Categoría: Mantenimiento de edificios

Obra de Rehabilitación de Fachadas en costa partamento de playa Puntal Tecnico El Perelló Valencia

Proyectos de rehabilitación edificios de apartamentos de playa en Valencia

Un antes y un después. Tu apartamento de playa nuevo y seguro

Los apartamentos de playa, al ser generalmente de segunda residencia, no se le da la debida importancia al estado del edificio y a su mantenimiento preventivo. Su rehabilitación se realiza muchas veces de manera urgente, ya que el deterioro de sus fachadas, debido a la cercanía al mar, con el tiempo llega a afectar a la estructura del edificio  y por tanto a la seguridad de quienes lo habitan.

La rehabilitación de los edificios de apartamentos de playa, así como la restauración de las fachadas, se debe ver por tu Comunidad de Propietarios como una inversión, no un gasto, ya que además de hacer tu edificio seguro, revaloriza considerablemente tu vivienda.

Compartimos algunos de los proyectos de rehabilitación de edificios de apartamentos de playa que PUNTAL TÉCNICO ha acometido, con una mejoría notable estéticamente en las fachadas, y sobre todo con las terrazas, balcones y estructuras renovadas y seguras. Tu apartamento de playa como nuevo y seguro.

 

EDIFICIO COPACABANA, MARENY BLAU

Edificio apartamentos de playa de 1981 con muchos defectos de construcción de la época

Edificio con riesgo desde el punto de vista de la seguridad, con muchas zonas dañadas, desconchados y fisuras, donde la Comunidad de Propietarios tuvo que rehabilitar de urgencia. PUNTAL TÉCNICO, actuó en las dos fachadas, la cubierta y los casetones, así como la impermeabilización y pavimentación de todos los balcones.

Finalización rehabilitacion Edificio Apartamentos de Playa Copacabana Mareny Blau Valencia Finalización rehabilitacion Edificio Apartamentos de Playa Copacabana Mareny Blau Valencia Finalización rehabilitacion Edificio Apartamentos de Playa Copacabana Mareny Blau Valencia

 

EDIFICIO MARE NOSTRUM II, POBLA DE FARNALS

Edificio de 12 alturas de apartamentos de playa muy dañado por su proximidad al mar

Se restauraron los frentes de los balcones, muy dañados por la oxidación de la armadura ante el ambiente agresivo marino, así como los pilares estructurales. La Comunidad aprovechó para colocar desagües de evacuación de aires acondicionados, restaurar celosías en cocinas e impermeabilizar la cubierta.

MareNostrum principal Mare nosttrum detalle 3

 

EDIFICIO REYES CATÓLICOS, COMPLEJO VICOMAN, EL PERELLONET

Rehabilitación integral de las fachadas del edificio y elementos estructurales

Edificio de apartamentos junto al mar donde PUNTAL TECNICO realizó una intervención integral de fachadas, con afección sobre los elementos estructurales, cantos de forjado y pilares. Se devolvió el esplendor a las fachadas mediante un mortero cosmético, regularizando el soporte y obteniendo una perfecta planeidad sobre él.

Detalle Vicoman Finalizado Detalle Vicoman Origen

 

EDIFICIO DIANA, EL PERELLONET

Se devolvió al edificio las condiciones de seguridad exigidas por la Normativa

Edificio aislado en forma de T en primera línea de playa. Además de la restauración de las fachadas, se rehicieron los balcones y los falsos techos, colocando vierteaguas en todos los balcones, reparando viguetas y ménsulas de hormigón armado. Se devolvió al edificio las condiciones de seguridad y salubridad exigidas.

edificio diana general detalle edificio diana 2

 

Con PUNTAL TÉCNICO no tendrás que preocuparte por nada, ya que, una vez te pones en contacto con nosotros, nuestros arquitectos técnicos (Máster Oficial PRL) realizan un estudio de viabilidad sobre el proyecto de obra y un presupuesto, todo ello sin compromiso, acorde a tus necesidades.

Además, tienes la opción de financiar las obras con nosotros, seas una Comunidad de Propietarios o un particular, en cómodos plazos sin intereses, y sin la necesidad de agentes financieros externos.

 

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rehabilitación fachada edificio puntal tecnico 2

Revestimiento de fachadas, reformas, mantenimiento, rehabilitación de edificios… Contigo 100%

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Quedate en casa Juntos frente el coronavirus

Juntos frente el Coronavirus. Quédate en casa

Desde PUNTAL TÉCNICO queremos dar un mensaje de apoyo y de esperanza frente a la situación que nos está tocando vivir debido a la pandemia del coronavirus

Momentos duros donde no podemos salir a la calle para todo lo que quisiéramos, dónde no podemos ir a visitar a nuestros familiares o abrazar a nuestros padres.

Pero volveremos, volveremos a abrazarnos, volveremos a celebrar en familia, a pasear, a reunirnos con los amigos,  a hacer deporte y a competir, a trabajar cara a cara, codo con codo, a darnos la mano al saludarnos, a disfrutar de nuestras fiestas,… LO HAREMOS

Juntos frente el Coronavirus. Quédate en casa

 

 

En PUNTAL TÉCNICO atendemos todas las incidencias, por correo y telefónicamente, y todas aquellas obras de rehabilitación, mantenimiento de edificios y reforma de fachadas que son ineludibles por su posible peligrosidad, tanto a los propietarios como a terceros, por insalubridad o para el buen funcionamiento de las Comunidades de Propietarios.

