edificio contra posibles filtraciones, humedades e inundaciones, evitables con un plan de mantenimiento.

Tejados, fachadas, balcones, canalones y desagües,… se acaba el verano y comenzamos una etapa de lluvias torrenciales, cortas pero contundentes, muy dañinas para los edificios. Hay que preparar nuestro edificio contra estos cambios meteorológicos y preparlo también para el invierno. Si la finca no está en buenas condiciones, sin un mantenimiento correcto, tu edificio puede salir gravemente perjudicado.

Si tu Comunidad de Propietarios no ha realizado un mantenimiento anual de tu edificio, es hora de comenzar.

mantenimiento de edificios en otoño bajantes

La lluvia, además de poder provocar goteras y humedades a través de la cubierta y tejado, también se puede quedar, si no está en buenas condiciones, en la fachada, pudiendo provocar situaciones insalubres por la humedad, desconchar la fachada e incluso dañar la estructura, así como los balcones, al estar más expuestos al agua de la lluvia.

Otro punto fuerte en esta estación para poner a punto y en perfectas condiciones es la red de saneamiento, como son desagües, tuberías y todo lo que tenga que ver con el drenaje y evacuación de aguas, con especial atención en garajes.

¿Cuales son los puntos de mantenimiento y prevención que se debe realizar en los edificios en esta estación otoñal?

*Revisión de tejados y cubiertas: revisar que esté en perfecto estado y que, tanto antenas como cualquier elemento de la azotea, esté bien anclado.

*Limpieza de todos los conductos encargados de la evacuación de aguas como desagües, bajantes, sumideros, garajes y zonas comunes exteriores

*Cableado: electridad y agua no son buenas amigas. Hay que revisar que el cableado exterior se encuentre en buenas condiciones.

Lo mejor es tener un plan de mantenimiento anual para tu edificio, y así evitar futuras derramas e incluso disgustos personales.

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Proyectos de rehabilitación edificios de apartamentos de playa en Valencia

Un antes y un después. Tu apartamento de playa nuevo y seguro

Los apartamentos de playa, al ser generalmente de segunda residencia, no se le da la debida importancia al estado del edificio y a su mantenimiento preventivo. Su rehabilitación se realiza muchas veces de manera urgente, ya que el deterioro de sus fachadas, debido a la cercanía al mar, con el tiempo llega a afectar a la estructura del edificio  y por tanto a la seguridad de quienes lo habitan.

La rehabilitación de los edificios de apartamentos de playa, así como la restauración de las fachadas, se debe ver por tu Comunidad de Propietarios como una inversión, no un gasto, ya que además de hacer tu edificio seguro, revaloriza considerablemente tu vivienda.

Compartimos algunos de los proyectos de rehabilitación de edificios de apartamentos de playa que PUNTAL TÉCNICO ha acometido, con una mejoría notable estéticamente en las fachadas, y sobre todo con las terrazas, balcones y estructuras renovadas y seguras. Tu apartamento de playa como nuevo y seguro.

 

EDIFICIO COPACABANA, MARENY BLAU

Edificio apartamentos de playa de 1981 con muchos defectos de construcción de la época

Edificio con riesgo desde el punto de vista de la seguridad, con muchas zonas dañadas, desconchados y fisuras, donde la Comunidad de Propietarios tuvo que rehabilitar de urgencia. PUNTAL TÉCNICO, actuó en las dos fachadas, la cubierta y los casetones, así como la impermeabilización y pavimentación de todos los balcones.

Finalización rehabilitacion Edificio Apartamentos de Playa Copacabana Mareny Blau Valencia Finalización rehabilitacion Edificio Apartamentos de Playa Copacabana Mareny Blau Valencia Finalización rehabilitacion Edificio Apartamentos de Playa Copacabana Mareny Blau Valencia

 

EDIFICIO MARE NOSTRUM II, POBLA DE FARNALS

Edificio de 12 alturas de apartamentos de playa muy dañado por su proximidad al mar

Se restauraron los frentes de los balcones, muy dañados por la oxidación de la armadura ante el ambiente agresivo marino, así como los pilares estructurales. La Comunidad aprovechó para colocar desagües de evacuación de aires acondicionados, restaurar celosías en cocinas e impermeabilizar la cubierta.