JUNTOS LO CONSEGUIREMOS

#QuédateEnCasa

 

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Jardines de Orriols (2)

EL MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y EMPRESAS. TODO UN AHORRO

El mantenimiento regular y planificado de edificios en Comunidades de Propietarios, empresas y naves industriales es todo un ahorro.  Evita los gastos de las grandes reparaciones y reformas cuando el problema llega a altos niveles de deterioro debido a la dejadez y a la falta de mantenimiento de edificios. Teniendo que acometer, como consecuencia, obras mayores irrenunciables.

El mantenimiento de edificios, empresas como hoteles o centros de la 3ª edad, colegios o naves industriales es imprescindible si se quiere vivir con seguridad y alargar la salud de tu edificio sin grandes gastos. Acometer las pequeñas incidencias, previene y ahorra posibles derramas futuras.

El mantenimiento de los edificios en las Comunidades de Propietarios se recoje en el art.10 de la LPH, donde se establece que son obligatorios “Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal”.

El mantenimiento regular y planificado de edificios en Comunidades de Propietarios, empresas y naves industriales es todo un ahorro

Mantener nuestro edificio en buenas condiciones es una labor de prevención que conlleva grandes beneficios económicos. Un mantenimiento programado, mirando por todas las infraestructuras y necesidades de seguridad y salubridad del edificio no es un gasto, sino es un ahorro que previene posibles derramas futuras o gastos difíciles de afrontar, pero irremediables.

Elementos más importantes en el mantenimiento de edificios

Las fachadas, medianeras, cubiertas, instalaciones y estructuras de los edificios de viviendas son los elementos que presentan más deficiencias. Realizar un estudio para prevenir deficiencias y un plan de mantenimiento del edificio para evitar problemas mayores en el futuro es fundamental.

Y es que no hacer caso de los pequeños problemas que puede presentar nuestro edificio puede desembocar en problemas de habitabilidad, salubridad y peligrosidad, no solo para para los vecinos o trabajadores que hacen vida en ellos, sino incluso para terceros, como pueden ser los desprendimientos de fachadas a la vía pública.

Las deficiencias más habituales son las humedades, que se producen por fallos en las instalaciones del edificio o por deficiencias en las redes de suministro de las ciudades. Le siguen las fisuras o desprendimientos menores potencialmente peligrosos para las personas.

Así mismo, los edificios de apartamentos de playa de zonas costeras suelen sufrir la erosión de la brisa marina, la oxidación de elementos metálicos o el envejecimiento acelerado de materiales y estructuras.

La tranquilidad de la Comunidad de Propietarios

En las Comunidades de Propietarios se realizan y acometen obras con mucha frecuencia. Los procedimientos de contratación de estos trabajos hacen que se contraten empresas especializadas para llevar a cabo distintas actuaciones. El contrato con una empresa de mantenimiento de edificios, convierten a la comunidad de propietarios en Promotoras de dichas obras.

La comunidad de propietarios como promotora de las obras, asume responsabilidades como consecuencia de la ejecución de las mismas. Por ello, desde PUNTAL TÉCNICO, minimizamos dichas responsabilidades con la finalidad de que nuestros clientes puedan respirar con tranquilidad.

Para ello ponemos a disposición de la Comunidad de Propietarios, sea para obras de mantenimiento de edificos, rehabilitación de edificios, restauración de fachadas, u otra obra o reforma:

  • Estudio básico de seguridad y salubridad
  • Coordinación de seguridad y salud en obra (técnico titulado grado medio)
  • Cumplimiento de toda la normativa de seguridad y salud
  • Gabinete de prevención de Riesgos Laborales externo
  • Certificado de seguridad y estabilidad de todos los medios auxiliares que se instalen en su edificio
  • Seguro de responsabilidad civil, por importe de 1.2000.000€ , incluyendo afectación de los elementos estructurales si los hubiere.

Ya no tienes excusa para el mantenimiento de tu edificio. Ahorro y calidad de vida, para tí y tu edificio.

Consúltanos. En PUNTAL  somos garantía del trabajo bien hecho
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Mantenimiento edificios Puntal Técnico Valencia

Trabajos y mantenimiento en Residencia de Estudiantes RESA, Damiá Bonet, en C/Serpis 27, Valencia

Trabajos y mantenimiento en Residencia de Estudiantes RESA, Damiá Bonet, en C/Serpis 27, Valencia

Colaboramos con el grupo Greystar, en diversas reparaciones y mantenimiento a lo largo del año, en sus dos residencias de estudiantes en Valencia, tanto en el Colegio Mayor La Concepción en la Av. de Suecia 23, como en Damiá Bonet, en C/Serpis 27.

El mantenimiento de edificios, ya sea edificios de residencias de estudiantes, colegios, hoteles, residencias de mayores, complejos deportivos o mantenimiento de edificos en comunidad de propietarios, es esencial para dar generar calidad de vida, seguridad y un ahorro, ya que evita, por falta de mantenimiento, acometer obras mayores, con el consiguiente desembolso económico y molestias para su uso

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