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EDIFICIO REYES CATÓLICOS, COMPLEJO VICOMAN, EL PERELLONET

Rehabilitación integral de las fachadas del edificio y elementos estructurales

Edificio de apartamentos junto al mar donde PUNTAL TECNICO realizó una intervención integral de fachadas, con afección sobre los elementos estructurales, cantos de forjado y pilares. Se devolvió el esplendor a las fachadas mediante un mortero cosmético, regularizando el soporte y obteniendo una perfecta planeidad sobre él.

Detalle Vicoman Finalizado Detalle Vicoman Origen

 

EDIFICIO DIANA, EL PERELLONET

Se devolvió al edificio las condiciones de seguridad exigidas por la Normativa

Edificio aislado en forma de T en primera línea de playa. Además de la restauración de las fachadas, se rehicieron los balcones y los falsos techos, colocando vierteaguas en todos los balcones, reparando viguetas y ménsulas de hormigón armado. Se devolvió al edificio las condiciones de seguridad y salubridad exigidas.

edificio diana general detalle edificio diana 2

 

Con PUNTAL TÉCNICO no tendrás que preocuparte por nada, ya que, una vez te pones en contacto con nosotros, nuestros arquitectos técnicos (Máster Oficial PRL) realizan un estudio de viabilidad sobre el proyecto de obra y un presupuesto, todo ello sin compromiso, acorde a tus necesidades.

Además, tienes la opción de financiar las obras con nosotros, seas una Comunidad de Propietarios o un particular, en cómodos plazos sin intereses, y sin la necesidad de agentes financieros externos.

 

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rehabilitación fachada edificio puntal tecnico 2

Revestimiento de fachadas, reformas, mantenimiento, rehabilitación de edificios… Contigo 100%

Restauración de fachadas, reformas, mantenimiento, rehabilitación de edificios… En PUNTAL TÉCNICO estamos contigo 100%.

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Quedate en casa Juntos frente el coronavirus

Juntos frente el Coronavirus. Quédate en casa

Desde PUNTAL TÉCNICO queremos dar un mensaje de apoyo y de esperanza frente a la situación que nos está tocando vivir debido a la pandemia del coronavirus

Momentos duros donde no podemos salir a la calle para todo lo que quisiéramos, dónde no podemos ir a visitar a nuestros familiares o abrazar a nuestros padres.

Pero volveremos, volveremos a abrazarnos, volveremos a celebrar en familia, a pasear, a reunirnos con los amigos,  a hacer deporte y a competir, a trabajar cara a cara, codo con codo, a darnos la mano al saludarnos, a disfrutar de nuestras fiestas,… LO HAREMOS

Juntos frente el Coronavirus. Quédate en casa

 

 

En PUNTAL TÉCNICO atendemos todas las incidencias, por correo y telefónicamente, y todas aquellas obras de rehabilitación, mantenimiento de edificios y reforma de fachadas que son ineludibles por su posible peligrosidad, tanto a los propietarios como a terceros, por insalubridad o para el buen funcionamiento de las Comunidades de Propietarios.

JUNTOS LO CONSEGUIREMOS

#QuédateEnCasa

 

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Jardines de Orriols (2)

EL MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y EMPRESAS. TODO UN AHORRO

El mantenimiento regular y planificado de edificios en Comunidades de Propietarios, empresas y naves industriales es todo un ahorro.  Evita los gastos de las grandes reparaciones y reformas cuando el problema llega a altos niveles de deterioro debido a la dejadez y a la falta de mantenimiento de edificios. Teniendo que acometer, como consecuencia, obras mayores irrenunciables.

El mantenimiento de edificios, empresas como hoteles o centros de la 3ª edad, colegios o naves industriales es imprescindible si se quiere vivir con seguridad y alargar la salud de tu edificio sin grandes gastos. Acometer las pequeñas incidencias, previene y ahorra posibles derramas futuras.

El mantenimiento de los edificios en las Comunidades de Propietarios se recoje en el art.10 de la LPH, donde se establece que son obligatorios “Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal”.

El mantenimiento regular y planificado de edificios en Comunidades de Propietarios, empresas y naves industriales es todo un ahorro

Mantener nuestro edificio en buenas condiciones es una labor de prevención que conlleva grandes beneficios económicos. Un mantenimiento programado, mirando por todas las infraestructuras y necesidades de seguridad y salubridad del edificio no es un gasto, sino es un ahorro que previene posibles derramas futuras o gastos difíciles de afrontar, pero irremediables.

Elementos más importantes en el mantenimiento de edificios

Las fachadas, medianeras, cubiertas, instalaciones y estructuras de los edificios de viviendas son los elementos que presentan más deficiencias. Realizar un estudio para prevenir deficiencias y un plan de mantenimiento del edificio para evitar problemas mayores en el futuro es fundamental.

Y es que no hacer caso de los pequeños problemas que puede presentar nuestro edificio puede desembocar en problemas de habitabilidad, salubridad y peligrosidad, no solo para para los vecinos o trabajadores que hacen vida en ellos, sino incluso para terceros, como pueden ser los desprendimientos de fachadas a la vía pública.

Las deficiencias más habituales son las humedades, que se producen por fallos en las instalaciones del edificio o por deficiencias en las redes de suministro de las ciudades. Le siguen las fisuras o desprendimientos menores potencialmente peligrosos para las personas.

Así mismo, los edificios de apartamentos de playa de zonas costeras suelen sufrir la erosión de la brisa marina, la oxidación de elementos metálicos o el envejecimiento acelerado de materiales y estructuras.

La tranquilidad de la Comunidad de Propietarios

En las Comunidades de Propietarios se realizan y acometen obras con mucha frecuencia. Los procedimientos de contratación de estos trabajos hacen que se contraten empresas especializadas para llevar a cabo distintas actuaciones. El contrato con una empresa de mantenimiento de edificios, convierten a la comunidad de propietarios en Promotoras de dichas obras.

La comunidad de propietarios como promotora de las obras, asume responsabilidades como consecuencia de la ejecución de las mismas. Por ello, desde PUNTAL TÉCNICO, minimizamos dichas responsabilidades con la finalidad de que nuestros clientes puedan respirar con tranquilidad.

Para ello ponemos a disposición de la Comunidad de Propietarios, sea para obras de mantenimiento de edificos, rehabilitación de edificios, restauración de fachadas, u otra obra o reforma:

  • Estudio básico de seguridad y salubridad
  • Coordinación de seguridad y salud en obra (técnico titulado grado medio)
  • Cumplimiento de toda la normativa de seguridad y salud
  • Gabinete de prevención de Riesgos Laborales externo
  • Certificado de seguridad y estabilidad de todos los medios auxiliares que se instalen en su edificio
  • Seguro de responsabilidad civil, por importe de 1.2000.000€ , incluyendo afectación de los elementos estructurales si los hubiere.

Ya no tienes excusa para el mantenimiento de tu edificio. Ahorro y calidad de vida, para tí y tu edificio.

Consúltanos. En PUNTAL  somos garantía del trabajo bien hecho
puntaltecnico.es

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Mantenimiento edificios Puntal Técnico Valencia

Trabajos y mantenimiento en Residencia de Estudiantes RESA, Damiá Bonet, en C/Serpis 27, Valencia

Trabajos y mantenimiento en Residencia de Estudiantes RESA, Damiá Bonet, en C/Serpis 27, Valencia

Colaboramos con el grupo Greystar, en diversas reparaciones y mantenimiento a lo largo del año, en sus dos residencias de estudiantes en Valencia, tanto en el Colegio Mayor La Concepción en la Av. de Suecia 23, como en Damiá Bonet, en C/Serpis 27.

El mantenimiento de edificios, ya sea edificios de residencias de estudiantes, colegios, hoteles, residencias de mayores, complejos deportivos o mantenimiento de edificos en comunidad de propietarios, es esencial para dar generar calidad de vida, seguridad y un ahorro, ya que evita, por falta de mantenimiento, acometer obras mayores, con el consiguiente desembolso económico y molestias para su uso

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